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Engel & Völkers Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

W-02VNIE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Christian Reim

GBS Immobilien Bodensee GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VNIE
Unteruhldingen, Uhldingen-Mühlhofen, Baden-Württemberg, Germany

Seenahe Wohnung mit Lizenz zur Ferienvermietung

Price
€315,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area50 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit der Lizenz zur Ferienvermietung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1988 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon wurden vor ca. zwei Jahren renoviert. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage, über die man trockenen Fußes in das Haus gelangt. Des Weiteren stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten für beispielsweise Kanus und Kajaks zur Verfügung. Aktuell wird die Ferienwohnung über eine regionale Agentur vermietet und gepflegt. Diese Geschäftsbeziehung darf gerne durch die neuen Eigentümer aufrechterhalten werden. Außerdem ist es optional möglich, die Wohnung möbliert zu übernehmen.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

50 m²

Total surface

50 m²

Condition

Very good

Garages

1

Construction year

1988
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

150.1 kWh/m²a

Energy source

Electric heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage

Unteruhldingen: Location and surroundings of this property

In unmittelbarer Nähe zum Seeufer liegt die hier angebotene Wohnung in Unteruhldingen am nördlichen Bodensee. Hier ist der ideale Ausgangsort für Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren oder Wanderungen und zählt zu den sonnenreichsten Gegenden Deutschlands. Weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind durch die historischen Pfahlbauten in Unteruhldingen, die Wallfahrtskirche Birnau, das Traktormuseum, das Reptilienhaus oder die ritterliche Burg in Meersburg gegeben. Mit der Bodenseeschifffahrt kann man von den Anlegestellen in Unteruhldingen oder Meersburg Ausflugsziele wie die Blumeninsel Mainau, Konstanz oder auch Bregenz in Österreich anfahren. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen finden Sie sowohl in Oberuhldingen als auch in Meersburg. Eine gute Infrastruktur ist durch die Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung, die gute Anbindung an die B31 und die Nähe zur Fähre Meersburg-Konstanz gegeben. Den Flughafen Friedrichshafen erreichen Sie nach etwa 45 Minuten Autofahrt und den Flughafen Zürich nach ca. 90 Minuten.

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Münsterstraße 35, 88662, Überlingen

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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.