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Engel & Völkers
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Die Kunst des modernen Wohnens - naturnah, familienfreundlich, grosszügig

CHF 1,790,000~€1,913,489
  • 6.5 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 163 m² Living area
  • 311 m² Plot surface
  • 23 m² Terrace surface

Description

Willkommen in Ihrem neuen Doppeleinfamilienhaus – ein Zuhause, das durchdachte Architektur, moderne Ausstattung und hohen Wohnkomfort vereint. Dank der idealen Positionierung des Hauses nach Südosten profitieren Sie von optimaler Morgen- und Mittagssonne. Eine Einheit ist bereits verkauft – sichern Sie sich jetzt die verbleibende Gelegenheit! Folgende Merkmale zeichnen dieses Objekt aus: - Neubauprojekt DEFH nur noch eine Einheit verfügbar - Mitbestimmungsmöglichkeiten bei Küche, Sanitär und Boden- und Wandbeläge - Atemberaubende Panorama-Aussicht - Südöstliche Ausrichtung - Durchdachter Grundriss - Offene Küche von Veriset - Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräumlichkeiten - Zwei vollwertige Nasszellen sowie ein Gäste-WC - 5 Schlafzimmer, 3 davon mit direktem Zugang zum Aussenbereich - Verschiedene Aussensitzplätze (Loggia, Garten und Terrasse) - Praktische Nebenräume im UG - Ökologische Erdsonden-Heizung mit Free Cooling System - Vorbereitung für Solaranlage und E-Mobilität - Doppelgarage mit direktem Hauszugang - Ruhige, familienfreundliche Lage - Gute ÖV und Verkehrsanbindungen - Bildungseinrichtungen in der Nähe: Oberstufenzentrum (Real,Sek,Bez) für Kinder in vier Velominuten erreichbar - Nur 7 Velominuten bis zum Markthof Nussbaumen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé.

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceGreen viewGuest toiletOpen view
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Engel & Völkers Baden-Bremgarten

Your advisor: Engel & Völkers Baden

Property ID: W-02Z55K

Property details

Property type

House

Condition

Top

Rooms

6.5

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Number of Floors

2

Garages

2

Living area

163 m²

Plot surface

311 m²

Terrace surface

23 m²

Energy efficiency information

Construction year

2024

Type of heating

Underfloor Heating, Underfloor Heating

Energy source

Loop, Underfloor heating

Location: Obersiggenthal, Aargau

Kirchdorf, ein Ortsteil von Obersiggenthal, bietet ein intaktes Dorfleben, Ruhe und Naherholungsgebiete wie Wälder und Wiesen. Die Anbindung an Baden und Zürich ist durch regelmässige Busverbindungen und die nahe gelegene Autobahn gewährleistet. Bildungseinrichtungen für Kinder sind im Dorf vorhanden, während weiterführende Schulen in der Region gut erreichbar sind.

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