Engel & Völkers

Traumgrundstück in Privilegierter oder Teilprivilegierter Stellung

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  • 5,092 m² Plot surface

Description

Die Villa Bechthold in Krumbach bietet ein einmaliges Grundstück in absoluter Bestlage, das seinesgleichen sucht. Das Anwesen beeindruckt mit atemberaubenden Aussichten in alle Richtungen: Im Westen erstreckt sich der Blick auf die historische Waldburg, während im Süden das malerische Allgäu bis hin zu den majestätischen Alpen und dem Säntis sichtbar ist. Nach Osten schweift der Blick zur Hochgratbahn, die eindrucksvoll die alpine Landschaft dominiert. Dieses exklusive Bauvorhaben auf dem Gelände der ehemaligen Krumbachvilla ist auf einen privilegierten oder teilprivilegierten Käufer ausgerichtet, der die Genehmigung zur Realisierung dieses einzigartigen Neubaus erlangen kann. Das Grundstück befindet sich in Alleinlage auf einer Anhöhe und bietet eine unverbaubare Sicht – Natur pur umgibt das Anwesen und schafft eine ruhige, abgeschiedene Atmosphäre. Das geplante Wohnhaus wird eine großzügige Wohnfläche von ca. 500 m² bieten, inklusive einer separaten Einliegerwohnung. Das Haus ist architektonisch ansprechend mit einem klassischen Satteldach und Dachgauben gestaltet. Eine komplette Fensterfront im Erdgeschoss, die nach Süden ausgerichtet ist, sorgt für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Hauseingang liegt im Norden und führt auf einen großzügigen Hof mit Wendeplatte, der zusätzlich über Garagen für mehrere Fahrzeuge verfügt. Die umweltfreundliche Ausstattung umfasst eine Pflanzenkläranlage sowie die Nutzung von Brunnenwasser, was die Selbstversorgung und Nachhaltigkeit des Anwesens unterstreicht. Dieses außergewöhnliche Projekt bietet die seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen des Allgäus ein exklusives, naturverbundenes Zuhause zu verwirklichen. Ein Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und eine unvergleichliche Aussicht schätzen. Fazit: Natur pur, gepaart mit exklusiver Lage und unvergleichlichen Aussichten – ein seltenes Juwel im Herzen des Allgäus.

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Engel & Völkers Ravensburg

Your advisor: Bernd Stölzle

Property ID: W-02WJNY

Property details

Object type

Site

Plot surface

5,092 m²

Location: Finken 2, Krumbach, Kißlegg

Krumbach, ein charmanter Teilort von Kißlegg im Allgäu, vereint idyllisches Landleben mit der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von saftigen Wiesen, klaren Seen und dem beeindruckenden Bergpanorama der Alpen, was Krumbach zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Im nahegelegenen Kißlegg finden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein wöchentlicher Markt mit frischen Produkten aus der Region sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe, die die kulinarischen Spezialitäten des Allgäus anbieten. Für Freizeitaktivitäten bietet Kißlegg ein Freibad und ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die Region ermöglicht eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, sei es Wandern, Radfahren oder Wassersport am nahegelegenen Bodensee. Zudem ist Krumbach verkehrstechnisch gut angebunden: Der Flughafen Memmingen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Verbindungen zu zahlreichen europäischen Destinationen. Die Autobahn A96 gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, insbesondere zur Kreisstadt Ravensburg, die mit ihrem reichhaltigen kulturellen Angebot und weiteren Einkaufsmöglichkeiten lockt. Krumbach bietet somit eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu modernen Annehmlichkeiten – ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Naturgenuss auf ideale Weise verbinden.

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Provider:

E u. V Immobilien Bernd Stölzle

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E u. V Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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