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 I have been a property consultant at Engel &amp; Völkers in Flims since 2020. With passion and experience, I successfully look after the diverse property needs of our buyers and sellers. I look forward to realising your property wishes professionally and successfully.
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Willkommen in einer Landschaft, wie aus dem Bilderbuch!
Hier empfängt ein charmantes Maissen-Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien. Sobald sich das traditionelle, hölzerne Bogenportal öffnet, wird man von der traumhaften Maisonette und ihrem Chalet-Charme empfangen. Die eingebaute Garderobe bietet praktischen Stauraum. Zur Rechten ist ein Bad mit Dusche, Lavabo und WC angelegt, gefolgt von einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Eingangsbereich wurde ein pflegeleichter Malencostein verlegt und die übrige Etage ziert ein geölter, geräucherter Eichenparkett, welcher eine einladende Atmosphäre verleiht. Der Lebensraum begrüsst mit einer kleinen Bar, welche die Küche optisch vom Flur trennt und zum Aperitivo einlädt. Die offene Küche ist bestens ausgestattet und am typischen Esstisch mit integrierter Eckbank lassen sich die Köstlichkeiten geniessen. Das Wohnzimmer empfängt mit einem Cheminée und direktem Zugang auf den gedeckten Südwest-Balkon. Im Dachgeschoss laden drei Schlafstuben zur Erholung ein. Ein Zimmer verfügt über ein Bad en suite mit Duschwanne, Lavabo und WC. Ein weiteres Highlight ist der kleine „Bistro“-Balkon mit Bergblick. Ein Zimmer verfügt zudem über einen ausgebauten Estrich, der sich ideal als Stauraum eignet. Alle Zimmer sind mit Einbauschränken versehen und die Dachschräge verleiht der gesamten Etage ein heimeliges Chalet-Gefühl. Hier ziert ein edler Fichten-Naturparkett den Boden. Ein zusätzliches Bad ist vom Flur
aus begehbar mit Dusche, Lavabo und WC. Ein privates Kellerabteil mit Waschmaschine/Tumbler, Stauraum sowie ein separater Raum stehen zur Verfügung. Hier wurde ein Wellnessbereich geschaffen, der keine Wünsche offen lässt. Eine Sauna mit Lichttherapie Möglichkeiten, eine Wellnessdusche und ein Ruheplatz laden zur Entspannung ein.

Ein Ort wie aus einem Bilderbuch, traumhaft! Eingebettet im eigenen Dorf inmitten typischer Maissen-Häuser, in Laax-Murschetg – willkommen in Lag Pign! Von hier aus ist das lebendige Zentrum „rockresort“ fussläufig oder gemütlich per Shuttle erreichbar. Direkt von der Haustür aus können Sie mit den Wanderschuhen oder Bike ihr nächstes Abenteuer starten und im Winter nutzen sie die Annehmlichkeiten der Bergbahnen, die zahlreichen Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten
im „rockresort“. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Sie bietet die ideale Infrastruktur für Feriengäste als auch für Einheimische gleichermassen. Die Wintermonate stehen ganz im Zeichen des Schneesports. Ein modernes Skigebiet mit ca. 220 Pistenkilometern, vielfältige Langlauf- und Schlittelmöglichkeiten sowie fantastische Wanderrouten stehen zur Verfügung. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein – Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren intensiv in die Förderung des Ganzjahrestourismus investiert und eine attraktive Destination sowie einen zukunftsorientierten Ausgangspunkt in Graubünden geschaffen. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich beträgt ca. 1.5 Std..

Ein Schmuckstück eingebettet im Maissen Dorf

Im idyllischen Waldgebiet von Flims-Waldhaus befindet sich die Casa Runca, welche 1982 errichtet wurde und im Park des Waldhaus Resorts (keine Verpflichtungen) residiert. Das Haus gehört zu einem Ensemble aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 62 Einheiten. Der Haupteingang zum Haus empfängt mit dem Zugang über ein paar Treppenstufen hinauf zum Lift, welcher in die 2. Etage und zum Entrée der Wohnung führt. Der Wohnungseingang begrüsst mit gemütlichem Chalet-Charme und einer kleinen praktischen Einbaugarderobe. Der Flur verbindet alle Räumlichkeiten und gleich zur Rechten eröffnet sich ein grosszügiges Schlafzimmer, von dem aus man einen atemberaubenden Blick in die Baumwipfel geniessen kann. Der Blick schweift vom Flimserstein bis zum Crap Sogn Gion - praktische Einbauschränke runden das Zimmer ab. Vis à vis befindet sich ein zeitloses Badezimmer mit Lavabo, WC, eine Dusch-/Badewanne mit praktischer Einstiegstür und Duschabtrennung aus Glas. Das Bad ist modern, zeitlos und praktisch gestaltet. Dem Gang folgend, eröffnet sich der heimelige Lebensraum, welcher ein grosszügiges und helles Wohnzimmer für gemütliches Beisammensein anbietet und in dem sogar ein Doppel-Schrankbett Platz findet. Im Lebensraum integriert sich die offene Küche mit praktischem Essplatz. Die Küche ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet, so dass Kochen und Geniessen vereint werden können. Es schliesst sich gleich der schöne Balkon an, welcher die beste Aussicht in die Bergwelt bei wärmender Nachmittagsonne verspricht. Die gesamte Wohnung ziert ein pflegeleichter Keramikboden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein praktischer Ski-Spint im gemeinschaftlichen Skikeller, welcher über einen separaten Eingang verfügt und auch einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie Trockenraum stehen zur Verfügung, ebenso wie ein Tiefgaragenplatz (à CHF 35'000.-) im Nebengebäude. Als i-Tüpfelchen wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Velo- und Bikeraum abgerundet.  Eine praktische Wohnung in der Idylle des Parks vom Waldhaus Resort, von wo aus fussläufig Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar sind.

Die Liegenschaft befindet sich im Park des Waldhaus Resort Flims. Die Skipiste, Waldhaus Stetg, endet nur wenige Meter vom Haus entfernt und Wander- und Bikewege beginnen fast vor der Haustüre. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport – ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höher Schlagen. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem «Swiss Grand Canyon» der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge und Natur oder Ski- und Snowboarden, Schnee und Sonne: Sommer- und Winterferien in der Destination sind Erlebnis und Entspannung, Familienzeit, Abenteuer und Ablenkung, Genuss, Sport und Lifestyle. Die moderne Destination in Graubünden präsentiert sich als innovatives, dynamisches und familienfreundliches Gebiet inmitten atemberaubender Natur für Ferien in der Schweiz. Der Ort bietet verschiedenste Geschäfte, kulinarische Abwechslung und Unterhaltung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels und Bars. Die Anfahrt von Zürich beträgt ca. 1 1/2 Std..

