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Engel & Völkers Konstanz
+49 7531 81 92 90
W-02W499 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Klaus Ruh
GBS Immobilien Bodensee GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Living area
222 m²Plot surface
1,676 m²Condition
GoodConstruction year
1932Energy certificate available
YesFinal energy demand
321.3 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateWollmatingen war einst eine eigene Ortschaft und wurde 1934 eingemeindet. Stand 2024 leben ca. 6.743 Einwohner in Konstanz–Wollmatingen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine teils noch dörflich und ländlich anmutenden Strukturen aus, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die hier angebotene Immobilie liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung. Unweit des Gebiets des neu zu errichtenden Stadtteils "Hafner" wird sich die ohnehin bereits sehr gute Infrastruktur in diesem Gebiet noch weiter verbessern. Mehrere Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, welche direkt in die Altstadt von Konstanz führen. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, sowie Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind fuß- oder radläufig erreichbar. Das 2022 erbaute Schwaketenbad liegt in ca. 1 Kilometer Entfernung. Fuß- und Radwege in die nähere Umgebung wie z.B. Litzelstetten, Insel Mainau, Dettingen oder auf die Insel Reichenau liegen direkt vor der Haustüre. Ob für einen Spaziergang im Wald oder zum Joggen: Grün-und Erholungsflächen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Flughafen Zürich ist in 60 Minuten sowohl per Bahn als auch per Auto erreichbar. Die Bundesstraße 33 und die Autobahn 81 Richtung Stuttgart sind in kurzer Distanz erreichbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.