Engel & Völkers

Baugrundstück in beliebter Lage

€175,000
  • 430 m² Plot surface

Description

Hierbei handelt es sich um ein charmantes Grundstück in einem naturnahen Wohngebiet von Titisee. Dieses zentral gelegene Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und besticht durch seine ruhige Lage. Das Grundstück bietet zwei Entwürfe, die von Architekten sorgfältig geplant wurden. Die Werksplanung/Ausführungsplanung (Leistungsphase 5 nach HOAI) ist bereits vollständig abgeschlossen. Dabei wurden sowohl Ausführungspläne für ein Wohnhaus in Holzmodulbauweise mit zwei Wohneinheiten (Vollunterkellerung, zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss) als auch für ein Wohnhaus mit einer Wohneinheit (ohne Keller, 2 Vollgeschosse, Speicher im Dach) erstellt. Diese Vielfalt erlaubt Ihnen eine individuelle Anpassung an Ihre eigenen Bedürfnisse ohne großen Aufwand. Es liegt bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung des Wohnhauses mit zwei Wohneinheiten vor, ebenso wie für die Erstellung eines Carports mit zwei Stellplätzen im Außenbereich. Die aktuelle Baugenehmigung wurde verlängert. Die Eigentümer legten großen Wert darauf, angesichts der zunehmenden Knappheit von Wohnraum das Haus nachhaltig und flexibel zu planen. Aus diesem Grund wurden bereits die statischen Voraussetzungen geschaffen, um bei Bedarf das Erdgeschoss alleine zu bewohnen und das 1. und 2. Obergeschoss mit nur wenigen Umbaumaßnahmen zu einer Einheit zu verbinden. Hierdurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnsituation individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen, sei es für eine Familie oder um Freiraum für sich selbst zu schaffen. Ebenso liegt ein Bodengutachten für das Grundstück vor.

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Engel & Völkers Titisee-Neustadt

Your advisor: Jayson Rogg

Property ID: W-02SY6X

Property details

Object type

Site

Plot surface

430 m²

Location: Titisee, Titisee-Neustadt

Der touristische Urlaubsort Titisee mit rund 2.400 Einwohnern erstreckt sich über den südlichen Hochschwarzwald. Überall in der Region werden zahlreiche Freizeitaktivitäten angeboten. Durch ein mildes Klima, viele Sonnenstunden und die besondere Luft wird das körperliche und geistige Wohlbefinden nachhaltig gefördert. Die Region überzeugt im Winter besonders Wintersportler durch die Nähe zum Feldberg und ist für Langläufer und Schneeschuhwanderungen sehr beliebt. In der Ortsmitte bietet die namensbekannte Seestraße mit Promenade zahlreiche Restaurants & Cafés, sowie Einkaufsmöglichkeiten an. Auch an heißen Tagen lädt die öffentliche Badestelle zum Abkühlen ein.

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Provider:

EV Hochrhein GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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