Ein Idyll am Waldrand

Willkommen in dieser charmanten 2.5-Zi. Dachwohnung, die durch ihre sonnige Lage, den beeindruckenden Ausblick und die durchdachte Raumaufteilung besticht. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien, welches im Jahr 1996 erbaut wurde, bietet einen gemütlichen Rückzugsort in einer wunderschönen Umgebung von Flims. Der Haupteingang in die Liegenschaft empfängt mit einem Eingangsbogen, verziert mit typischen Bündner Ornamenten. Gleich neben dem Haupteingang befindet sich der separate Zugang zum Ski- und Bikekeller, welcher in den Hausflur mündet. Von hieraus ist die gemeinsame Waschküche und das private Kellerabteil erreichbar. Die ersten Stufen im Treppenhaus hinauf führen durch einen weiteren Eingang in den gepflegten Garten, welcher die Liegenschaft umringt. Die Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihren charmanten Holzstil und die vorteilhafte Lage mit herrlicher Aussicht. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Eingangsbereich mit integrierter Garderobe empfangen. Von hier gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine grosse Fensterfront mit Licht durchflutet wird und eine warme, einladende Atmosphäre kreiert. Die angrenzende Küche ist offen gestaltet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, um das Kochen und Geniessen zu erleichtern. Neben der Küche ist direkt einer der insgesamt zwei Balkone platziert, welcher sich perfekt für gemütliches Grillieren eignet. Der helle Wohnraum bietet Zugang zum zweiten Balkon, von welchem aus ein wunderschöner Blick auf die umliegende Bergwelt genossen werden kann – der perfekte Ort, um zu entspannen und die frische Alpenluft zu geniessen. Nebenan befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das ebenfalls den Zugang zum Balkon eröffnet. Vis à vis vom Schlafzimmer befindet sich das erste Badezimmer, das in zeitlosem Stil gestaltet ist und mit Dusche, WC und einem Lavabo sowie einem integrierten Abstellraum ausgestattet wurde. Am Ende des Flurs erwartet das zweite Badezimmer, welches mit zwei Lavabos und einer Badewanne versehen ist. Dieses Badezimmer wurde in Holzoptik gestaltet. Den Boden ziert ein Parkett und im Schlafzimmer wurde ein Teppich verlegt. Noch wird die Liegenschaft mit Öl gewärmt - Bodenheizung, die Erneuerung ist in Abklärung. Ein Garagenplatz (CHF 35‘000.-) in der gemeinsamen Tiefgarage rundet das Angebot dieser Wohnung ab, welche ein angenehmes Wohngefühl in den Dachschrägen in einer naturnahen Umgebung offeriert.

Die heimelige Dachwohnung befindet sich in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend von Flims Waldhaus. Flims ist bekannt für seine atemberaubende alpine Landschaft und bietet das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Lage ermöglicht es, die Ruhe der Natur zu geniessen, während man dennoch von einer guten Anbindung an das Zentrum von Flims profitiert. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport – ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höherschlagen. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem «Swiss Grand Canyon» der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge und Natur oder Ski- und Snowboarden, Schnee und Sonne: Sommer- und Winterferien in der Destination sind Erlebnis und Entspannung, Familienzeit, Abenteuer und Ablenkung, Genuss, Sport und Lifestyle. Die moderne Destination in Graubünden präsentiert sich als innovatives, dynamisches und familienfreundliches Gebiet inmitten atemberaubender Natur für Ferien in der Schweiz. Der Ort bietet verschiedenste Geschäfte, kulinarische Abwechslung und Unterhaltung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels und Bars. Die Anfahrt von Zürich beträgt ca. 1 ½ Std. Die Wohnung bietet somit die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das Leben in den Bergen so attraktiv machen. Hier wohnen Sie inmitten einer der Schönsten Regionen der Schweiz, mit allen Vorzügen eines gut erschlossenen Ferienortens.

Sonnige Dachwohnung in ruhiger Wohngegend

Entlang der beeindruckenden Rheinschlucht führt die Strasse Richtung Valendas, vorbei an geschichtsträchtigen Dörfern und saftigen Wiesen. Die Kurven winden sich Richtung Brün und folglich führt ein abenteuerlicher Waldweg bis zum Maiensäss-Bijou „Gadastättli“ mit Stall, welches auf der Waldlichtung residiert. Zunächst empfängt der grosszügige Stall mit Unterstand, welcher sich z.B. ideal als Holzlager eignet. Dieser bietet im oberen Teil Platz für Kreativität, wie zum Beispiel ein Atelier, eine Werkstatt oder einfach Stauraum. Der Innenraum ist rudimentär in 4 Räume eingeteilt. Unter dem Stall gibt es weiteren Platz. Das Maiensäss „Gadastättli“ ist gleich nebenan und wurde 1781 errichtet. Seither erfuhr es stetige Pflege mit viel Liebe und wurde gut unterhalten. Die Sonnenterrasse, welche vor dem Haus angelegt wurde, lädt zum Verweilen und Entschleunigen ein. Daneben empfängt der Eingang mit einer kleinen Garderobe und die einfache Küche schliesst sich gleich an. Praktischerweise befindet sich das Chemie-WC in einem separten Raum und ist auch vom Haus aus zugänglich. Die Kochnische ist mit einem Gaskühlschrank, Gasherd und einem Holzherd (Abzug nicht angeschlossen) ausgestattet, wo man die herzhaften Bergmahlzeiten kreieren kann. Der rustikale Lebensraum lässt am Tisch mit Eckbank die Zeit mit Familie und Freunden das Gefühl von Gemütlichkeit aufleben. Dazu kann man den Blick ins Grüne schweifen lassen und den Alltag zum Urlaub machen. Der Raum stellt zusätzlich genügend Platz dar, so dass zwei Betten für einen erholsamen Schlaf bereitstehen. Der Gussofen mit seiner robusten Bauweise und Langlebigkeit wärmt nicht nur den Wohnraum, sondern verbreitet die Wärme im gesamten Haus. Mit der Dachsanierung wurde auch gleich der Dachstock ausgebaut und kann als Massenschlag oder Rückzugsort in der heimeligen Dachschräge genutzt werden. Der Dachstock wird über eine stabile Holztreppe erreicht. Die Aussicht in Wald, Wiesen und Bergwelt kann vom ganzen Haus aus genossen werden. Eine Quelle auf dem Grundstück versorgt das Maiensäss mit Wasser - diese ist jedoch, je nach Witterung, nicht immer aktiv. Weitere Wasserquellen sind unweit vom Haus vorhanden. Das „Gadastättli“ ist mit ca. 1000m2 von saftigen Wiesen, Wald und einer idyllischen Ruhe umgeben. Es bieten sich Sitzgelegenheiten auf Holzbänken an sowie eine offene Grillstelle, welche das urchig heimelige Angebot vom "Gadastättli" komplettiert.

Das Safiental - bekannt als eine einzigartige Natur- und Kulturlandschaft. Valendas ist eine der Ortschaften in der Gemeinde Safiental in der Region Surselva und befindet sich am rechten Rheinufer. Es erstreckt sich zwischen 635 m.ü.M. bis zu 2605 m.ü.M. und beheimatet insgesamt 300 Einwohner. Auf dem Weg Richtung Brün, biegt die Waldstrasse ab und führt entlang eines Forstweges, durch die dichten Wälder direkt zum Maiensäss mit Stall, welches auf einer Lichtung umgeben von saftigen Wiesen, Enzian, einer Vielfalt von Kräutern, Wald und einem fantastischen Bergpanorama der Sonne entgegen logiert. In der Umgebung verzaubern einem die idyllischen Weiler Carrera, Brün, Dutjen und Turisch an diesem speziellen Fleck in der Surselva und ziehen mit ihrem ganz eigenen Charme alle in ihren Bann. Wanderungen durch die Bergwälder, Alpweiden bis zu den erfrischenden Alpseen sind zu entdecken sowie auch die Rheinschlucht, welche durch ihre spektakulären Felsformationen beeindruckt. Zudem lockt der Rhein als „Swiss Grand Canyon“ die Kanuten aus ganz Europa an, um in der schönsten und bekanntesten Schlucht der Schweiz, zwischen Ilanz und Reichenau, ihre Leidenschaft auszuleben. Die Region besticht durch die atemberaubende Natur im Sommer und Winter. Es begeistern Skitouren, Schneeschuh laufen, Eisklettern oder der berühmte Schlittelweg Brün, welcher ein spezielles Erlebnis mit Nacht- und / oder Mondschlitteln mit einem gemütlichen Fondue anbietet. Dies sind nur einige der vielen Möglichkeiten, welche das Safiental anzubieten hat. Die Anreise aus der Region Zürich dauert ca. 1 ¾h.

