Engel & Völkers
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Luxuriöse Ferienimmobilie unter Reet

€2,950,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 230 m² Total surface
  • 210 m² Living area
  • 900 m² Plot surface

Description

In ruhiger Lage, umgeben von einer herrlichen Dünen- und Heidelandschaft befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einem 900 m² großen Grundstück. Die Haushälfte teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, offene Küche mit Essbereich und Wohnbereich mit Gaskamin und Zugang zum Garten. Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer und ein Vollbad Dachgeschoss: ein weiterer Raum und ein Duschbad Untergeschoss: Flur, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, Fitnessraum, Heimkino, Privatkeller sowie zwei Haustechnikräume. Ein Stellplatz und eine Lagerbox runden dieses besondere Angebot ab.

Features
Basement
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Engel & Völkers Kampen

Your advisor: Silke Hagenah

Property ID: W-02XDDA

Property details

Object type

Semi-detached House

Rooms

6

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Parking spaces

1

Total surface

230 m²

Living area

210 m²

Plot surface

900 m²

Energy efficiency information

Construction year

2016

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

115 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Sylt, List

List – das nördlichste Dorf der Insel und gleichzeitig der nördlichste Zipfel Deutschlands! Das Nordseebad bietet ein abwechslungsreiches Ambiente inmitten ausgedehnter Natur. Einzigartige Wanderdünen, lange Sandstrände, die Nordsee und das Wattenmeer, Salzwiesen laden zum Verweilen ein. Für quirliges Leben der Genießer und Nachtschwärmer steht der Hafen, ebenso für Seh- und Seeleute. Zudem werden hier sämtliche Outdoor-Aktivitäten geboten. List ist vielfältig und dennoch überschaubar. Der Lister Hafen, das Hotel Arosa, das Erlebniszentrum Naturgewalten und der Lanserhof bieten das besondere Flair und vielfältige Facetten.

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Provider:

EV Sylt Immobilien GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz-änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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