Engel & Völkers
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Moderne Eigentumswohnung für die ganze Familie!

€745,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 102 m² Living area

Description

- Charmante Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Balkon, 4 Zimmern und 2 Bädern verteilt auf ca. 102 m² Wohnfläche - Gut geschnittener Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Modernisierung der Bäder und Küche in 2020 sowie massive Eichendielen in 2012 - Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich dank nahezu bodentiefen Fenstern und Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung - Einladende Diele mit Zugang zu allen Zimmern und praktischen Einbauschränken - Ruhig gelegenes, ca. 14 m² großes Schlafzimmer - Zwei ruhige, rückwärtig gelegene Zimmer eignen sich hervorragend als Arbeits-, Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer - Stillvolle, offene Wohnküche mit Markengeräten und Waschmaschinenanschluss - Modernes Vollbad mit Handtuchheizkörper sowie separates Gäste-WC mit Tageslicht - TG-Stellplatz im Haus für 35.000 EUR Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher

Features
Balcony
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Engel & Völkers Alster

Your advisor: Joshua Beymel

Property ID: W-02X02C

Property details

Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Parking spaces

1

Living area

102 m²

Energy efficiency information

Construction year

1979

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

182 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Barmbek-Süd, Hamburg

Die schöne Wohnstraße befindet sich im zentral gelegenen und beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd an der Grenze zu Uhlenhorst. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Grün- und Parkanlagen ist fußläufig bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Cafés und zahlreiche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum „Hamburger Meile“ ist nur wenige Meter entfernt. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie in wenigen Minuten in die Hamburger Innenstadt sowie zum Mühlenkamp und dem Hofweg. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen in ca. 20 Minuten.

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Provider:

E+V Hamburg Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 – 47 100 511. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.

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