Auf der Lichtung umgeben von Wald und Wiese

Das moderne 4-Parteien Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 2008 und wurde in einem gemütlichen Wohnquartier sowie im Dorfkern von Schluein realisiert. Die Liegenschaft ist bestens unterhalten und verfügt mit einer Luft-/Wärmepumpe über ein modernes Heizsystem (Bodenheizung). Die 4.5-Zi. Wohnung erstreckt sich über die Südwestseite des Dachgeschosses und ist zudem mit einer grosszügigen Galerie versehen. Von der Tiefgarage (Kaufpreis Garagenplatz CHF 35'000) gelangt man durch das Treppenhaus (kein Lift) auf die Ebene der Wohnung. Vom Eingangsbereich zieht es einen direkt in den Lebensraum, welcher Kochen, Speisen und Wohnen gekonnt vereint und von einem brasilianischen Schieferstein geschmückt wird. Hier lädt der Essbereich zu gemütlichem Beisammensein ein. Die hochwertige, attraktive Bulthaup Küche ist offen, mit Kochinsel, gestaltet und bietet alle notwendigen Geräte für kreatives Kochen. Es schliesst sich der gemütliche Wohnbereich an. Die luftige Atmosphäre im Lebensraum entsteht durch die hohen Decken sowie die grossflächige Fensterfront, welche den direkten Zugang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon bietet. Der unverbaubare Ausblick Richtung Piz Mundaun und die umliegende Bündner Bergwelt ist überwältigend. Der teils geschützte Balkon ermöglicht flächenmässig bequem das Aufstellen eines Esstisches sowie zusätzlichen Sonnenliegen. Auf dieser Wohnebene befindet sich zudem ein grosszügiges Schlafzimmer und ein separates Badezimmer, welches in ansprechendem blau/grauem Glasmosaik Bisazza erstrahlt und mit Dusche, Lavabo und WC ausgestattet ist. Vom Lebensraum aus gelangt man über eine komfortable Treppe in die Galerie, welche Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem aussergewöhnlichen Bad gewährt. Der Flur der Galerie ist gross genug, um einen Bürobereich oder eine Bibliothek mit Sitzecke anzuordnen. Im grösseren Schlafzimmer besticht die variierende und luftige Dachschräge. Das kleinere Zimmer erfreut sich passender Einbauschränke und geniesst Aussicht in Richtung Castrisch. Die Stehhöhe in der heimeligen Dachschräge ist teils eingeschränkt. In den Schlafzimmern wurde ein eleganter Eichen-Dielenboden verlegt. Das zweite Bad besticht mit einer erhöhten Badewanne und offeriert so den Blick über Schluein, in die Berge und das Entspannen kann uneingeschränkt beginnen. Ein breites Lavabo, WC und ein Einbauschrank runden das mit Glasmosaik Bisazza im grünton gehaltene Bad in der Sonne erstrahlen. Die praktisch aufgeteilte Wohnung geniesst alle Annehmlichkeiten und erfreut sich einer hochwertigen Materialisierung. Zur Wohnung gehören ein privater Keller sowie ein privater Waschturm (neue Geräte) in der gemeinschaftlichen Waschküche.

Die Liegenschaft ist eingebettet in das Dorf Schluein - an ruhiger, sonniger Lage und geniesst Südwest Ausrichtung. Das Mehrfamilienhaus beherbergt wenige Parteien und erfreut sich am Weitblick Richtung Piz Mundaun. Die Ortschaft Schluein ist der Mittelpunkt von der Surselva und folgt der Vision «Leben auf der Sonnenseite im Zentrum der Surselva». Von hier aus kann man sich schnell in alle Richtungen bewegen, mit dem Privatauto, den öffentlichen Postautos, aber auch zu Fuss. Die Gemeinde Schluein ist optimal ans Strassen- und Wegenetz angebunden. Grössere Einkäufe können im nahen Ilanz oder Flims / Laax getätigt werden. Die Lage, nahe den Zentren des Tourismus von Flims, Laax und Falera und doch abseits des Toursimustroubels zeichnet Schluein und Sagogn aus und gewährt dem Dorf eine hohe Lebensqualität. Vom Frühling bis in den Spätherbst locken Mountainbike-Routen und Wanderwege zu sportlichen Höhenflügen. Die attraktive Golfanlage „Buna Vista Golf“ Sagogn - Schluein lädt zum Verweilen ein. Der 18- Loch Golfplatz und das schöne Clubhaus sind harmonisch in die Naturräume des jungen Rheins eingepasst und bieten eine wunderbare Fernsicht auf das Alpenpanorama. Das Restaurant ist für die hervorragende Küche bekannt und auch an der Bar, in der Lounge auf der gedeckten Veranda wird man verwöhnt. Des Weiteren kann man in der Ustria Posta Veglia mit regionalen, traditionellen und modern inspirierten Gerichten, eine Auszeit geniessen. Das intakte Dorf bietet viel für einen erlebnisreichen Ferienaufenthalt auch im Winter. Langläufer, die das Loipennetz sportlich, ehrgeizig oder zur gesunden Fitness nutzen, finden hier ein attraktives Angebot. Skifahrern stehen neben den 224 km Pistenkilometern, Snowparks und diversen Anlagen der weissen Arena auch das Gebiet von Obersaxen und Breil/Brigels in angenehmer Distanz zur Verfügung. Dank der hervorragenden Infrastruktur eignet sich der Standort auch hervorragend als Erstwohnsitz - leben, wo andere Urlaub machen. Die Region ist wunderbar abwechslungsreich und überzeugt rund ums Jahr nicht nur mit der naturgegebenen Pracht.

