Engel & Völkers

Neubauwohnung in unmittelbarer Hafennähe

€889,000
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 80 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Neubau - 2,5 -Zimmer-Wohnung im 2. OG vereint herausragende Architektur mit höchstem Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum See und Yachthafen. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster, die Zugang zum überdachten Balkon bieten. Die Wohnung ist perfekt auf modernes sowie altersgerechtes Wohnen ausgerichtet. Eine Vorbereitung für eine Kücheninsel bietet Flexibilität bei der Gestaltung Ihres persönlichen Kochbereichs. Das stilvolle Badezimmer mit Tageslicht verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne und verspricht Entspannung pur. Hochwertige Echtholzparkettböden, eine Fußbodenheizung und elektrische Jalousien unterstreichen den gehobenen Standard. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zukunftsorientiert und ressourcenschonend erfolgt die Warmwasseraufbereitung dezentral über eine Wohnungsstation. Zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie eine Photovoltaikanlage tragen zur energieeffizienten Versorgung der Fußbodenheizung bei. Der stufenlose Zugang wird durch einen Aufzug von der Garage bis zur Wohnung gewährleistet. Die Tiefgarage bietet Platz, um Ihr Auto trocken abzustellen. Durch die hochwertige Ausstattung und die unschlagbare Lage bietet diese Wohnung das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Genießer, die urbanes Wohnen in unmittelbarer Seenähe schätzen. Eine seltene Gelegenheit, modernen Luxus in einer der begehrtesten Lagen zu erleben. Wenige Schritte zum Seeufer, durchdachte Architektur und ein Wohngefühl, welches keine Wünsche offenlässt.

Features
BalconyBasementGarageElevator
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Engel & Völkers Friedrichshafen

Your advisor: Sabine Maria Wagner

Property ID: W-02WS2C

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

2.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

80 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

21 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Friedrichshafen, Baden-Württemberg

Diese moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung liegt im Herzen von Friedrichshafen, nur etwa 130 Meter vom Bodenseeufer entfernt. Die beliebte Messe- und Konferenzstadt Friedrichshafen ist nach Konstanz die zweitgrößte deutsche Stadt am Bodenseeufer. Als eine der innovativsten und wirtschaftsstärksten Standorte in Baden-Württemberg ist die Kreisstadt das wirtschaftliche Herz des Bodenseekreises mit Sitz von führenden Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt, einschlägigen Hightech-Firmen. Der Automobilzulieferer ZF sowie der Dieselmotorenhersteller MTU beschäftigen allein mehr als 13.000 Mitarbeiter. Mit dem Flughafen, der Bahn- und Busanbindung sowie dem Hafen an der Uferpromenade, besitzt die Stadt eine hervorragende Infrastruktur. Hoch qualifizierte Arbeitsplätze, das vielfältige kulturelle Angebot und Bildungseinrichtungen, wie die 2011 gegründete Zeppelin -Universität und die Swiss International School, sind ein Magnet für Akademiker und Fachkräfte.

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Provider:

SMW Bodensee Immobilien GmbH & Co. KG

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