VERKAUFT: Ihr grünes Paradies in Höngg

Dieses exklusive Wohnungsangebot liegt im Gartengeschoss eines modernen, Minergie-zertifizierten Gebäudes mit nur 4 Einheiten. Der in 2011 realisierte Bau des mehrfach ausgezeichneten Zürcher Architekturbüros Baumberger Stegmeier hat selbst zwei Architekturpreise gewonnen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Detaillierung, die hochwertige Materialisierung sowie die ökologische Bauweise, die für einen nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung ist umringt von einem grosszügigen eingewachsenen Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört, und liegt im 1. OG des Hauses über der Garage auf Strassenniveau. Der Garten ist damit nicht von der Strasse einsehbar, bietet viel Privatsphäre und mit seiner südwestlichen Ausrichtung viele Sonnenstunden. Ein Hauslift führt direkt in die klar strukturierte Wohnung mit einem allgemeinen und einem privaten Bereich. Der helle Eingangsbereich verfügt über eine geräumige Garderobe mit massgefertigten Einbauschränken aus Holz. Das Herzstück der Wohnung ist der riesige offene Wohn-/ Essbereich mit grosszügigem Schnitt und einer sehr guten Möblierbarkeit, der grossflächig verglast ist und mit Perspektiven auf den Garten und den Uetliberg begeistert. Die hochwertige Schreiner-Küche ist mit Geräten der Firmen Miele und V-Zug ausgestattet. Das in die Kochinsel integrierte Kochfeld verfügt auch über ein Wok-Feld und einen integrierten Dunstabzug. Das angrenzende Zimmer hat ein Tageslichtfenster zum rückwärtigen Garten und kann mit einer Schiebetür geschlossen werden. Das aktuelle Arbeitszimmer mit grosser Fensterfront ist sehr grosszügig geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch die Badezimmer sind ein wahrer Genuss, beide haben ein Tageslicht-Fenster und sind mit einem schwarz-matten Zementboden sowie einem wunderschönen fugenlosen, dunklen Terra di Pietra - Wandbelag ausgestattet. Das kleine Badezimmer verfügt über WC und Dusche. Das grosse Badezimmer ist mit Badewanne mit Jacuzzi-Funktion ausgestattet und ist direkt verbunden mit einem grossen Ankleidebereich, der auch mit dem Haupt-Schlafzimmer verbunden werden könnte. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen, fugenlosen, terrazzoähnlichen Anhydrit-Boden mit integrierter Fussbodenheizung sowie Freecooling ausgestattet, der im Winter zusätzliche Wärme spendet und im Sommer behaglich kühl bleibt. Dieses innenstadtnahe und gleichzeitig zum Entschleunigen bestens geeignete Wohnungsangebot wird mit einem Kellerabteil, einem Garagen-Stellplatz mit der Möglichkeit, einen E-Lader zu installieren, und einem Motorrad-Stellplatz abgerundet.