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Engel & Völkers
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Doppelhaushälfte mit Seezugang am Bodensee

Total rent

€2,100
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 107 m² Total surface
  • 107 m² Living area
  • 280 m² Plot surface

Description

Selten kann man so direkt am Bodensee wohnen. Hier können Sie es. Diese einladende Doppelhaushälfte liegt auf halber Strecke zwischen Iznang und Gundholzen auf der schönen Halbinsel Höri. Zum Haus am See gehört eine gemeinschaftlich genutzte Liegewiese mit Badesteg und unmittelbarem Zugang in den Bodensee. Bisher wurde das Objekt als Ferienhaus an Sommergäste vermietet. Nun können Sie hier mit Seeanstoß wohnen und arbeiten, dort wo andere Ferien machen. Im Erdgeschoss befindet sich der helle zentrale Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Die Küche mit Geräten von Siemens ermöglicht kommunikatives Kochen mit Blick ins Grüne und einen direkten Zugang zum Garten und auf die überdachten Terrasse. Das hübsche zweigeteilte Gartenhaus mit ausreichend Staufläche schließt den Garten nach Südwesten ab. Über die Wendeltreppe erreichen Sie die Wohnetage mit zwei Schlafzimmern, einem Balkon und dem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird das Sanitärangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche, welches sich im Eingangsbereich der Immobilie befindet. Das Studio im Dachgeschoss bietet einen herrlichen Blick auf den Bodensee und von der Dachterrasse genießen Sie grüne Aussichten auf die schöne Höri. Das Haus wurde stets gepflegt. Für Ihre Fahrzeuge stehen auf Wunsch zwei großzügige überdachte Stellplätze etwas oberhalb des Ensembles zur Verfügung. Im Haus sind Fliesen und Laminatböden verlegt. Die Doppelhaushälfte wird teilmöbliert und auf drei Jahre begründet befristet angeboten. Bitte beachten Sie, dass eine Haustierhaltung nicht möglich ist. Genießen Sie die herrliche Natur am See, denn näher kann man am Bodensee kaum wohnen. Zögern Sie deshalb nicht, sich diesen Traum zu erfüllen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses seltene Objekt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenTerraceWaterfrontFireplaceGuest toilet
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Engel & Völkers Höri

Your advisor: Dustin Lennard Büschken

Property ID: W-02XWCE

Property details

Property type

House

Condition

Very good

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Number of Floors

3

Parking spaces

2

Total surface

107 m²

Living area

107 m²

Plot surface

280 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1998

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

109.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Gundholzen, Gaienhofen

Die mediterrane Halbinsel Höri am Bodensee erstreckt sich von Moos über Gaienhofen bis Öhningen, dem Grenzort zur Schweiz. Gundholzen gehört gemeinsam mit Horn und Hemmenhofen zur Gemeinde Gaienhofen und ist ein Dorf, das seinen Charme bescheiden hinter ausgedehnten Obstanlagen verbirgt. Diese einmalige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, beispielsweise zu dem oberhalb von Gundholzen befindlichen und als fantastischer Aussichtspunkt bekannten Wasserturm. Von hier aus bietet sich, je nach Witterung, ein traumhafter Blick bis zu den österreichischen und schweizerischen Alpen. Auch der Naturbadeplatz ist ein Geheimtipp im Sommer. Darüber hinaus lädt der Bodensee zu Wassersport jeder Art ein. Naherholung beginnt auf der Höri direkt vor der Haustür. Dinge des täglichen Bedarfs bieten die ansässigen Bauern im Straßenverkauf, verschieden Bäckereien, individuelle Läden sowie ein Supermarkt in Gaienhofen an. Alle nennenswerten Infrastrukturen sind von Gundholzen über die Gemeinden Gaienhofen oder Moos sowie Radolfzell schnell zu erreichen. Nach Konstanz und zu seiner Eliteuniversität benötigt man etwa 25 Autominuten. In die Schweiz sind es wenige Minuten, der Flughafen Zürich ist in ca. 50 Autominuten zu erreichen.

Floor plans (3)

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Houses for rent in Baden-Württemberg

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Engel & Völkers Höri

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Provider:

Engel & Völkers Höri

License partner of GBS Immobilien Bodensee GmbH

Notes

Die Vermittlung erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

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