Premium-Lage am Bodensee: Wohntraum mit sensationellem Ausblick!

Dieses einzigartige Wohnjuwel in Lochau besticht durch seine einmalige Lage und den unverbaubaren Panoramablick auf den Bodensee. Das 2009 erbaute Objekt liegt direkt am Kaiserstrand am idyllischen Bodenseeufer und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 128 m². Die exklusive Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Lage. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht atemberaubende Ausblicke, viele Sonnenstunden und wunderschöne Sonnenuntergänge, auch im Winter. Die beiden Balkone sind ideal für entspannte Stunden im Freien. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt mit seiner beeindruckenden Aussicht und dem offenen Essbereich, der eine einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Die ruhige Lage sorgt für optimale Erholung und Privatsphäre. Der Eichenparkettboden und die moderne Ausstattung betonen den luxuriösen Charakter des Wohnraums. Dank der Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung bleibt es auch an heißen Sommertagen angenehm kühl, sodass stets eine ideale Temperatur gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang, der höchsten Komfort für alle Alters- und Mobilitätsstufen bietet. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die sich in unmittelbarer Nähe zum Fahrstuhl befinden, sowie Allgemein- und Besucherparkplätze. Ein großes, privates Kellerabteil, zwei Fahrradräume und ein separater Trockenraum bieten weiteren Stauraum. Das Badezimmerkonzept umfasst ein Gäste-WC sowie zwei weitere Bäder: eines mit Dusche und eines mit großer Badewanne. In allen Räumen, inklusive Bäder, WC und Küche, ist eine Deckenfrischluftbe- und entlüftung installiert, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Elektrische Aluminiumjalousien an sämtlichen Fenstern und Terrassentüren, die bei starker Sonneneinstrahlung automatisch herunterfahren, sowie die Heizung und Kühlung über einen Wärmetauscher am Bodensee, ergänzen den modernen Komfort. Alle Lichter und Jalousien können bequem über ein Bussystem und Fernbedienungen gesteuert werden. Besonders vorteilhaft ist die unmittelbare Nähe zu einem charmanten Hotel mit umfassendem Wellnessangebot, exquisiter Gastronomie und einem gemütlichen neuen Biergarten, ideal für entspannte Stunden. Gleich nebenan lädt das Badehaus mit seiner schönen Badewiese und dem direkten Zugang zum Bodensee zu erholsamen Schwimm- und Sonnenbädern ein. Der wenige Meter entfernte Bootshafen bietet zudem beste Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Dank ausgezeichneter Zugverbindungen sind die Skigebiete am Arlberg, im Montafon sowie weitere Ziele in der D-A-CH Region bequem zu erreichen. Der Bahnhof sowie diverse Supermärkte und Geschäfte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Dieses Objekt bietet nicht nur eine erstklassige Wohnmöglichkeit, sondern auch einen Lebensstil, der durch die besondere Lage am Wasser und die einzigartige Eleganz geprägt ist. Die Verbindung von modernem Komfort mit einer traumhaften Lage sorgt für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Wohnung kann ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden; eine Anmeldung als Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. SC-LE233