IREBS immobilienökonomin

<div>
 We know how to value your property!
</div>

RenataJereb_1582x1582_300dpi_RGB.jpg

Managing Partner

https://www.evyachtsales.com/

https://www.engelvoelkers.com

https://www.gg-magazine.com/

https://www.ev-finance.de/

https://www.evprivateoffice.com/

https://ev-workedition.de/

https://ev-liquidhome.de/

config

Eine traumhafte Immobilie!
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Pool und grossem Garten bietet eine luxuriöse und entspannte Atmosphäre umgeben von der malerischen Hügellandschaft von Aeugst am Albis. Die Bauhaus Architektur der Immobilie überzeugt durch ihre klaren, modernen Linien und die grossen, fliessenden Raumaufteilungen. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen eine enge Verbindung mit der umliegenden Natur. Minimalistische Formen verleihen dem Haus ein äusserst modernes Wohngefühl. Besonders Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, finden hier das ideale Zuhause. Diese einzigartige Immobilie ist umgeben von Wiesen, Bäumen und Landwirtschaftszone und bietet eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf den Zugersee und die Alpen.

Das Haus wurde 1957 Jahren in einem modernen, hellen und kubischen Architekturstil erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Es hat insgesamt 5.5 Zimmer: Ein Wohnzimmer mit Cheminée, ein Esszimmer und den drei Schlafzimmer. Zudem gibt es drei voll ausgestattete Badezimmer mit jeweils einer Dusche oder Badewanne. Das Untergeschoss, bzw. Gartengeschoss, bietet viel Stauraum in Form eines Hobbyraums, Kellerabteils und einer Waschküche.

Das traumhafte Anwesen liegt inmitten einer Landwirtschaftszone. Der Bau ist sehr grosszügig und durchdacht und gilt als architektonisches Meisterwerk. Mit einer gezielten Renovierung oder Modernisierung lässt sich das vorhandene Potenzial voll ausschöpfen und das Anwesen zu einem wahren Traumhaus verwandeln.
Die Lage dieses Anwesens ist einzigartig und unübertroffen. Im malerischen Aeugst am Albis, umgeben von üppiger Natur und weitläufigen Grünflächen, bietet die Liegenschaft ein Ort der Ruhe und der Entspannung. Schulen, Kindergärten und der Einzelhandel sind in wenigen Gehminuten zu Fuss oder mit dem Bus oder Auto erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage
Ideal gelegen bietet Aeugst am Albis mit seinen knapp 2‘000 Einwohnern eine äusserst hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Gemeinde zeichnet sich besonders durch ihren ländlichen Charakter in Kombination mit der zentralen Lage aus. 
In nur 20 Autominuten erreichen Sie die Städte Zürich und Zug. Auch im öffentlichen Verkehr sind Sie hier sehr gut erschlossen. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Landhus. Der Bus 236 bringt Sie im Halbstundentakt bequem in 20 Minuten nach Zürich Wiedikon.
Die Primarschule und der Kindergarten, welche sich in Aeugst am Albis befinden, sind mithilfe des Schulbusses sicher erreichbar. Die Sekundarstufe wird in Affoltern am Albis und die Kantonsschule entweder in Zürich oder Urdorf besucht. 
Der Steuerfuss von Aeugst am Albis ist sehr attraktiv und liegt zurzeit bei 92%.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.aeugstalbis.ch

Einzigartige Lage mit Seesicht & viel Privatsphäre

An bevorzugter und sonniger Lage mitten in Wettswil am Albis befindet sich diese äusserst charmante und grosszügige Doppelhaushälfte mit 5.5 Zimmern. Die grosszügigen Grundrisse des Hauses erstrecken sich über vier Etagen und sind äusserst praktisch aufgeteilt. Die Architektur des Hauses strahlt durch die Helligkeit und Holzdetails grosses Wohlgefühl aus. Hochwertige und naturbelassene Materialien schaffen ein harmonisches Wohnerlebnis. Zudem verströmt das Cheminée besonders an kühlen Herbst- und Wintertagen viel Charme und Gemütlichkeit. Lassen Sie sich von dem offen gestalteten Wohn-Ess-Bereich, dem Elternschlafzimmer mit Badezimmer en Suite, einer Ankleide sowie einer schönen Terrasse mit unverbaubarer Bergsicht begeistern. Die sehr gepflegte und renovierte Doppelhaushälfte zeichnet sich durch die zeitlose und stilvolle Architektur aus. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten lässt eine herrliche Weitsicht in die Alpen offen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Besonderheiten dieser attraktiven Doppelhaushälfte:
* Beste Lage in Wettswil am Albis (Lageklasse 1)
* Bergsicht
* Sonnige Südwest-Ausrichtung
* Anzahl Zimmer: 5.5
* Anzahlt Badezimmer: 2
* Anzahl Gäste-WC: 1
* Hochwertiger Innenausbau mit Miele Geräten
* Cheminée im Wohnzimmer
* Echtholzparkett in allen Räumen (ausser Nasszellen)
* Wärmepumpe mit Erdsonde
* 2 Tiefgaragenparkplätze 
* Mehrere Besucherparkplätze
* Möglichkeit für Pool

