Engel & Völkers

Ein Bijou in der Altstadt

CHF 1,030,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 3 Bathrooms
  • 205 m² Total surface
  • 180 m² Living area
  • 180 m² Plot surface

Description

Die unterkellerte Liegenschaft umfasst im Wesentlichen einen Gewerbeteil im Erdgeschoss, der zurzeit als Pizzeria / Take – Away – Betrieb genutzt wird, und eine 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die seit 2015 ohne Unterbruch vermietet ist. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss zwei weitere Räume, die einen Mietertrag abwerfen. Zum einen ein Stau- und Lagerraum, der aktuell vom Take – Away – Betreiber gemietet wird, sowie ein zusätzlicher Lagerraum, der an einen Dritten vermietet ist. Folgende Highlights erwarten Sie: - Gut unterhalten, kein unmittelbarer Erneuerungsbedarf - Komplett erneuerte 2.5 Zimmer Dachgeschosswohnung - Langjähriger Mietvertrag mit Gastrobetreiber - Attraktive Rendite - Wertsteigerungspotential Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGardenTerraceFireplace
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Engel & Völkers Aarau

Your advisor: Edward Derksen

Property ID: W-02VWXH

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Very good

Rooms

4

Bedrooms

1

Bathrooms

3

Total surface

205 m²

Living area

180 m²

Plot surface

180 m²

Energy efficiency information

Construction year

1991

Type of heating

Radiator

Energy source

Electric heating

Location: Mellingen, Aargau

Mellingen liegt im Kanton Aargau und ist eine Kleinstadt, die zum Bezirk Baden gehört. Sie zählt gut 6'000 Einwohner. Die Ortschaft liegt auf halbem Weg zwischen Baden und Lenzburg direkt an der Reuss. Nachbargemeinden sind Birmenstorf, Fislisbach, Niederrohrdorf, Stetten, Tägerig und Wohlenschwil. Das «Städli» Mellingen erfreut sich einer regelmässig hohen Anzahl Besucher. Diverse Läden und Boutiquen sowie Restaurants und Bars laden die Gäste zum Verweilen ein. Durch die 2022 eröffnete Umfahrung ist eine Verkehrsberuhigung eingetreten, wodurch der Genussfaktor innerhalb der Altstadt weiter gesteigert werden konnte. Wenn Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

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Provider:

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Website

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