Engel & Völkers

Altstadtjuwel in gefragter Lage von Radolfzell

€543,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 128 m² Living area

Description

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1920 inmitten der Radolfzeller Altstadt errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenfläche, welche aktuell an einen Friseursalon vermietet ist und Zugang zum dahinter liegenden Innenhof hat. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine vermietete 3-Zimmer Wohnung mit einer Südwest-Terrasse. Über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich eine Maisonettewohnung. Die untere Etage ist in einen Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne aufgeteilt. Das Studio im Dachgeschoss besticht durch hohe Decken mit Holzbalken und einen Ofen. Hier haben Sie auch Zugang auf die große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und Blick auf die Radolfzeller Umgebung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss. Zudem besteht für alle drei Einheiten ein gemeinsames Nutzungsrecht für den Innenhof. Eine Teilungserklärung der drei Einheiten ist derzeit in Bearbeitung. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Somit entfällt die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Features
BalconyBasementFireplaceAttic
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Engel & Völkers Höri

Your advisor: Andreas Coccatto

Property ID: W-02XBJT

Property details

Object type

Flat

Rooms

4

Bathrooms

2

Living area

128 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1920

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Location: Radolfzell, Baden-Württemberg

Das Fachwerkhaus liegt im historischen Stadtzentrum von Radolfzell, das mit seinen engen Gassen und den gemütlichen Cafés einen charmanten Flair versprüht. Die schöne Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants sowie die nahe gelegene Uferpromenade laden zum Flanieren und Verweilen ein. Das pulsierende kulturelle Leben von Radolfzell wird durch regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen bereichert. Im Ortskern finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Eine gute medizinische Betreuung ist durch viele niedergelassene Fachpraxen gegeben. Des Weiteren ist die Region um Radolfzell, dank ausgedehnter Riedlandschaften, artenreichen Wäldern oder auch dem Naturschutzgebiet auf der Halbinsel Mettnau, ein Paradies für Naturliebhaber.

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Provider:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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