RESERVIERT - Familienidyll mit Umschwung

Das Einfamilienhaus, welches 1982 erbaut wurde, überzeugt durch seine Lage mit Umschwung sowie seiner soliden Bauweise. Ein Zweischalenmauerwerk sowie 3-fach verglaste Fenster sind nur ein paar Auszüge dessen, in welcher Qualität es dazumal erstellt wurde. Aber auch heute noch überzeugt die Bausubstanz! Parkiert wird in der grosszügigen Garage mit direktem Hauszugang oder auf einem der Aussenstellplätze vor dem Haus. Über den Haupteingang erreicht man das leicht erhöhte Erdgeschoss und betritt eine praktische Garderobe. Die Küche sowie der Essbereich wurden offen gestaltet und bieten Platz für die ganze Familie. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse sowie den grossen, pflegeleichten Garten, welcher Gross und Klein gleichermassen erfreut. Dank der grossen Fensterfronten ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet und das Cheminée sorgt für romantische Stunden. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem Badezimmer mit Dusche / WC, welches unlängst renoviert wurde. Die Treppe führt auf das Zwischengeschoss, dem Mezzanin, auf dem sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne befinden. Im Dachgeschoss steht das vierte Zimmer zur Verfügung. Das Untergeschoss beherbergt den Technikraum mit Heizung und Waschküche sowie einen geräumigen Keller. Ebenfalls befindet sich in diesem, abgetrennt vom restlichen Haus, die 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung, welche aktuell als Coiffeursalon genutzt wird. Diese ist über einen separaten Eingang zugänglich und verfügt über ein Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Küche und einen grossen Wohn-/Essbereich. Sie profitiert von einem gemütlichen Sitzplatz sowie Grünfläche, welche jedoch vom Haupthaus abgegrenzt wurde und für höchstmögliche Privatsphäre sorgt. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, die Einliegerwohnung wieder in das Haus zu integrieren und mit dem oberen Teil gemeinschaftlich zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit in Rhäzüns. Wir stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.