Provisionsfrei - Fertiggestellte Projektierung Wohnpark Am Sonnenhof

€399,990

5 Rooms
1 Bathroom
145 m² Living area
278 m² Plot surface

Description

In der Gemeinde Wutöschingen-Horheim hat die Deutsche Reihenhaus AG den mit Bedacht geplanten Wohnpark "Am Sonnenhof" mit 15 Reihenhäusern realisiert. Die Deutsche Reihenhaus AG, gegründet 1899, wird mittlerweile in vierter Generation geführt. Qualitätsanspruch und Verantwortung werden als oberstes Gebot geachtet und gelebt. Über 10.000 Familien haben bereits davon profitiert und ihr neues Zuhause gefunden. Das Projekt mit 15 Reihenhäusern baugleicher Art (Massivbauweise), ist ausgeführt auf höchstem Qualitätsniveau der Gebäudestruktur mit nachhaltig intelligenter Haustechnik auf dem neuesten Entwicklungsstand. Die eigene Strom- und Wärmerversorgung mit effizienter Raum-Klimatisierung ist ein Novum, effektiv gemäß der Gebäudeenergiegesetz (GEG). Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einer eigenen Grundstücksfläche mit pflegeleichtem Gartengrün, werden die Häuser in einer Standardversion mit einer komfortablen Grundausstattung angeboten, die in einer detailliert aufgeführten Dokumentation präsentiert wird. Um die Fertigstellungskosten im Überblick halten zu können, werden die Innenräume gemäß der angebotenen Ausstattungsoptionen fertiggestellt. Wollen Sie selbst Hand anlegen, steht es Ihnen frei, die Fertigstellung in Eigenregie auszuführen, was für Sie vielleicht als Handwerker mit Beziehungen kostengünstiger wird. Wir wissen, alles kostet Geld, somit ist es der richtige Weg, Möglichkeiten zu nutzen, um Kosten niedrig zu halten. Wie kommen Sie zu Ihrem Traumhaus? Wir von Engel & Völkers, ein führendes Immobilienunternehmen mit Niederlassung am Hochrhein, ansässig in 79761 Waldshut-Tiengen, haben die verantwortungsvolle Aufgabe übernommen, die im Wohnpark hochwertigen Häuser mit allem Drumherum vertrauensvoll Ihnen vorzustellen, wobei Ihr Traum zum zukünftigen Hausbesitz leichter als gedacht wahr werden kann! Hausbesichtigung Dazu laden wir Sie zur Führung durch ein Musterhaus "Am Sonnenhof" ein. Dieses besichtigen Sie in Ruhe und mit Genuss. Live sehen und anfassen - wobei wir Ihnen das durchdachte, vielfältige Konzept über Ihr zertifiziertes Klima-Haus (KfW 55) mit genialer Haustechnik detailliert erklären und alle Ihre Fragen korrekt beantworten. Das Musterhaus ist fertiggestellt mit Innenraum-Ausstattung, so können Sie bei der Besichtigung sehen, wie Ihr eigenes Traumhaus aussehen kann oder wie Sie es individuell zu Ihrer Wohlfühlinsel ausstatten möchten. Den Außenbereich besichtigen Sie natürlich ebenfalls zur Orientierung in Ruhe, wobei Sie Ihr favorisiertes Haus schon mal in Augenschein nehmen oder gar reservieren können. Zum Grundstück zeigen wir Ihnen alles, was Ihnen rundum gehört, wo Sie sicher Ihre Terrasse als Oase der gemütlichen Ruhe einrichten werden. Abschließend ist zu sagen: Die Mieten steigen laufend. Sich eine eigene Immobilie zu kaufen, macht Sinn, denn der Wert bleibt immer in Ihrer Tasche erhalten! Wissenswertes: Alle Punkte über das gesamte Konzept wie Preise, Garantien, Hausverwaltung, Finanzierungsberatung, WEG-Modell etc. besprechen wir mit Ihnen ausführlich anhand der umfangreich vorliegenden Unterlagen in unserem Büro Engel & Völkers in Waldshut-Tiengen an der Klettgaustraße 9, wozu wir Sie gerne begrüßen möchten.

Features

GardenTerraceAttic

Engel & Völkers Waldshut-Tiengen

+49 7741 80 80 70

Your advisor: Tobias Jabs

Property ID: W-02UP82

Location: Horheim, Wutöschingen

Die Hauptgemeinde Wutöschingen mit ihren Ortsteilen Horheim, Schwerzen, Degernau und Ofteringen im Wutachtal liegt am südöstlichen Rand des Naturparks Südschwarzwald am Flusslauf der Wutach, die am Feldberg entspringt und in der Nähe der Kreisstadt Waldshut-Tiengen in den Hochrhein mündet. Die Gemeinde, nicht weit von der Grenze zur Schweiz zum Kanton Aargau, Schaffhausen und Zürich mit seinem internationalen Flughafen Kloten, ist umringt von Waldgebieten mit vielen Möglichkeiten zum Wandern in weitgehend ursprünglicher Natur. Entspannende Ausflüge in die nahegelegenen Gebiete wie die Wutachschlucht, den Schluchsee, Titisee, Bodensee oder in die Domstadt St. Blasien mit der international bekannten Eliteschule Kolleg St. Blasien sind sehr beliebt und bieten entspannende Stunden am Wasser oder bei gutem Essen und Trank. In der Gemeinde gibt es Vereine aller Art für sportliche Betätigungen, Kindergärten für die Kleinsten sowie die top funktionierende Alemannenschule Wutöschingen (ASW) welche auf Platz Nr. 2 der besten Schulen Deutschlands rangiert. Für den Einkauf warten Discounter und Gemischtwarenläden auf ihre Kunden. Zwei Banken kümmern sich um die finanziellen Angelegenheiten. Ein Ärztehaus mit Apotheke sorgt für die gesundheitliche Versorgung. Die Gastronomie lädt zu geselligen Stunden ein, wobei das historisch originale Gasthaus zum Adler in Schwerzen, erstmals erwähnt 1763, ein beliebter Ort für gesellige Zusammenkünfte und Feste aller Art mit ausgezeichneter Küche und ausgewählten Weinen für den feinen Gaumen ist. In den Gewerbegebieten der Gemeinden gibt es kleine und mittlere Betriebe sowie international agierende Unternehmen, die gerne Fachkräfte aufnehmen. Durch die Nähe zur Schweiz haben auch viele Menschen aus dem Wutachtal ihren Arbeitsplatz als Grenzgänger in der Schweiz gefunden. Der Wohnpark "Am Sonnenhof" in Horheim liegt in einer exponiert ruhigen Lage am Ortsrand, unweit der Wutach und ohne störenden Durchgangsverkehr. Nur eine Zufahrtsstraße führt zum Wohnpark und zu seinen Nachbarhäusern, was natürlich von den Anwohnern sehr geschätzt wird. Für den erfrischenden Morgen- oder gemütlichen Abendspaziergang sind es nur wenige Meter zu Fuß, und der Weg ruft!