Moderne Galeriewohnung im sonnigen Dorfkern

Two attractive apartment blocks "Posta veglia I & II", which were built in 1971, are located in the quiet ‘Unterwaldhaus’, close to the beautiful ‘Ballonwiese’. The properties appear to be in a very well-kept, well-maintained, and extensively renovated condition. A few steps lead up to the main entrance of "Posta veglia I". The individual garage boxes are located under the property, where you can park your vehicle in a weather-protected and practical location - there is even space for another car in front. From the main entrance, a few steps lead down to the communal laundry room and ski cellar as well as a private cellar compartment. The staircase leads to the 1st floor (no lift) and to this smart, practical mountain home. The 2-room apartment has been renovated in a discreet Alpine style and tastefully furnished. The entrance area offers space for a wardrobe thanks to the built-in cupboards and also provides access to all other rooms. The chic bathroom is located directly opposite and boasts a walk-in shower, washbasin with a beautiful real wood base and WC. From here, the spacious and bright bedroom opens up, which enjoys a south-east orientation and promises relaxing hours. Cleverly separated from the entrance hall by a curtain, the living space opens up with a lovely open-plan kitchen, sociable dining area and cosy living room. The kitchen is modern with a practical cooking area, a Bora cooktop and extractor, all the necessary appliances and plenty of storage space with wooden inserts. The living room is spacious and has a fireplace, which guarantees relaxing hours with friends and family. A large window front allows the sun to glide into the living space, making it bright and inviting. From here, there is direct access to the south-facing balcony, where sun loungers can easily be placed to enjoy the peace and quiet and the view towards Crap Sogn Gion. Parquet flooring adorns the flat, which is heated by underfloor heating. The flat has been completely renovated in 2018 with high-quality materials and designed and furnished in the chic Alpine style. A treasure in a quiet and practical location.

The property is located in the 'Unterwaldhaus', close to the beautiful "Ballonwiese" green in a quiet neighbourhood. During the winter months, the Arena Shuttle is just a few steps away, right opposite the property, making it easy to get to the cable cars and the Stenna Centre with its wide range of facilities. The school and kindergarten are just a few minutes' walk away. The internationally popular holiday destination of Flims has an excellent infrastructure and a good public transport network. With over 2900 inhabitants, Flims is one of the most important holiday regions in Switzerland: the winter months are characterised by snow sports - a modern ski area with 224 kilometres of pistes, 4 snow parks, 28 lifts and 3 snow wonderlands makes hearts beat faster. There are several opportunities for Nordic skiing in the surrounding area, with a network of 62 kilometres of double-tracked trails. Snow shoeing, winter hiking and sledging fun are also on offer. The snow-covered mountains and the glittering white valley attract visitors and locals year after year and offer a unique winter experience. However, the destination also impresses in summer with its flagship UNESCO World Heritage Site Tectonic Arena Sardona, the "Swiss Grand Canyon" of the 'Rheinschlucht' and Lake Cauma. Holidays in Flims Laax Falera are more than just hiking, biking, golfing, mountains and nature or skiing and snowboarding, snow and sun: summer and winter holidays in the destination are experience and relaxation, family time, adventure and distraction, enjoyment, sport and lifestyle. The modern destination in Graubünden presents itself as an innovative, dynamic and family-friendly area in the midst of breathtaking nature for holidays in Switzerland. The resort offers a wide range of shops, culinary variety and entertainment with numerous restaurants, cafés, hotels and bars. The journey from Zurich takes approx. 1 1/2 hours.

Alpine chic living near “Ballonwiese”

Die Liegenschaft befindet sich leicht erhöht an sonniger, zentraler und trotzdem ruhiger Lage im zweiten Teil eines Mehrfamilienhauses am Ende einer Sackgasse. Gleich angrenzend befindet sich das Ami Sabi Schneewunderland, was eine sehr gefragte Ski-In und Ski-Out Situation bietet. Das Mehrfamilienhaus ist in zwei Hausteile mit separaten Eingängen aufgeteilt. Es beherbergt insgesamt 22 Parteien. Vor dem Haus stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Stufen sowie eine Rampe führen zum Haupteingang auf der Hangseite. Direkt beim Hauseingang befindet sich rechtsseitig der gemeinschaftliche Skiraum. Eine halbe Etage höher führt das Treppenhaus zum Wohnungseingang. Der Eingangsbereich ist mit einer kleinen, aber praktischen Einbaugarderobe ausgestattet. Es folgt die hübsche Küche in modernem Design, welche mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Durch einen offenen Durchgang gelangt man in den grosszügigen und hellen Wohnraum. Ein imposantes Cheminée garantiert wohltuende Stunden vor einem knisternden Feuer. Durch eine komfortable Doppel-Glastüre gelangt man auf die vorgelagerte Terrasse, welche genügend Platz für Tisch mit Stühlen oder auch Sonnenliegen bietet. Von hier aus kann man denBlick in das Skigebiet bis zum Crap Sogn Gion schweifen lassen.Im Wohnbereich trennt der Esstisch das Wohnzimmer optisch vom Schlafbereich. Dieser befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und könnte durch einen Vorhang oder eine einfache Trennwand problemlos separiert werden. Hier findet sich garantiert erholsamerSchlaf. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit Lavabo, Duschwanne mit Glas-Faltwand und WC ausgestattet. Diese reizvolle Bijou-Gartenwohnung wurde 2021 geschmackvoll in schlichtem, pflegeleichtem Design komplett renoviert. Durch die attraktive Lage in Laax Murschetg bietet sie sich als perfekte kleine, aber feine Ferienwohnung an. Ein privates Kellerabteil und eine gemeinschaftliche Waschküche befinden sich im gleichen Haus. Im Nachbarhaus kann die Sauna sowie ein Tischtennisraum mitgenutzt werden. Auch ein Hallenbad mit SPA-Bereich steht den Eigentümern zur Entspannung zur Verfügung. Ein Garagenplatz mit Steckdose (CHF 35'000.-) in der Garage von Haus A rundet dieses verlockende Angebot ab.

Die renovierte Gartenwohnung befindet sich nahe und fussläufig zum lebendigen Zentrum von Laax Murschetg, den Bergbahnen und dem rocksresortsowie direkt neben der Skiwiese. Zahlreiche Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. In ca. 3 Autominuten erreichen Sie Laax-Dorf und in etwa 7 Minuten den sehr bekannten und schön gelegenen Golfplatz Buna Vista in Sagogn. Bei normaler Schneelage ist Ski-In und -Out problemlos möglich. Auch mit dem Bike können Sie direkt vor der Haustür in die neuen Abenteuer starten. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Flims und Falera zu den bedeutendstenFerienregionen der Schweiz. Sie bietet eine ideale Infrastruktur, sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Ein modernes Skigebiet mit ca. 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison zumeist, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein. Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee zu finden, welche zu einem erfrischenden Bad in herrlicher Natur einladen. In der gefragten Ferienregion, welche auch ein idealerErstwohnsitz ist, finden Sommer wie Winter zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren intensiv in die Förderung des Ganzjahrestourismus investiert und eine attraktive Destination in Graubünden geschaffen. Diese begeistert zukunftsorientiert in allen Belangen. In ca. 20 Minuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder ins Tessin. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich aus beansprucht ca.1.5 Stunden.

