RESERVIERT! Vielseitiges Baugrundstück in besonders ruhiger Lage

Im ruhigen Wohngebiet Oberreute Irsengund befindet sich dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück. Durch den geltenden Bebauungsplan wäre sowohl ein großzügiges Mehrfamilienhaus, wie auch ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus denkbar. Es eignet sich daher z.B. als repräsentativer Wohnsitz. Es lässt sich ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ebenso realisieren wie ein Doppelhaus. Die Grundstücksfläche von 1.141m² bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und genügend Abstand zur umgebenden Bebauung. Im Falle eines Mehrfamilienhauses sind bereits durch den Bebauungsplan 7 Wohneinheiten genehmigt. Mit der GFZ von 0,8 besteht ein großzügiges Baurecht bei 2 Vollgeschossen. Damit lassen sich vielfältige, lukrative Konzepte realisieren, was durch eine vorhandene, konservative Planung eines 7-Parteien Wohnhauses aufgegriffen wurde. Die oberen Geschosse des Hauses verfügen bereits über eine fantastische Aussicht über die grüne Landschaft hinweg zur Nagelfluhkette. Das Gelände ist nahezu vollständig eben und ohne Altbestand, sodass keine größeren Erdarbeiten zu erwarten sind. So wurden auch bei der aktuellen Planung die Garagen und Stauräume auf leichtem Souterrain-Niveau angedacht. Ergreifen Sie die seltene Chance eines der letzten Baugrundstücke in dieser Lage um Ihre energieeffiziente Immobilie errichten zu können. Nachdem dieses Wohngebiet bereits vor Jahrzehnten vollständig bebaut wurde, sind auch in der Zukunft keine Erweiterungen oder neue Baugrundstücke zu erwarten.