Diese exklusive Liegenschaft bietet nicht nur das Potenzial als bestehendes Wohnobjekt, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Bauprojekte. Mit einer Grundstücksfläche von 916 m² und einer Machbarkeitsstudie für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit 3 attraktiven Wohnungen inklusive Tiefgarage mit 9 Parklätzen eignet sich das Angebot auch ideal für Investoren oder Bauträger. Die geschätzten Baukosten für ein solches Projekt liegen bei ca. CHF 4 - 6 Millionen.
Das 2-Familienhaus befindet sich an bevorzugter Süd-West-Hanglage der Sonnhaldenstrasse, umgeben von Einfamilien- und Terrassen-häusern. Von hier aus geniesst man eine unverbaubare Aussicht ins Reusstal und auf den Pilatus.
- Baujahr: 1974 | Diverse, belegbare Investitionen
- 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
- Aktuell unterteilt in 4.5 Zimmer-Gartenwohnung (EG) und 5.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung (OG/DG); können zusammengeführt werden
- Gesamte Wohnfläche netto: ca. 361 m²
- Dachgeschoss wurde vollständig mit Galerie, Korridor und Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer ausgebaut; teilweise mit Dachschrägen
- Grosszügiger Garten (ca. 669 m²) mit Privatsphäre, Pavillon, Lounge-Bereich und Weitsicht
- Unverbaubare Aussicht auf das Reusstal und den Pilatus
- Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung
- Sauna, Dampfdusche, Waschturm, Doppelgarage
- Hauptkeller ca. 32 m²
- Weinkeller ca. 3 m²
- Diverse Ausbauoptionen; Machbarkeitsstudie für ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Tiefgarage vorhanden
Wichtige Informationen:
- Es handelt sich hierbei um einen Mindestgebotspreis von CHF 4'950'000.-
- Bieterverfahren möglich bei mehreren Geboten zum Mindestgebotspreis
- Verfügbarkeit: ab Sommer 2025
Besichtigungen sind wie folgt möglich – Terminvereinbarung erforderlich!
Dienstag, 08. Oktober 2024: 14.00 – 16.00 Uhr
Mittwoch, 09. Oktober 2024: 14.00 – 16.00 Uhr
Für die Terminvereinbarung zur Besichtigung sowie weitere Fragen steht Ihnen unsere Real Estate Consultant Christa von Freeden gerne zur Verfügung: +41 78 861 88 92
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GOLDEN SUNSET | Property with Potential in a Prime Panoramic Location
This exclusive property not only offers potential as an existing residential property, but also an excellent opportunity for construction projects. With a plot area of 916 m² and a feasibility study for the construction of an apartment building with 3 attractive flats including an underground car park with 9 parking spaces, the offer is also ideal for investors or property developers. The estimated construction costs for such a project are around CHF 4 - 6 million.
The 2-family house is located on a favoured south-west-facing slope on Sonnhaldenstrasse, surrounded by detached and terraced houses. From here you can enjoy an unobstructed view of the Reuss valley and the Pilatus.
- Year of construction: 1974 | Various investments that can be documented
- 3 floors (ground floor, upper floor, attic)
- Currently divided into 4.5-room garden flat (ground floor) and 5.5-room maisonette flat (upper floor/ attic); can be merged
- Total net living space: ca. 361 m²
- Top floor has been fully converted with gallery, corridor and bedroom with en-suite bathroom; partly with sloping ceilings
- Spacious garden (approx. 669 m²) with privacy, pavilion, lounge area and far-reaching views
- Unobstructed views of the Reuss valley and the Pilatus
- Excellent sunlight
- Sauna, steam shower, washing tower, double garage
- Main cellar ca. 32 m²
- Wine cellar ca. 3 m²
- Various expansion options; feasibility study for a multi-family house with 3 flats and underground car park available
Important information:
- This is a minimum bid price of CHF 4’950'000.-
- Bidding procedure possible with several bids at the minimum bid price
- Availability: from summer 2025
Viewings are possible as follows - appointment required!
Tuesday, 08 October 2024: 2.00 - 4.00 pm
Wednesday, 09 October 2024: 14.00 - 16.00 pm
Our Real Estate Consultant Ms Christa von Freeden will be happy to arrange an appointment for a viewing and answer any further questions you may have: +41 78 861 88 92.