Engel & Völkers
Hausansicht

Exklusive Stadtvilla in Bestlage Grunewald

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  • 6.5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 393 m² Total surface
  • 276 m² Living area
  • 770 m² Plot surface

Description

• Bestlage Grunewald • 2013 kernsaniert • 20203/24 umfassend modernisiert • Garten und Terrasse in Südwest-Ausrichtung • Weitere Terrasse in Ost-Ausrichtung • 5-6 Schlafräume möglich • moderne Designer-Bäder • neue hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • weitläufiger Balkon im Obergeschoss • sehr exklusive Ausstattung • SPA-Bereich mit Sauna • großzügiger Fitnessbereich • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Stellplätze für 2 Autos • Alarmanlage und Bewegungsmelder • elektrische Jalousien

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenSecurity systemTerraceBuilt in wardrobeGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Lilian Thoma

Property ID: W-02L43U

Property details

Object type

Detached House

Condition

Top

Rooms

6.5

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Number of Floors

4

Parking spaces

2

Total surface

393 m²

Living area

276 m²

Plot surface

770 m²

Flooring

Carpet, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1930

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

119.9 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Grunewald, Berlin

Die Lassenstraße befindet sich im exklusiven Berliner Stadtteil Grunewald. Ende des 19. Jahrhunderts als Villenkolonie gegründet, gehört Grunewald auch heute noch zu den herausragenden Wohnlagen der Hauptstadt. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend aus herrschaftlichen Villen der Jahrhundertwende und klassischen Einfamilienhäusern zusammen. Aufgrund mehrerer Botschaftsresidenzen in unmittelbarer Nähe ist für ein hohes Maß an Sicherheit gesorgt. Hervorragenden Erholungswert bieten der Grunewalder Forst, die Kette der Berliner Seen sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Trotz der anmutenden Idylle ist der Grunewald gleichsam stadtnah: Der berühmte Shopping-Boulevard Kurfürstendamm beginnt in nur etwa drei Kilometern Entfernung. Eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf findet man unter anderem am fußläufig entfernten Roseneck. Sehr gute Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien in Laufnähe ermöglichen einen entspannten Familien-Alltag.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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