Wettswil am Albis ist eine äusserst attraktive und beliebte Gemeinde in der Nähe der Stadt Zürich. Die sonnige Gemeinde wird als ruhige, sonnige und stadtnahe Wohnlage am Rande von Naherholungsgebieten geschätzt und ist bekannt für den tiefen Steuerfuss von 90%. Verkehrstechnisch ist Wettswil ausgezeichnet erschlossen. Städte wie Zürich und Zug können in kürzester Zeit erreicht werden.
Der Bahnhof Bonstetten-Wettswil bedient die S-Bahn Linien S5 und S14 im Viertelstundentakt nach Zürich und Zug. In nur 25 Minuten gelangt man von Wettswil sowohl zum Hauptbahnhof Zürich, als auch nach Zug. Auch die Buslinien 200 und 220 fahren in regelmässigen Zeitabständen nach Zürich Enge (15min) und Zürich Wiedikon (25min). Der Autobahnanschluss A4/A20 ist bequem in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Autobahnanschluss führt in alle Himmelsrichtungen nach Zürich, Zug, Luzern, Bern oder Basel.

RESERVIERT: Charmante Doppelhaushälfte in Wettswil am Albis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Blick auf die Berge! Diese moderne 4.5-Zimmer Terrassenwohnung befindet sich in bester Lage in Affoltern am Albis und bietet ein erstklassiges Wohngefühl. Die Wohnung präsentiert sich in einer zeitgemässen technischen Bauweise, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Durch die grosszügigen Fensterfronten strömt viel Tageslicht herein und lässt die Räume in
hellem Glanz erstrahlen. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich, Küche und Esszimmer, was ideale Voraussetzungen für geselliges Beisammensein schafft.

Highlights:

* Moderne Architektur
* Ruhige und sonnige Lage
* Minergie-Zertifikat
* Alle Nebenräume und Waschküche auf einer Ebene
* Direkter Zugang mit dem Lift in die Wohnung
* Grosse Panoramafenster
* Einbauschränke
* Hochwertiger Innenausbau
* Landhausdielen
* Hochwertige Terrassenbepflanzung

Affoltern am Albis ist eine politische Gemeinde im Kanton Zürich und seit 1837 der Hauptort des Bezirks Affoltern. Es ist die bevölkerungsstärkste Gemeinde sowie das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Bezirks. Affoltern hat über 12’000 Einwohner und bezeichnet sich seit dem 1. Juli 2018 offiziell als Stadt. Der Ort bietet mit seiner sonnigen, zentralen Lage zwischen den Metropolen Zürich, Zug und Luzern, den guten Verkehrsverbindungen und den grösstenteils gut in die Landschaft eingefügten Überbauungen, dem vielen Grün und der unverbaubaren Umgebung eine vorzügliche Wohnqualität und eine ansprechende Umgebung.

Für die Freizeitgestaltung stehen u.a. ein Fussballclub, das Freibad Stigeli, die Sportanlage Im Moos, Tennisplätze, eine Minigolf- und Golfanlage, ein Vita Parcours und verschiedene Vereine zur Verfügung. Die Primar- und Sekundarschule bietet mit den Schulhäusern Chilefeld, Butzen, Stigeli, Gottfried Semper und Ennetgraben qualitativ hochstehende Bildungsstätten. Es gibt auch mehrere Kinderkrippen und
Kinderhorte für die ideale ausserschulische Betreuung der Kinder.
Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Aldi, Lidl), Restaurants, Boutiquen, Apotheken und die Post findet man im Stadtzentrum.

VERKAUFT: Topmoderne Terrassenwohnung mit traumhafter Aussicht

Diese schöne, moderne und neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich an bester Lage am Sonnenhang von Affoltern am Albis und bietet neben einem atemberaubenden Blick in die Berge einen hohen Ausbaustandard und modernste Technik.