Bijou-Gartenwohnung mit Ski In&Out

In cordial begnvigni ella casa Tgea Allegra. Die Tgea Allegra begrüsstmit ihrem geschichtsträchtigen Hintergrund seit dem Baujahr 1615. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Im Eingang begrüsst die typisch niedrige Decke und ein klassischer Andeerer Steinboden. Es folgen die Naturkeller, welche vielseitig genutzt werden können. Das Highlight ist der Weinkeller, in welchem die edlen Tropfen bei bestem Klima ruhen dürfen. Authentische Degustationen sind hier garantiert. Die Holztreppe führt in das 1. OG zum Eingang der 4 Zi-Wohnung. Es eröffnet sich der Flur, welcher alle Räumlichkeiten verbindet und Platz für die Garderobe anbietet. Eine Seite des Flurs erstrahlt mit einem geräumigen Wohnzimmer, geschmückt mit einem Kachelofen aus 1945. Dieser wärmt und beschert allen gemütliche Stunden in der Stube. Nebenan bietet ein behagliches Schlafzimmer Platz zum Ausruhen. Dem Flur folgend, trifft man auf die renovierte Küche, welche mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Der Kachelofen im Wohnzimmer wird von hier aus eingefeuert und im Original Pizza-/Brotbackofen der Küche gedeiht der perfekte Sonntagszopf traditionell gebacken. Der Platz auf dem Fenstersims lässt den Blick in die Berge schweifen und den Alltag vergessen. Das renovierte Bad ist anschliessend in modernem Design gehalten. Zwei weitere Schlafzimmer sind auf dieser Seite zu finden. In der Spensa ist Stauraum und ein direkter Zugang zu einem kleinen seitlichen Balkon gegeben. Zurück im Treppenhaus, begrüsst der Zugang zur 4 Zi-Wohnung über eine authentische Holztreppe. Hier wird man von Arvenduft empfangen. Der helle Lebensraum empfängt mit traditionellen Holzstuckaturen und wird mit einem Specksteinofen gewärmt - hier strahlt die Gemütlichkeit. Eine helle und geräumige Suite schmiegt sich an den Lebensraum an und lädt zum Träumen ein. Im Flur stehen praktische Einbauschränke und ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Weiter gelangt man zur modern renovierten Essküche, welche alle nötigen Geräte beherbergt. Auf dieser Ebene findet zudem ein saniertes Bad und ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine praktische Spensa Platz. Eine steile Treppe führt in den Dachstock, wo eine behagliche Sauna mit den entsprechenden Aromen für die komplette Entspannung sorgt. Der restliche Platz unter dem Dach beherbergt den denkmalgeschützten Steinofen und genügend Stauraum mit Fenster, welcher als Atelier genutzt werden könnte. In einem kleinen Garten vor der Liegenschaft können farbige Blumen gesetzt und im Liegestuhl die Sonnenstrahlen genossen werden. Hinter einem separaten Eingang bezaubert die Bar mit Spielraum. Dieser Raum wurde authentisch gestaltet und bietet sich für tolle Events an. Der Stall gehört zur Liegenschaft und kann für diverse Nutzungen umgewandelt werden.

Der Kurort Andeer liegt auf 982m ü. M., zählt über 900 Einwohner und hat mit den Gemeinden Clugin und Pignia im 2009 fusioniert. Das urchige Dorf liegt im eindrucksvollen Schamsertal am Hinterrhein und ist verkehrstechnisch günstig situiert – die Nord-Südachse A13 ist in Kürze erreicht, ohne den Ort durch Geräuschemissionen zu stören. Somit eignet sich die Umgebung ideal als Erstwohnsitz, denn die Hauptorte in Graubünden sind in angenehmer Frist erreichbar: Thusis - 13 min., Domat / Ems - 25 min. und Chur - 35 min.. In Gehdistanz zum Haus befindet sich der gemütliche Dorfkern, welcher einen ganz eigenen Charme versprüht und zum Treffpunkt von Einheimischen und Besuchern fungiert. Hier befinden sich die ÖV, Post, Bank, das Ärztezentrum, ein Tierarzt sowie Lebensmittelgeschäfte und weitere öffentliche Einrichtungen. Zudem bietet Andeer einen Kindergarten, die Primarschule und im Nachbarort eine Oberstufe. Die Gemeinde ist weit über die Grenzen bekannt für ihren grünen Andeerer-Granit(grüner Andeerer-Orthogneis oder Verde Andeer), welcher in der Region abgebaut und bearbeitet wird. Der Verde Andeer schmückt nicht nur in der Heimat, sondern weltweit zahlreiche Bauten. Zudem erfreut sich das schmucke Mineralbad wachsender Beliebtheit und beflügelt das Leben im Ort zusätzlich, ebenso die Badi, welche im Sommer regen Zulauf findet. In Andeer sind verschiedene Übernachtungsmöglichkeiten in Hotels, zahlreichen Ferienwohnungen oder auf einem Campingplatz geboten. Der gemütliche Ort ist sehr zentral gelegen für Sommer- und Winterausflüge zum Schamser Berg, ins Avers und ins Hinterrheingebiet. Zudem lockt der Naturpark Beverin in direkter Umgebung. Die Tourismus Region Viamala im Herzen Graubündens ist schroff und geschichtsträchtig – die Viamala bietet aufregende Schluchten, Wege über die Alpen, welche bereits in Römerzeiten genutzt wurden. Die Spuren der Transit-Historie lassen sich überall erkennen und erleben. Die vorhandene Infrastruktur, vor allem im Bereich Wellness – Mineralquelle und Mineralbad (Heilquellen) - und Erholung sowie die stetige Unterstützung primär durch Einheimische werden sehr geschätzt und gefördert. Diverse Handlungen werden die Region auch langfristig zu einer gefragten Destination während allen vier Jahreszeiten machen und den Erstwohnsitz-Standort beflügeln.

Charme, Geschichte und positive Energie

A true gem shines on the sunny side of Flims! The modern detached house - built on one side - has an appealing combination of wood, dark metal and large windows that reflect the majestic mountain scenery. You can already guess what magnificent views await you in the aesthetically designed interior of the house. Just a few steps away from the piste, which offers the perfect ski-in, you will reach the entrance to the house, in front of which there are parking facilities and a double garage.  Two entrances provide access - one directly into the well-equipped ski cellar, the second into the inviting corridor. On the lower floor of the house, in addition to an attractive wardrobe, various rooms have been integrated that can be used as fitness, leisure and storage space. There is also a large laundry room. A few steps down lead to a highlight of the house - a perfectly styled wine cellar with an inviting tasting table and cosy seating area. The open-plan staircase leads to the first living level. Visually separated, the modern and well-equipped kitchen is the perfect place to spend pleasant evenings at a long table. The glass front already opens up a fantastic view over Flims and the mountains. The partially covered terrace with fireplace leads to the pool area with jacuzzi and sun terrace - the view of the mountains is a dream. Practical: the wellness area with sauna, bathtub and shower offers access to the same terrace. A guest room and another bathroom are found in the rear area. The next floor delights with the total WOW factor: what a panorama! The living area impresses with the perfect view, a fantastic fireplace and an airy feeling of space - the perfect place to relax, including on the adjoining sunny balcony. There are two further bedrooms and a bathroom on this level. The top floor is open-plan with a gallery and is home to a cinema area. Two further bedrooms and a separate Bathroom await your discovery. A dream home in a prime location, stylishly realised with high-quality materials: an absolute jewel.

