Engel & Völkers

Ihr Logenplatz vis-à-vis der Alster!

€6,150,000
  • 8 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 397 m² Living area

Description

• Privilegiertes Leben in erster Reihe zur Alster, umgeben von hochherrschaftlichen Gründerzeithäusern • Erhabenes Wohngebäude in einem sehr gepflegten Zustand nach umfassender Sanierung des Hauses von 2015 - 2018 • Exklusives, sehr privates Nachhausekommen über die Tiefgarage im Haus mit Aufzug direkt in die Wohnung • Haus-im-Haus-Charakter durch das Wohnen auf zwei Ebenen und einem sehr durchdachten Grundriss, der Platz für eine Familie mit bis zu 4 Kindern bietet • Tolle Blickachsen in die offen gestalteten, repräsentativen Wohnräume, die Ihr Interieur perfekt zur Geltung bringen • Ganzjähriger Blick auf die Alster verleiht dem Wohngefühl besondere Ruhe und Behaglichkeit, unterstützt durch einen maßangefertigen Stil-Kamin aus Italien, der zum Verweilen einlädt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

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Engel & Völkers Alster

Your advisor: Erik Meier

Property ID: W-02WB5O

Property details

Object type

Flat

Rooms

8

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Living area

397 m²

Energy efficiency information

Construction year

1890

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating

Location: Uhlenhorst, Hamburg

Hier wohnen Sie, wo Hamburg am schönsten ist – ein Ort, an dem Eleganz auf Lebensqualität trifft. Eingebettet im charmanten Stadtteil Uhlenhorst, besticht die Straße durch seine unmittelbare Nähe zur Außenalster. Die malerische Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während das Alsterufer mit atemberaubenden Ausblicken auf das Wasser zu einer täglichen Quelle der Inspiration wird. Uhlenhorst ist bekannt für seine Mischung aus herrschaftlichen Altbauten, stilvollen Villen und einer lebendigen Kultur- und Gastronomieszene. Exklusive Boutiquen, feine Restaurants und gemütliche Cafés prägen das Bild dieses urbanen Viertels. Gleichzeitig bietet die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Hamburger Innenstadt eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

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Engel & Völkers Alster

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Provider:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

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