Engel & Völkers

Barrierefreie 3-Zimmer-Ferienwohnung zur Kapitalanlage

€550,000

Development project

Altstadtresidenz – Wohnen inmitten der Überlinger Altstadt in Seeufernähe

  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 72 m² Total surface
  • 72 m² Living area

Description

In die hier angebotene gewerblich zugelassene Ferienwohnung gelangen Sie über den südlichen Eingang des Wohn- und Geschäftshauses. Der vorhandene Aufzug fährt bis in das 2. Obergeschoss, sodass die Wohnung bequem und barrierefrei zu erreichen ist. Bis zur Übergabe im Jahr 2024 wird die Wohnung kernsaniert und bietet - je nach Sanierungsfortschritt - weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten und Materialoptionen für den Käufer. Daher wird sich die Wohnung nach Fertigstellung der Sanierung in einem exzellenten, neuwertigen und Ihren Wünschen entsprechenden Zustand befinden. Vom Eingang gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der optional um einen Balkon erweitert werden kann. Über den Flur erreichen Sie neben dem Tageslichtbadezimmer das helle Schlafzimmer sowie das Gäste- oder Kinderzimmer. Eine Fußbodenheizung rundet das Angebot ab. Optional kann ein Außenstellplatz erworben werden. Mehrwertsteuer ausweisbar. Kaufpreis versteht sich als Nettopreis.

Features
ElevatorWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Überlingen

Your advisor: Richard Jennewein

Property ID: W-02U5TG

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Number of Floors

4

Parking spaces

1

Total surface

72 m²

Living area

72 m²

Energy efficiency information

Construction year

1994

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Überlingen, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus inmitten der Überlinger Altstadt und nur einen Steinwurf vom Bodenseeufer entfernt. Aufgrund seiner Südlage mit toller Berg- und Seesicht wird Überlingen auch das kleine Nizza vom Bodensee genannt. Dass der See längst kein Geheimtipp mehr ist, verdankt er nicht nur großen Dichtern und Denkern. Der wachsende Zeitgeist mit einer bunten Mischung dreierländerkulturen macht das Leben in Überlingen und Umgebung sehr begehrenswert und verspricht Wohnen inklusive Urlaubsflair. Die historische Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade und die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Restaurants und Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Eine gute verkehrstechnische Anbindung ergibt sich durch die Bundesstraße 31 und die A98 Singen-Stuttgart. Die internationalen Flughäfen Zürich und Stuttgart liegen ca. 90 Minuten Autofahrt entfernt und der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Altstadtresidenz – Wohnen inmitten der Überlinger Altstadt in Seeufernähe

Other units of this project

  • Überlingen, Baden-Württemberg, Germany

    Möblierte Dachgeschosswohnung in Seenähe

    €355,000

  • Überlingen, Baden-Württemberg, Germany

    Top sanierte Eigentumswohnung in Seenähe

    €365,000

  • Überlingen, Baden-Württemberg, Germany

    Modern sanierte Altstadtwohnung mit Balkon

    €530,000

  • Überlingen, Baden-Württemberg, Germany

    Kapitalanlage: Sanierte Ferienwohnung in Seenähe

    €465,000

  • Überlingen, Baden-Württemberg, Germany

    Barrierefreie 3-Zimmer-Ferienwohnung zur Kapitalanlage

    €550,000

  • Überlingen, Baden-Württemberg, Germany

    Helle Eigentumswohnung in begehrter Altstadtlage

    €375,000

Apartments for sale in Überlingen

Your shop

Engel & Völkers Überlingen

engel & völkers shop image

Provider:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern