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Engel & Völkers Bodensee Commercial

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OI-DUE-UE-FN262 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Schmidt Timo Christopher

GBS Immobilien Überlingen GmbH

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DUE-UE-FN262

Oberuhldingen, Uhldingen-Mühlhofen, Baden-Württemberg, Germany

Verpachtetes Appartementhaus in Seegemeinde

Price

€1,350,000

Living area293 m²

Plot surface467 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 kernsaniert und um einen Anbau sowie einen Dachausbau erweitert. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss bestehen aus jeweils drei Schlafzimmern mit Badezimmer en Suite sowie einer Küche. Im Anbau befindet sich auf den drei Etagen jeweils ein 1-Zimmer-Apartment, diese verfügen über eine Ferienwohnungsgenehmigung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Das Dachgeschoss sowie die Appartements werden mit einer Luft/Wärme-Pumpe beheizt, die beiden Wohnungen im EG und OG verfügen über eine Gasheizung. Vor dem Gebäude befinden sich insgesamt zehn Außenstellplätze. Das gesamte Gebäude ist aktuell bis 03.2025 verpachtet. Anschließend sind erhebliche Mehreinnahmen danke Ferien- sowie Zimmervermietung zu erwarten. UE-FN262

Object type

Apartment House

Rooms

Living area

293 m²

Plot surface

467 m²

Condition

Rehabilitation done

Parking bays

Construction year

1900

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

73.1 kWh/m²a

Energy source

Heat pump

Energy Certificate Type

Demand certificate

Oberuhldingen: Location and surroundings of this property

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten und beliebtesten Regionen Deutschlands - am Bodensee. Die Lage des Hauses bietet seinen Bewohnern und Gästen nicht nur eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der naheliegenden Umgebung des Mehrfamilienhauses befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und touristische Attraktionen wie das Pfahlbautenmuseum, Traktormuseum oder die Wallfahrtskirche Birnau. Auch der Hafen und die Schiffsanlegestelle, von wo aus regelmäßig Schifffahrten auf dem Bodensee angeboten werden, sind nur wenige Minuten entfernt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Appartementhaus aufgrund seiner guten Lage am Bodensee, der Infrastruktur und der hohen touristischen Nachfrage ein attraktives Investment darstellt.