* 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus
* 3 Schlafzimmer
* 1 Fitnessraum
* Offene, helle Küche
* Moderne, hochwertige Einbaugeräte von V-Zug
* 2 Badezimmer (Badewanne/Dusche/WC und Dusche/WC)
* 1 Gäste-WC
* Unverbaubare Aussicht in die Berge
* 2 Balkone
* Pflegeleichter Garten
* 2 Garagenparkplätze mit 2 Elektroladestationen
* Luft-/Luft-Wärmepumpe und Fussbodenheizung
* Schulen, Kindergarten, Schwimmbad & Bushaltestelle in kurzer Gehdistanz
* 20-30 Minuten von Zürich und Zug entfernt

Affoltern am Albis ist eine politische Gemeinde im Kanton Zürich und seit 1837 der Hauptort des Bezirks Affoltern. Es ist die bevölkerungsstärkste Gemeinde sowie das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Bezirks. Affoltern hat über 12’000 Einwohner und bezeichnet sich seit dem 1. Juli 2018 offiziell als Stadt.

Der Ort bietet mit seiner sonnigen, zentralen Lage zwischen den Metropolen Zürich, Zug und Luzern, den guten Verkehrsverbindungen und den grösstenteils gut in die Landschaft eingefügten Überbauungen, dem vielen Grün und der unverbaubaren Umgebung eine vorzügliche Wohnqualität und eine ansprechende Umwelt.

Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Aldi, Lidl), Restaurants, Boutiquen, Apotheken und die Post findet man im Stadtzentrum.

Für die Freizeitgestaltung stehen u.a. ein Fussballclub, das Freibad Stigeli, die Sportanlage Im Moos, Tennisplätze, eine Minigolf- und Golfanlage, ein Vitaparcours und verschiedene Vereine zur Verfügung.
Die Primar- und Sekundarschule bietet mit den Schulhäusern Chilefeld, Butzen, Stigeli, Gottfried Semper und Ennetgraben qualitativhochstehendeBildungsstätten.Esgibtauchmehrere Kinderkrippen und Kinderhorte für die ideale ausserschulische Betreuung der Kinder.

Neuwertige Doppelhaushälfte mit Alpenblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische Schönheit einer ruhigen Umgebung mit unvergleichlicher Aussicht auf das majestätische Bergpanorama. Diese aussergewöhnliche  Liegenschaft bietet nicht nur sieben geräumige Zimmer auf zwei Etagen, sondern auch einen wunderschön angelegten Garten, der Ruhe und Entspannung verspricht.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich, der in ein grosszügiges Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer führt. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Abende vor dem Kamin. Ein Gästezimmer auf dieser Ebene bietet Privatsphäre für Übernachtungsgäste oder kann als Home-Office genutzt werden.
Über die schöne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad vorfinden. Hier geniessen Sie nicht nur erholsame Nächte, sondern auch den Luxus eines eigenen Rückzugsortes. Zwei weitere geräumige Kinderzimmer teilen sich ein Badezimmer, perfekt für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet Flexibilität für berufliche oder persönliche Anforderungen.
Das Untergeschoss des Hauses birgt weitere Überraschungen, darunter ein zusätzliches Zimmer, das als Gästezimmer, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Doch das Highlight ist zweifellos der Spa-Bereich, komplett mit einer Sauna, die Entspannung und Erholung direkt nach Hause bringt. Eine Waschküche und grosszügige Kellerräume bieten praktischen Stauraum und Funktionalität.

Dieses Haus wurde mit höchster Qualität und Liebe zum Detail gebaut, was sich in jedem Raum und jeder Ausstattung zeigt. Mit kleinen Renovationen können Sie das Anwesen auf den neuesten Stand bringen und Ihren persönlichen Stil integrieren. 

Ob Sie die Natur vom eigenen Garten aus geniessen, im Spa entspannen oder die Annehmlichkeiten des Wohnraums nutzen - dieses Haus bietet alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.

Obfelden (430m ü.M) liegt mit seinen ca. 5779 Einwohnern westlich des Uetlibergs im Bezirk Affoltern am Albis und bietet ein attraktives und vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf.
Die Gemeinde gehört zum Knonaueramt und liegt an der Reuss, welche die Kantonsgrenze zum Kanton Aargau bildet. Der dörfliche Charakter mit hoher Wohn- und Lebensqualität konnte weitgehend erhalten werden. 

Die Luftdistanz zu Zürich beträgt etwa 14 Kilometer, nach Zug etwa 13 Kilometer. Das Dorf ist aufgrund seiner Entfernung zu Zürich und Zug eine interessante Wohngemeinde. 
Dank der neuen Westumfahrung hat Obfelden zusätzlich an Lebensqualität gewonnen. Mit dem Auto erreicht man sowohl  Zürich als auch Zug in rund 15 Minuten. Mit dem Bus gelangt man in nur 5 Minuten an den Bahnhof Affoltern am Albis, von welchem einem die S-Bahn im Viertelstundentakt in 28 Minuten an den Zürcher Hauptbahnhof bringt. 

Ebenfalls in kürzester Zeit erreicht man die Primar- und Sekundarschule, die Kindergärten und den Kinderhort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Post findet man im Dorfkern.

Für Abenteuer und Spass sorgt die in Obfelden gelegene Actionworld. Diese aufwendig errichtete Indoor-Anlage bietet auf mehreren Etagen verschiedene Escape Rooms, ein Lasertag und  ein Adventure Golf. Ein Paradies für jeden, der abenteuerliche Spiele mag. 

Weitere Informationen finden Sie unter: www.obfelden.ch

VERKAUFT: Freistehendes Einfamilienhaus mit Panoramablick

Diese wunderschöne, neuwertige Doppelhaushälfte wurde in einem ruhigen und sonnigen Einfamilienhausquartier im Jahr 2017 erbaut. Diese attraktive Liegenschaft, direkt an der Grenze zu Naherholungsgebieten, bietet Kindern in dem verkehrsberuhigten Bereich einen idealen Platz zum Spielen. Ein Spielplatz und eine Grillstelle runden dieses Angebot ab.

Highlights:

* Ruhige und sonnige Lage
* Grosszügige Grundrisse
* Hochwertige, moderne Küche
* Pflegeleichter Garten mit viel Privatsphäre
* Nahgelegene Schulen und Kindergärten
* Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
* Gute ÖV-Verbindungen

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Dank der neuen Westumfahrung hat Obfelden zusätzlich an Lebensqualität gewonnen. Mit dem Auto erreicht man sowohl Zürich als auch Zug in rund 15 Minuten. Mit dem Bus gelangt man in nur 5 Minuten an den Bahnhof Affoltern am Albis, von welchem einem die S-Bahn im Viertelstundentakt in 28 Minuten an den Zürcher Hauptbahnhof bringt. Ebenfalls in kürzester Zeit erreicht man die Primar- und Sekundarschule, die Kindergärten und den Kinderhort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Post findet man im Dorfkern.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.obfelden.ch

Neuwertige und topmoderne Doppelhaushälfte an ruhiger Lage

Das schöne Einfamilienhaus liegt an einer der begehrtesten und privilegiertesten Wohnlagen in Aeugst am Albis. Umgeben von
malerischer Natur, bietet das haus eine atemberaubende, unverbaubare Panoramasicht in die Berge. Mit seinen grosszügigen Raumstrukturen und den architektonischen Details bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Potenzial für individuelle Gestaltung und kreative Entfaltung. Grosszügiges Raumangebot: Die Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von gemütlichen Wohnbereichen bis hin zu großzügigen Unterhaltungsräumen – hier ist Raum für alle Ideen.
Ausbaureserve: Das Haus bietet eine beträchtliche Ausbaureserve, die es ermöglicht, die vorhandenen Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu erweitern oder umzugestalten. Ob ein zusätzliches Gästeapartment, ein Home-Office oder ein Wellnessbereich – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Ideal gelegen bietet Aeugst am Albis mit seinen knapp 2‘000 Einwohnern eine äusserst hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Gemeinde zeichnet sich besonders durch ihren ländlichen Charakter in Kombination mit der zentralen Lage aus. Die wichtigsten Nachbarsgemeinden von Aeugst am Albis sind Affoltern am Albis, Hausen am Albis , Rifferswil und Mettmenstetten. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die Städte Zürich und Zug. Auch im öffentlichen Verkehr sind Sie hier sehr gut erschlossen. In 2 Gehminuten erreichen Sie die ushaltestelle „Dorf“, welche von den Linien 225 und 235 befahren wird. Die Linie 225 bringt Sie innert Kürze zum Bahnhof Affoltern a. A., während Sie mit der Linie 235 über Stallikon und Uitikon Waldegg bequem zum Bahnhof Zürich Wiedikon gelangen. Die Primarschule, welche sich im Ort befindet, ist innert 10 Gehminuten sicher erreichbar. Die Sekundarstufe wird in Affoltern am Albis und das Gymnasium in Urdorf oder in Zürich besucht.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Panoramasicht

In der sonnenverwöhnten Gemeinde Knonau entstehen am Bergli 16a und 16b zwei exklusive Neubau Doppeleinfamilienhäuser, umgeben von grüner Natur mit Aussicht auf Wälder und ein malerisches Landschaftspanorama. Die Doppeleinfamilienhäuser verfügen über 6.5 Zimmer und haben je eine Wohnfläche von insgesamt 191 m² . Die Häuser sind ideal für Familien oder Paare, die ein naturnahes Wohnerlebnis suchen, gleichzeitig aber auch die Nähe der Städte Zug und Zürich schätzen. Die Häuser überzeugen durch ihre sehr moderne Architektur, dem exklusiven Design und dem hohen Ausbaustandard. Sie verfügen über sonnige Terrassen und grosszügigem Garten. Das moderne Projekt «BERGLI», liegt an einer ruhigen Strasse inmitten eines hübschen Wohnquartiers. Die durchdacht gestalteten Innen- und Aussenbereiche überzeugen durch ihr zeitloses und nachhaltiges Design. Wer sich schnell entscheidet, hat die Möglichkeit die hochwertige Innenausstattung mitzubestimmen und seinen ganz individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Neben modernstem Komfort, Wärmepumpe, Photovoltaik und Glasfaseranschluss, bietet der exklusive Neubau grosszügige Grundrisse und lichtdurchflutete Wohnräume. Der Einzug wäre im Frühjahr 2026 möglich. 

Besonderheiten dieser Doppeleinfamilienhäuser:
* Hochwertiger Innenausbau
* Photovoltaik
* Kontrollierte Lüftung
* Glasfaseranschlüsse
* Elektrische Storen
* Viel Privatsphäre
* Ruhige Wohnlage

Knonau ist eine politische Gemeinde im Bezirk Affoltern im Südwesten des Kantons Zürich. Das Dorf Knonau liegt 23 Kilometer Luftdistanz von Zürich und 7 Kilometer Luftdistanz von Zug entfernt. Zur Gemeinde Knonau gehören auch die Weiler Vorderuttenberg, Hinteruttenberg und Baaregg. Das Dorf ist aufgrund seiner Entfernung zu Zürich und Zug eine äusserst beliebte Wohngemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, die Post und ein Ärztehaus befinden sich im Dorfkern und sind bequem zu Fuss erreichbar. Ebenfalls in kurzer Gehdistanz, befinden sich die Primarschule, der Kindergarten und der Kinderhort. Die Sekundarschule besuchen die Knonauer Kinder in Mettmenstetten und das Gymnasium an der Kantonsschule Limmattal in Urdorf. Verschiedene Naherholungsgebiete, wie der Türlersee oder das Seleger Moor, verwöhnen besonders Natur- und Sportliebhaber und erlauben es abzuschalten und die Seele baumeln zu lassen. Wer Lust auf kulturelle Abwechslung oder Unterhaltung hat, besucht die nahe gelegenen Metropolen Zürich und Zug. Dank der neuen Westumfahrung hat Knonau zusätzlich an Lebensqualität gewonnen. Mit dem Auto erreicht man Zug in nur 15 Minuten und Zürich in weniger als 20 Minuten. Mit der S-Bahn S5 gelangt man in nur 9 Minuten nach Zug und in 36 Minuten nach Zürich.

"BERGLI" - Neubauprojekt - Doppeleinfamilienhaus

An ruhiger, idyllischer und sonniger Lage inmitten von Sellenbüren bei Stallikon liegt dieses charmante Doppeleinfamilienhaus in unmittelbarer   Nähe   von   Schulen  und   verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Die stilvoll ausgestattete 6.5-Zimmer Doppelhaushälfte punktet   insbesondere   durch   die lichtdurchfluteten  und  grosszügigen  Wohnräume  und  die familienfreundliche und naturnahe Umgebung.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich, der in ein grosszügiges Wohnzimmer und ein elegantes Esszimmer führt. Die offene Küche schafft ein luftiges  und einladendes Ambiente, ideal für gesellige Treffen odergemütliche Abende mit Familie und Freunden. Im Eingangsbereich gibt es zudem ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in das grosszügige Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite befindet. Zwei  weitere  geräumige  Kinderzimmer  teilen  sich hier  ein Badezimmer, perfekt für die Bedürfnisse einer wachsenden Familie.

Das Gartengeschoss im unteren Teil des Hauses bringt weitere Überraschungen, darunter ein zusätzliches Zimmer, das als Gästezimmer, Fitnessraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Die grosszügige Waschküche und verschiedene grosszügige Kellerräume versprechen zudem hohen Komfort und praktischen Stauraum. Im Dachgeschoss bietet sich Platz für ein Atelier oder ein zusätzliches Zimmer. 

Dieses Haus wurde mit höchster Qualität und Liebe zum Detail gebaut, was sich in jedem Raum und in allen Ausstattungen widerspiegelt.

Stallikon ist mit den Postautolinien 235/236 von und nach Zürich sowie mit der Postautolinie 227 von und nach Bahnhof Bonstetten-Wettswil und Bahnhof Birmensdorf erschlossen. Zusätzlich fährt die Luftseilbahn von Adliswil zur Felsenegg und die Sihltal Zürich Uetliberg Bahn S10 vom Zürich HB zur Station Uetliberg. Für die täglichen Einkäufe bieten sich ein Coop, eine Metzgerei und verschiedene Bäckereien an. 
In kurzer Gehdistanz finden Sie in Stallikon und Sellenbüren den Kindergarten, die Primarschule und die Kinderkrippe. Die Oberstufe befindet sich im benachbarten Bonstetten und die Kantonsschulen in Urdorf, Wiedikon oder in Zürich Enge.

Modernes Doppeleinfamilienhaus im Grünen sucht Familie

In einer der begehrtesten Lagen von Affoltern am Albis, Kanton Zürich, erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 781 m². Das Grundstück, Kataster 5276, liegt in der Wohnzone W2a und bietet durch seine erstklassige Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Bauherren und Investoren.

Auf diesem grosszügigen Grundstück können Sie verschiedene Bauvorhaben realisieren:

1. Gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer ruhigen und exklusiven Umgebung. Mit 781 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein grosszügiges und repräsentatives Einfamilienhaus mit Garten und eventuell einem Pool.

2. Alternativ besteht die Möglichkeit, 3 bis 4 luxuriöse Terrassenwohnungen zu errichten. Diese Option ist besonders für Investoren interessant, die hochwertige Wohneinheiten in einer Top-Lage anbieten möchten. Jede Wohnung kann über eine beeindruckende Aussicht und grosszügige Aussenbereiche verfügen.

3. Das Grundstück eignet sich auch ideal für den Bau von zwei modernen Doppelhaushälften. Diese Option bietet eine attraktive Lösung für Familien oder Paare, die in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Affoltern am Albis leben möchten.

Affoltern am Albis ist eine dynamische und familienfreundliche Gemeinde im Bezirk Affoltern, die sich durch ihre hervorragende Anbindung an die Stadt Zürich und gleichzeitig durch eine naturnahe Umgebung auszeichnet. Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen und idyllischen Lage, die sowohl Privatsphäre als auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuss erreichbar.

Exklusives Baugrundstück in 1A-Lage in Affoltern am Albis

Das Haus hat insgesamt acht Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen: Neben dem Wohnzimmer, dem Esszimmer, dem Cheminée Zimmer und den fünf Schlafzimmern, gibt es zwei vollausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zusätzlich ein Gästebad. Der Keller bietet viel Stauraum in Form eines Vorratsraums, Hobbyraums, Weinkellers, Kellerabteils und einer Waschküche. Zudem gibt es einen sehr geräumigen Estrich auf dem Dachstock, der als weiterer Stauraum oder als Spielparadies für die Kindergenutzt werden kann.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Kernzone K2A (d.h. 2 Vollgeschosse, 2 Dachgeschosse, 1 Untergeschoss) und bietet zur bisherigen Wohnfläche eine beträchtliche Ausbaureserve von zusätzlichen 40%. Die vorhandenen Räumlichkeiten können demnach bei Bedarf beträchtlich vergrössert werden. Man könnte diese Liegenschaft in ein sehr grosszügiges Einfamilienhaus oder in ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen umbauen lassen.

Ideal gelegen bietet Aeugst am Albis mit seinen knapp 2‘000 Einwohnern eine äusserst hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Gemeinde zeichnet sich besonders durch ihren ländlichen Charakter in Kombination mit der zentralen Lage aus. Die wichtigsten Nachbarsgemeinden von Aeugst am Albis sind Affoltern am Albis, Hausen am Albis, Rifferswil und Mettmenstetten.

Durch das idyllische Erholungsgebiet, den Türlersee, sowie den verschiedenen ruhig gelegenen Weilern, bietet das Aeugstertal Entspannung pur für Sie und Ihre Familie. Für ausreichend Abwechslung in Ihrer Freizeitgestaltung sorgen die vielen Vereins und Kulturaktivitäten. Direkt am Albis gelegen, lockt das Umfeld mit seinen weitläufigen Wanderwegen, schönen Wald- und Wiesenabschnitten in die freie Natur.

In der Volg-Filiale von Aeugst finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Bäckereien, Metzgereien, Migros oder Coop gibt es in der Nachbargemeinde Affoltern am Albis.

In nur 20 Autominuten erreichen Sie die Städte Zürich und Zug. Auch im öffentlichen Verkehr sind Sie hier sehr gut erschlossen. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle „Landhus“. Der Bus 236 bringt Sie im Halbstundentakt bequem in 20 Minuten nach Zürich Wiedikon.

Die Primarschule und der Kindergarten, welche sich in Aeugst am Albis befinden, sind mithilfe des Schulbusses sicher erreichbar. Die Sekundarstufe wird in Affoltern am Albis und die Kantonsschule entweder in Zürich oder Urdorf besucht.

VERKAUFT: Idylle, Ruhe & Privatsphäre

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mettmenstetten! 
Diese moderne 3.5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich an einer ruhigen Lage und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer familieren Umgebung im Grünen schätzen. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und ist auf dem neuesten Stand der Technik. Ein zeitgemässes Design sowie hochwertige Materialien machen diese Wohnung zu einem attraktiven Eigenheim. Grosse Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen.
Der offene Grundriss schafft eine optimale Raumnutzung und bietet genügend Platz für gemütliches Beisammensein. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie Ruhe, frische Luft und den Blick ins Grüne geniessen können.

Highlights:

* Moderne Architektur
* Ruhige und sonnige Lage
* Blick ins Grüne und auf einen Bach
* Minergie-Zertifikat
* Heizung mit Erdwärme (Bodenheizung)
* Raumthermostaten
* Kellerraum
* Waschmaschine im Badezimmer

*********************************

Mettmenstetten liegt auf der Sonnenseite der Albiskette im Südwesten des Kantons Zürich. Das Dorf ist durch den nahgelegenen Autobahnanschluss sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erschlossen. Städte wie Zürich, Zug und Luzern sind mit dem Privatverkehr in weniger als 30 Minuten erreichbar. Dank der Westumfahrung ist auch Bern, Winterthur und Chur einfach zu erreichen. Durch die geographisch günstige Lage und dem Panoramablick auf Rigi, Pilatus und die Berner Alpen ist Mettmens tetten ein äusserst attraktiver Wohnort. Die umliegenden Naherholungsgebiete in der eigenen Gemeinde und im Bezirk, sowie die Nähe zur Stadt, schaffen eine gelungene Kombination verschiedener Lebensbereiche. Speziell der idyllische Türlersee oder das Seleger  Moor, welche nur wenige Fahrminuten entfernt sind, gelten als beliebte Ort zur Entspannung.
Örtliche Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof, Restaurants, das Schwimmbad und die Post sind im Dorf anzutreffen.

Der Kindergarten sowie die Primar- und Sekundarschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Kinderkrippen sowie Schulergänzende Tagesstrukturen bieten einen guten Platz für den Nachwuchs der stetig wachsenden Gemeinde.  Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: www.mettmenstetten.ch

VERKAUFT: Moderne 3.5-Zimmer Eigentumswohnung an beliebter Lage

Das hochmoderne Projekt «Gugelreben II» an einer der besten Lagen in Obfelden mit seiner schönen Weitsicht besticht durch seine hochwertige Architektur und einer durchdachten Gestaltung sowohl der Aussen als auch Innenflächen. Insgesamt verfügt das Mehrfamilienhaus über sechs stilvolle Eigentumswohnungen, mit Balkonen, Terrassen oder schönem Garten. Die hochwertigen 3.5 bis 4.5 Zimmerwohnungen zwischen 116 bis 169 Quadratmeter, bieten Singles, Paaren und Familien ein urbanes Wohnerlebnis im Kanton Zürich.
Wer sich schnell entscheidet, hat die Möglichkeit die Innenausstattung weitgehend mitzubestimmen und seinen ganz individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Neben modernstem Komfort durch Minergie, Photovoltaik und Glasfaseranschluss, überzeugt der exklusive Neubau mit grosszügigen Grundrissen und lichtdurchfluteten, modernen Räumen.
Der Einzug wäre bereits im Herbst 2024 möglich.
Projektseite: https://www.gugelreben2.ch/

Der dörfliche Charakter mit hoher Wohn- und Lebensqualität konnte weitgehend erhalten werden. Die Luftdistanz zu Zürich beträgt etwa 14 Kilometer, nach Zug etwa 13 Kilometer. Das Dorf ist aufgrund seiner Entfernung zu Zürich und Zug eine interessante Wohngemeinde. Dank der neuen Westumfahrung hat Obfelden zusätzlich an Lebensqualität gewonnen. Mit dem Auto erreicht man sowohl  Zürich als auch Zug in rund 15 Minuten. Mit dem Bus gelangt man in nur 5 Minuten an den Bahnhof Affoltern am Albis, von welchem einem die S-Bahn im Viertelstundentakt in 28 Minuten an den Zürcher Hauptbahnhof bringt. Ebenfalls in kürzester Zeit erreicht man die Primar- und Sekundarschule, den Kinderhort und die Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Post findet man alles im Dorfkern. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.obfelden.ch

BAUSTART ERFOLGT! Neubauprojekt Gugelreben II

Das moderne Projekt «Gugelreben II», an einer der besten Lagen in Obfelden, besticht nicht nur durch die schöne Weitsicht, sondern überzeugt auch durch die hochwertige Architektur und die durchdachte Gestaltung, sowohl des Aussen- als auch Innenbereichs. Wer sich schnell entscheidet, hat die Möglichkeit die Innenausstattung weitgehend mitzubestimmen und seinen ganz individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Neben modernstem Komfort durch Minergie, Photovoltaik und Glasfaseranschluss, bietet der exklusive Neubau grosszügige Grundrisse und lichtdurchflutete moderne Räume.
Die hochwertigen 4,5 Zimmerwohnungen zwischen 116 bis 168 Quadratmetern, bieten sowohl Singles, wie auch Paaren und Familien ein urbanes und zugleich naturnahes Wohnerlebnis im Kanton Zürich. Der Einzug wäre bereits im Herbst 2024 möglich.

Besuchen Sie unsere Projektwebsite: www.gugelreben2.ch

Die Gemeinde Obfelden gehört zum Knonaueramt und liegt an der Reuss, welche die Kantonsgrenze zum Kanton Aargau bildet. Der dörfliche Charakter mit hoher Wohn- und Lebensqualität konnte weitgehend erhalten werden. Die Luftdistanz zu Zürich beträgt etwa 14 Kilometer, nach Zug etwa 13 Kilometer. Das Dorf ist aufgrund seiner Entfernung zu Zürich und Zug eine interessante Wohngemeinde. Dank der neuen Westumfahrung hat Obfelden zusätzlich an Lebensqualität gewonnen. Mit dem Auto erreicht man sowohl Zürich als auch Zug in rund 15 Minuten. Mit dem Bus gelangt man in nur 5 Minuten an den Bahnhof Affoltern am Albis, von welchem einem die S-Bahn im Viertelstundentakt in 28 Minuten an den Zürcher Hauptbahnhof bringt. Ebenfalls in kürzester Zeit erreicht man die Primar- und Sekundarschule, den Kinderhort und die Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Post findet man alles im Dorfkern. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.obfelden.ch

Nur noch eine  Neubauwohnung - 4.5 Zimmer, mit Minergie-Zertifikat

Das moderne Projekt «Gugelreben II», an einer der besten Lagen in Obfelden, besticht nicht nur durch die schöne Weitsicht, sondern überzeugt auch durch die hochwertige Architektur und die durchdachte Gestaltung, sowohl des Aussen- als auch Innenbereichs. Wer sich schnell entscheidet, hat die Möglichkeit die Innenausstattung weitgehend mitzubestimmen und seinen ganz individuellen Wohntraum zu verwirklichen. 

Neben modernstem Komfort durch Minergie, Photovoltaik und Glasfaseranschluss, bietet der exklusive Neubau grosszügige Grundrisse und lichtdurchflutete moderne Räume.
Die hochwertigen 3,5 – 4,5 Zimmerwohnungen zwischen 116 bis 168 Quadratmetern, bieten sowohl Singles, wie auch Paaren und Familien ein urbanes und zugleich naturnahes Wohnerlebnis im Kanton Zürich. Der Einzug wäre bereits im Herbst 2024 möglich.

Besuchen Sie unsere Projektwebsite: www.gugelreben2.ch

Die Gemeinde Obfelden gehört zum Knonaueramt und liegt an der Reuss, welche die Kantonsgrenze zum Kanton Aargau bildet. Der dörfliche Charakter mit hoher Wohn- und Lebensqualität konnte weitgehend erhalten werden. Die Luftdistanz zu Zürich beträgt etwa 14 Kilometer, nach Zug etwa 13 Kilometer. Das Dorf ist aufgrund seiner Entfernung zu Zürich und Zug eine interessante Wohngemeinde. Dank der neuen Westumfahrung hat Obfelden zusätzlich an Lebensqualität gewonnen. Mit dem Auto erreicht man sowohl  Zürich als auch Zug in rund 15 Minuten. Mit dem Bus gelangt man in nur 5 Minuten an den Bahnhof Affoltern am Albis, von welchem einem die S-Bahn im Viertelstundentakt in 28 Minuten an den Zürcher Hauptbahnhof bringt. Ebenfalls in kürzester Zeit erreicht man die Primar- und Sekundarschule, den Kinderhort und die Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Post findet man alles im Dorfkern. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.obfelden.ch

Renata Jereb

About me

Offered Properties