In an unobstructable and elevated location in Flims village, with the imposing Flimserstein to the side, the attached detached house enjoys privacy and optimal sunlight. Embedded in its surroundings, the house presents itself in unrivalled style and offers a class of its own. The internationally popular holiday destination of Flims has an excellent overall infrastructure and a very good public transport network. With a population of over 2900, Flims is a popular primary residence close to the main centres of Chur and Domat/Ems - demand is increasing rapidly. Kindergartens and schools have recently been expanded. Flims is also one of the most important holiday regions in Switzerland: the winter months are characterised by snow sports - a modern ski area with 224 kilometres of pistes, 4 snow parks, 28 lifts and 3 snow wonderlands makes hearts beat faster. The valley run can end at the property and the Stenna Centre with cable cars and shopping facilities can be reached in a short time by shuttle bus. There are several opportunities for cross-country skiing in the surrounding area, with a network of 62 kilometres of double-tracked trails. Snowshoeing, winter hiking and tobogganing are also on offer. The snow-covered mountains and the glistening white valley cast a spell over visitors and locals year after year and offer a unique winter experience. However, the destination also impresses in summer with its flagship UNESCO World Heritage Site Tectonic Arena Sardona, the "Swiss Grand Canyon", the Rhine Gorge and Lake Cauma. Holidays in Flims Laax Falera are more than just hiking, biking, golfing, mountains and nature or skiing and snowboarding, snow and sun: summer and winter holidays in the destination are experience and relaxation, family time, adventure and distraction, enjoyment, sport and lifestyle. The modern destination in Graubünden presents itself as an innovative, dynamic and family-friendly area in the midst of breathtaking nature for holidays in Switzerland - all year round! The resort offers a wide variety of shops, culinary variety and entertainment with numerous restaurants, cafés, hotels and bars. The journey from Zurich takes approx. 1 ½ hours.

A jewel on the sunny side of Flims

Die Dachwohnung residiert über Schluein und besticht mit einem unverbaubaren Panoramablick in die Täler der Surselva. Die wärmenden Sonnenstrahlen können den ganzen Tag, von den ersten Strahlen bis zu spektakulären Sonnenuntergängen, auf dem grosszügigen Balkon genossen werden, welcher Platz für Tisch und Sonnenliegen bietet. Die geräumige Dachwohnung erstreckt sich über die gesamte obere Etage des Mehrfamilienhauses, welches 1992 erstellt wurde und 6 Parteien beherbergt. Das Haus besticht durch eine solide Bauweise und erfreut sich eines sehr guten Allgemeinzustandes. Im 3. Obergeschoss, welches über das Treppenhaus (kein Lift) erreichbar ist, empfängt das Entrée mit einer Garderobe und genügend Platz für die Alltagskleider. Das Entrée erschliesst ein ansehnliches Badezimmer mit Doppellavabo, Duschwanne und WC, gefolgt von einem angrenzend platzierten gemütlichen Schlafzimmer, welches problemlos in 2 Schlafräume unterteilt werden könnte. Ein Waschturm im Badezimmer würde mühelos seinen Platz finden, die Anschlüsse dafür sind installiert. Der Zugang vom Schlafzimmer in den Lebensraum kann direkt oder via Entrée eingeschlagen werden. Der Lebensraum besticht durch Helligkeit, Grösse und ein Cheminée, welches gemütliche Stunden im Kreise der Familie und Freunde verspricht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnenverwöhnten Balkon mit der fürstlichen Panoramasicht in die Täler und Berge der Surselva. Die anschauliche Wohnküche hinter dem Lebensraum lässt keine Wünsche offen und bietet, nebst grosszügigem Platz, auch alle nötigen Geräte. Gemeinsames Kochen und gemütliches Zusammensitzen lässt sich hier bestens kombinieren. Es schliessen sich zwei weitere Schlafzimmer an, wovon eines mit einem Bad en-suite, ausgestattet mit Dusche, Lavabo und WC, begeistert. Die gesamte Wohnung besticht durch die Dachschräge, welche eine charakteristische Chalet-Atmosphäre zaubert und die Rundbögen zu den Räumen komplettieren das Gesamtbild der heimeligen Dachwohnung. Die Wohnung wird mit Bodenheizung gewärmt und ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche, Skikeller im Nebenhaus sowie ein Tiefgaragen- (CHF 35‘000.-) und Aussenstellplatz (CHF 15‘000.-) runden diese charmante Chalet Dachwohnung ab.

Das Mehrfamilienhaus, eingebettet in den Dorfkern von Schluein, geniesst an leicht erhöhter Lage eine fürstliche Panoramaaussicht und wird gewärmt von Sonnenstrahlen, welche einen umschlingen von der ersten Begegnung am Morgen bis hin zu farbenfrohen Sonnenuntergängen, um den Tag eindrucksvoll zu verabschieden. Die Liegenschaft besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, in welchem je 6 Parteien logieren und erfreut sich einem gepflegten Gesamtzustand. Die Ortschaft Schluein ist der Mittelpunkt von der Surselva und folgt der Vision «Leben auf der Sonnenseite im Zentrum der Surselva». Von hier aus kann man sich schnell in alle Richtungen bewegen, mit dem Privatauto, den öffentlichen Postautos, aber auch zu Fuss. Die Gemeinde Schluein ist optimal ans Strassen- und Wegenetz angebunden. In der Dorfmitte gibt es einen kleinen Laden, für das nötigste und grössere Einkäufe können im nahen Ilanz oder Flims getätigt werden. Die Lage, nahe den Zentren des Tourismus von Flims, Laax und Falera und doch abseits des Toursimustroubels zeichnet Schluein und Sagogn aus und gewährt dem Dorf eine hohe Lebensqualität. Vom Frühling bis in den Spätherbst locken Mountainbike-Routen und Wanderwege zu sportlichen Höhenflügen. Die weltberühmte Rheinschlucht - der Grand Canyon der Schweiz - ist vom Dorfzentrum aus bequem zu Fuss erreichbar. Die attraktive Golfanlage „Buna Vista Golf“ Sagogn - Schluein lädt zum Verweilen ein. Der 18- Loch Golfplatz und das schöne Clubhaus, welcher ein paar Autominuten von der Wohnung entfernt ist, sind harmonisch in die Naturräume des jungen Rheins eingepasst und bieten eine wunderbare Fernsicht auf das Alpenpanorama. Das Golf Restaurant VISTA ist für die vorzügliche Küche bekannt und auch an der Bar, in der Lounge auf der gedeckten Veranda wird jeder verwöhnt. Weiters kann man in der Ustria Posta Veglia bei verschiedenen inspirierten Gerichten eine Auszeit geniessen. Das intakte Dorf bietet viel für eine erlebnisreiche und entspannte Auszeit, auch im Winter. Langläufer, die das Loipennetz sportlich, ehrgeizig oder zur gesunden Fitness nutzen, finden hier ein attraktives Angebot. Skifahrern stehen neben den 224 km Pistenkilometern, Snowparks und diversen Anlagen der weissen Arena, wenige Fahrminuten mit dem Auto vom Haus entfernt, auch das Gebiet von Obersaxen und Breil/Brigels in angenehmer Distanz zur Verfügung. Eine abwechslungsreiche Region – attraktiv sowohl für den Erst- als auch Zweitwohnsitz. Die Anfahrt von Zürich beträgt ca. 1 ½ h.

