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Engel & Völkers
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Familien-Traum mit Einliegerwohnung

CHF 2,200,000~€2,328,782
  • 7.5 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 365 m² Total surface
  • 254 m² Living area
  • 767 m² Plot surface

Description

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und dank der Einliegerwohnung besonders für Familien oder Mehrgenerationen gut geeignet. Die Liegenschaft verfügt über zwei Garagenplätze sowie diverse Aussenstellplätze. Die 5.5 Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einem grosszügigen Eingangsbereich und viel Stauraum. Eine Garderobe, ein Keller, der Schutzraum sowie die Waschküche stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die praktische Einliegerwohnung, welche 2005 komplett renoviert wurde und über einen separaten Eingang erreichbar ist, runden diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich die ersten beiden Zimmer, ein Gäste-WC, das Badezimmer mit Badewanne sowie die Küche und das Wohnzimmer. Der Wohnbereich ist offen gestaltet, sehr sonnig und verfügt über einen gemütlichen Schwedenofen, der für heimelige Stunden sorgt. Ein besonderes Highlight bietet die grosse, teils überdachte Pergola sowie der Umschwung ums Haus. Dieser lässt keine Wünsche offen, bietet einen traumhaften Ausblick über das Churer Rheintal und lädt förmlich zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, eine Dusche sowie ein separates WC beheimatet. Dieses Geschoss trumpft mit seinen imposanten Dachschrägen auf, die für eine luftige Atmosphäre sorgen. Melden Sie sich bei uns und überzeugen Sie sich selbst von Ihrer neuen Familienidylle. Die 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung verfügt über einen praktischen Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, grosszügiger Küche mit angrenzendem Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Der gemütliche Sitzplatz und Gartenanteil zur alleinigen Nutzung laden ein zu entspannten Stunden im Freien.

Features
BalconyBasementGarageGardenFireplaceAtticGreen viewGuest toiletMountain view
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Engel & Völkers Chur

Your advisor: Michael Vogel

Property ID: W-02X6MF

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

7.5

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Number of Floors

3

Garages

2

Total surface

365 m²

Living area

254 m²

Plot surface

767 m²

Energy efficiency information

Construction year

1995

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Central heating, Heat pump

Location: Jenins, Grisons

Dieses schöne Haus mit Einliegerwohnung sowie Umschwung liegt am südwestlichen Dorfrand in einem ruhigen Wohnquartier von Jenins - ein Dorf mit Charme und Charakter. Das malerische Jenins, mitten in der Bündner Herrschaft auf 633 m ü. M., ist perfekt in die einmalig südexponierte Landschaft am Fusse des Vilans eingebettet. Dank der guten geographischen Lage ist Jenins ein beliebter und attraktiver Wohnort mit vielen Vorzügen: Nähe zu Landquart und Chur aber auch Zürich als Arbeitsstandorte; Bad Ragaz mit dem grossen, qualitativ hochstehenden Freizeit- und Kultur-angebot; die Nähe zu den grossen Skigebieten sowie zu den Gesundheits Versorgungszentren Maienfeld / Malans, Fläsch und Bad Ragaz. Das milde, südländische Klima ermöglicht eine reichhaltige Vegetation. Jenins hat ein hervorragendes Wander– und Erholungsgebiet für Jung und Alt: mit den weiträumig vernetzten Wanderwegen durch die Rebberge, zu den bekannten Heidi Orten wie Heididorf und Heidialp, via Alpweg oder Älplibahn zum Alpgebiet mit den national geschützten Flachmooren und den Bergen Vilan und Falknis sowie zur geschichtsträchtigen Burganlage Neu-Aspermont oberhalb des Dorfes. In Jenins liegt, mit dem Greisinger Hobbit Museum, auch das Zentrum der „Mittelerde“. Chur, die älteste Stadt der Schweiz, ist nur 20 Autominuten entfernt.

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