Engel & Völkers

Bezugsfrei! Geräumige 4-Zimmer-DG-Wohnung mit zwei Balkonen und Seesicht

€695,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 156 m² Living area

Description

Genießen Sie Ihre Privatsphäre in erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf den Bodensee. Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 in Massivbauweise errichtet und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungen in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Zimmeraufteilung und die lichtdurchfluteten, offenen Räume. Genießen Sie die Seesicht zum Frühstück auf dem Ost-Balkon und entspannen Sie auf dem großen West-Balkon, der für schöne Abendstunden wie geschaffen ist. Die offen gehaltene Küche ermöglicht kommunikatives Kochen im Kreise der Familie. Entspannen Sie im großen Bad mit Eckbadewanne, Bidet und Dusche. Ein separates WC und ein extra angelegter Waschraum komplettieren das Angebot. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Eine Gaszentralheizung wurde 2017 eingebaut und durch eine Solarheizung ergänzt. Zwei Einzelgaragen können zum Preis von 25.000,- Euro erworben werden. Ein weiterer Außenstellplatz ist inklusive.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageSea/Lake viewWaterfrontAtticGuest toiletMountain view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Konstanz

Your advisor: Thorsten Kantimm

Property ID: W-02WWL0

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

4

Bedrooms

2

Garages

2

Parking spaces

1

Living area

156 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1991

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

115.2 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Solar heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Wallhausen, Konstanz

Der beliebte Konstanzer Vor- und Ferienort Wallhausen mit seinen rund 4.600 Einwohnern liegt direkt am Bodensee und zeichnet sich durch seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten aus. Das Freibad, der Yachthafen sowie die Segel- und Motorbootschule befinden sich direkt im Ort. Das Gemeindezentrum, zwei Hotels, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und regionale Restaurants sind in nächster Nähe. Es bestehen erstklassige Nahverkehrsanbindungen nach Konstanz und nach Überlingen. Nur wenige Autominuten entfernt liegt der wunderschöne Golfclub Konstanz in einmaliger Lage zwischen dem Überlinger- und dem Radolfzeller See inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft. Den Autobahnzubringer in Richtung A81 Stuttgart sowie die Grenzanbindung in Richtung Schweiz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto.

Floor plan

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Provider:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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