Dachwohnung mit fürstlicher Panoramasicht

Hier geniesst man das pure Berg-Feeling - eingebettet in den ursprünglichen Dorfkern von Flims und dennoch schweift der Blick uneingeschränkt über die Dächer Richtung Crap Sogn Gion und die Signina Gruppe! Diese wunderbaren Attribute ermöglicht die moderne Dachwohnung in der Casa Pastrin. Das Mehrfamilienhaus beherbergt 6 Parteien und erstrahlt in modernem Holzdesign, angelehnt an das klassische Erscheinungsbild der bestehenden Bauten im Dorf von Flims. Das Haus wurde 2010 mit viel Liebe zum Detail realisiert und erfreut sich eines gepflegten Allgemeinzustandes. Der Haupteingang führt über ein stilvolles Treppenhaus in das Dachgeschoss, welches sich im 3. Obergeschoss befindet (kein Lift) und bereits vor der Wohnung einen zusätzlichen Stauraum für Garderobe bietet. Die moderne 3.5-Zimmer Wohnung residiert gesondert im Dachgeschoss und geniesst beste Privatsphäre. Das Entrée erschliesst alle Bereiche der Wohnung und die Dachschräge lädt augenblicklich in den gemütlichen hellen Lebensraum zum Entspannen ein. Das Cheminée kreiert ein typisches Chalet-Gefühl bei hervorragender Aussicht und rundet die wohlig warme Atmosphäre des Bergdomizils perfekt ab. Von hier aus ist der Zugang auf den gedeckten und sonnenverwöhnten Südbalkon gegeben, von welchem man das Panorama gleichermassen beim Morgenkaffee oder einem gemütlichen Plättli am Nachmittag ideal geniessen kann. Es schliesst sich die moderne, schlichte und offene Küche an, welche mit hochwertigen Geräten und Materialien erstrahlt – dem Kochvergnügen steht nichts mehr im Wege und die Gäste finden am Esstisch direkt nebenan den schönsten Platz. Zwei ansprechende Schlafzimmer auf der Nordwest- / Nordseite von angenehmer Grösse stehen für den erholsamen Schlaf zur Verfügung, mit Blick Richtung Foppa und Flimserstein. Das Badezimmer ist zwischen den Schlafräumen eingebettet und überzeugt mit seiner hochwertigen Materialisierung sowie einer Dusche mit Glaswand, Lavabo und WC. Die Wohnung schmückt ein naturbelassener Eichenparkett, welcher den dezenten alpinen Stil und Charme unterstreicht. Eine Bodenheizung schafft angenehme Wärme. Im Untergeschoss befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein privates Kellerabteil. In der Tiefgarage stehen 2 Parkplätze zur Verfügung (à je CHF 40'000.-). Ein Traum von einer Dachwohnung eingebettet im Herzen von Flims!

Das Mehrfamilienhaus Casa Pastrin ist charmant in Flims Dorf integriert, zurückversetzt von der Hauptstrasse im gemütlichen Dorfkern. Von der Dachwohnung aus geniesst man die Aussicht in die Bergwelt über die Dächer an zentraler Lage. Von hier aus kann alles fussläufig erreicht werden und das Auto darf es sich in der Tiefgarage gemütlich machen. Die Postautohaltestelle, sowie die Ortsbusse befinden sich gleich unterhalb der Liegenschaft sowie ein Supermarkt, diverse Geschäfte, Bäcker, Metzger und Restaurants. Der Weg zu den Bergbahnen lässt sich mühelos zu Fuss wahrnehmen und sonst unterstützen die ÖV. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt insgesamt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu einem beliebten Erstwohnsitz nahe der Kernstandorte Chur und Domat/Ems - die Nachfrage steigt zusehends. Kindergärten und Schulen wurden kürzlich erweitert. Flims gilt aber auch als eine der bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport – ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höher schlagen. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem «Swiss Grand Canyon», der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge und Natur oder Ski- und Snowboarden, Schnee und Sonne: Sommer- und Winterferien in der Destination sind Erlebnis und Entspannung, Familienzeit, Abenteuer und Ablenkung, Genuss, Sport und Lifestyle. Die moderne Destination in Graubünden präsentiert sich als innovatives, dynamisches und familienfreundliches Gebiet inmitten atemberaubender Natur für Ferien in der Schweiz - und dies rund um Jahr! Der Ort bietet verschiedenste Geschäfte, kulinarische Abwechslung und Unterhaltung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels und Bars. Die Anfahrt von Zürich beträgt ca. 1 ½ Std..

Schöner Wohnen im Dorfkern mit Weitblick

Die Liegenschaft positioniert sich an einer gut erreichbaren und beliebten Lage in Laax, absolut attraktiv für dynamische Bergbegeisterte. In die 2.5-Zimmer Wohnung, welche sich im 1. OG der Liegenschaft Casa Biala befindet, gelangt man mit dem Lift oder über die Treppe. Im Flur kann die Tagesgarderobe eingerichtet werden und gleich vis à vis empfängt ein renoviertes und modern gestaltetes Badezimmer mit Lavabo, Dusche und WC. Gegen Norden ist das grosszügige Schlafzimmer platziert, welches ausreichend Platz für zwei Einzelbetten,Stockbetten oder ein Doppelbett mit einem Kleiderschrank bietet. Den Flur entlang gelangt man in den Lebensraum, welcher die offene Küche, Wohn- und Esszimmer harmonisch miteinander verbindet. Die Küche ist neu gestaltet und verfügt über alle notwendigen Geräte sowie ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Durch die Insellösung ist die Küche optisch vom Essplatz abgetrennt, verbindet diese jedoch durch die Arbeitsfläche, welche sich für ein gemeinsames Vorbereiten von Gerichten oder gemütliches Zusammensein anbietet. Das Wohnzimmer,  mit einer Schlafcouch ausgestattet, gewährt genügend Raum, um sich zu Entspannen. Ein direkter Zugang vom Lebensraum zum Balkon, welcher Richtung Süden ausgerichtet ist, findet sich anschliessend. Auf dem Balkon findet ein Tisch mit Stühlen problemlos Platz, um die Sonnenstrahlen zu geniessen. Die Wohnung wurde renoviert und empfängt in einem gepflegten Allgemeinzustand. Abgerundet wird diese attraktive Wohnung inmitten der Berge mit einem separaten Kellerabteil, privaten Spint, Tiefgaragenplatz (Kaufpreis CHF35'000), gemeinsamer Waschküche sowie Bikeraum. Vom Skiraum und/oder Bikeraum, gelangt man direkt zum Seitenausgang, von wo aus der Shuttle und die Postauto-Haltestelle nur wenige Schritte entfernt sind. Auch die Bergbahnen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sind fussläufig erreichbar. Eine dynamische und attraktive Wohnung an zentraler Lage.

Die gemütliche 2.5-Zi. Wohnung befindet sich in der Casa Biala, an beliebter Lage und nur wenige Minuten von den Bergbahnen und dem Zentrum von Laax Murschetg entfernt. Verschiedene Restaurant, Bars und Einkaufsmöglichkeiten stehen hier zur Verfügung. Der Coop Pronto für die kleineren Einkäufe, ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, grössere Besorgungen können im Dorfzentrum von Laax, im benachbarten Flims oder Ilanz getätigt werden. Eine Bushaltestelle ein paar Meter vom Hauseingang entfernt, chauffiert einem per Shuttle oder Postauto zu den Bergbahnen oder in die angrenzenden Dörfer. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport - das zukunftsorientierte Skigebiet mit 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison meistens, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein – Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden sind. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren sehr viel in die Förderung des Tourismus investiert und einen attraktiven Ferienort (berühmten Ausflugsort) und Ausgangspunkt von Graubünden geschaffen. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich beansprucht ca. 1.5 Std. Zudem ist die Anreise auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ab Chur oder von Ilanz her möglich.

Dynamisch und attraktiv an zentraler Lager

Am südlichen, ruhigen Dorfrand von Laax, nahe den Spazierwegen und fussläufig zum Zentrum, befindet sich das Mehrfamilienhaus, welches Bestandteil von einem Gebäudekomplex mit 5 Liegenschaften ist, verbunden durch eine Gartenanlage und Tiefgarage. Über das Treppenhaus (kein Lift) gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich die grosszügige 2.5-Zi. Wohnung mit Ostausrichtung befindet. Der Eingangsbereich bietet, nebst einer Garderobe, auch gleich den Zugang zur offen gestalteten Küche. Diese verfügt über alle notwendigen Geräte und gliedert sich platzsparend und im hölzernen Design dezent in das Gesamtbild ein. Zur Rechten gelangt man durch einen Bogen in das geräumige Wohnzimmer, mit heimeliger, jedoch ausreichend hoher Dachschräge - durch das Dachfenster fallen erhellende Sonnenstrahlen in den Raum. Der charmante, offene Cheminée wärmt den Raum und das Gemüt und verleiht alpinen Charme. Nach Osten ausgerichtet gelangt man auf den ausgedehnten Balkon mit Blick zur Signina Gruppe und in die Gartenanlage. Auch vom benachbarten Schlafzimmer gelangt man auf diesen Balkon und kann am Morgen die Sonne begrüssen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls grosszügig und bietet Raum für verschiedene Schlafmöglichkeiten. Ein modernisiertes Badezimmer steht zur Verfügung mit Dusche, WC, Bidet und Lavabo. Durch die gesamte Wohnung erstreckt sich ein Parkettboden, gewärmt mit einer Fussbodenheizung. Die Wohnung lädt ein, seinen Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen. Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Skiraum und eine Waschküche zur Verfügung. Zwei Aussenstellplätze auf dem Areal runden das Angebot ab. Eine praktische und grosszügige Liegenschaft in ruhiger und dennoch gut erschlossener, zentraler Lage!

Das Gebäudeensemble, in welchem sich die Dachwohnung befindet, liegt im südlichen Bereich von Laax Dorf. Das Zentrum wie auch der See sind fussläufig erreichbar und als Zubringer zum Skigebiet eignet sich die Haltestelle Demvitg perfekt. Biketouren und Wanderungen beginnen direkt vor der Haustüre. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Sie bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Ein modernes Skigebiet mit ca. 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison zumeist, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein – Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden sind. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren intensiv in die Förderung des Ganzjahrestourismus investiert und eine attraktive Destination sowie Ausgangspunkt in Graubünden geschaffen, welcher in allen Belangen zukunftsorientiert begeistert. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich beansprucht ca. 1.5 Std..

Geräumige Dachwohnung an praktischer Lage

Nach Hause kommen, den Alltag abstreifen, das Feuer im Schwedenofen 
entfachen und vom Loungebereich die wunderbare Bergwelt in aller Ruhe 
geniessen - herzlich Willkommen in dieser modern-alpinen 4.5-Zi. Maisonette 
Wohnung! Das moderne Mehrfamilienhaus erreicht man über einen privaten 
Fussweg oder den praktischen Direktzugang durch die Tiefgarage (1 Stellplatz - CHF 35'000). Der komfortable Lift führt in das 1. Obergeschoss, wo sich die 
erste Ebene der Maisonettewohnung befindet. Beim Betreten der Wohnung 
begeistert der ansprechende Dielenboden, welcher sich durch alle 
Räumlichkeiten erstreckt. Es empfängt eine kleine Garderobe und der 
versteckte Stauraum unter Treppe bietet Platz für die Notwendigkeiten des 
Alltags. Zur linken Seite sind zunächst zwei Badezimmer in zeitlosem Weiss 
angeordnet - eines bietet eine Dusche, das andere eine Badewanne und beide 
verfügen über Lavabo und WC. Zudem laden auf dieser Ebene drei 
Schlafzimmer zur Erholung nach erlebnisreichen Tagen in den Bergen ein. Ein 
Highlight ist das grosse Eckfenster in einem der Zimmer, welches eine 
fantastische Aussicht vom Bett aus in die Bergwelt eröffnet. Eine 
geschwungene Treppe führt in den grosszügigen, hellen Lebensraum - ein 
WOW-Effekt ist garantiert. Gemütliche Stunden lassen sich im optisch 
separierten Loungebereich unter hohen Dachschrägen verbringen. Viel 
Raum ist in der offenen Küche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, 
Stauraum und Arbeitsfläche zu finden und der vorgelagerte Essbereich lädt 
zu geselligen Abenden ein. Ein Schwedenofen versprüht zusätzlich ein 
gemütliches Ambiente. Und stetig wandert der Blick von Innen durch die 
Fensterfronten in die traumhafte Berglandschaft - wunderschön. Dieser 
Blick kann auch vom gedeckten Balkon uneingeschränkt genossen werden - 
der private Adlerhorst. Praktisch - zur Wohnung gehört ein grosser Kellerraum 
mit WM/TU und viel Stauraum. Die Traumwohnung für Bergbegeisterte!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an idyllischer Lage und logiert unweit der Ballonwiese 
in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und 
Mehrfamilienhäuser und die Infrastruktur ist gut erreichbar. Während der Wintermonate 
ist der Arena-Shuttle mit wenigen Schritten erreicht und vereinfacht den Weg zu den 
Bergbahnen sowie dem Stenna-Center. Die Schule und der Kindergarten sind in Gehdistanz 
gelegen. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt über eine aus
gezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 
Einwohnern zählt Flims zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die 
Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport – ein modernes Skigebiet mit 224 
Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen 
höherschlagen. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 
Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winter
wandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das 
weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und 
bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit 
ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem «Swiss 
Grand Canyon» der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind 
mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge und Natur oder Ski- und Snowboarden, Schnee 
und Sonne: Sommer- und Winterferien in der Destination sind Erlebnis und Entspannung, 
Familienzeit, Abenteuer und Ablenkung, Genuss, Sport und Lifestyle. Die moderne 
Destination in Graubünden präsentiert sich als innovatives, dynamisches und familien
freundliches Gebiet inmitten atemberaubender Natur für Ferien in der Schweiz. Der Ort 
bietet verschiedene Geschäfte, kulinarische Abwechslung und Unterhaltung mit 
zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels und Bars. Auch als Erstwohnsitz ist der Standort 
gefragt und bietet einen Alltag in wunderschöner Umgebung mit begehrter Lebensqualität, 
unweit verschiedener Wirtschaftszentren. Die Anfahrt von Zürich beträgt ca. 1 1/2 Std..

Maisonette-Traum mit perfektem Panoramablick

Der Neubau "Casa Dado" ersetzt ein bestehendes Gebäudeensemble aus zwei Häusern, wobei das äussere Erscheinungsbild der Liegenschaft an den Charme des Ursprünglichen angelehnt sein wird. Eingebettet in den alten Dorfkern von Flims Dorf, wird das Gebäude eine Kombination von Verputz und Holz präsentieren und sich so in das Gesamtbild bestens integrieren. Insgesamt entstehen 6 Wohnungen, wovon 3 über einen Zweitwohnsitzstatus verfügen. