RESERVIERT: Einfamilienhaus mit Weitblick und Einliegerwohnung

Am Hang des Nunzenbergs der Seegemeinde Kressbronn, umgeben von hochwertigen Anwesen, befindet sich dieses Architektenhaus. Das Grundstück ist sowohl im Eingangsbereich der Hauptwohnung als auch im Garten an der Einliegerwohnung eben. Von der Hauptwohnung haben Sie ab dem EG einen Panoramablick über die Dächer, auf grüne Wälder, auf den Bodensee und Berge. Die großen Fensterflächen im gesamten Haus sorgen für viel Tageslicht zum Wohlfühlen. Die Hauptwohnung mit Ihren 7 Zimmern ist mit einem Balkon und einer Dachterrasse nach Südwesten ausgerichtet. Zudem sind zwei weitere Balkone mit Südostausrichtung vorhanden. Die 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 75 m² hat eine überdachte Terrasse mit Ausblick in das Grün des großen Gartens, der viel Privatsphäre bietet und über seinen eigenen Brunnen verfügt. Bis auf 2 Stufen erreichen Sie diese Wohnung altersgerecht über einen separaten Eingang. Das 1984 massiv errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach wird zur Stromeinspeisung genutzt. Die Hauptwohnung wird seit dem 01.06.2007 per Indexmietvertrag vermietet. Durch geringe Umbaumaßnahmen könnte eine zusätzliche abgetrennte Einliegerwohnung im DG geschaffen werden. Die Doppelgarage und die 3 Außenstellplätze sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten. Beide Einheiten verfügen über getrennte Kellerräume. Dieses Anwesen überzeugt ganz durch seine hervorragende Lage, seine schöne Aussicht und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Aus diesem Grund ist es ideal für Familien als Mehrgenerationenhaus oder auch für Kapitalanleger.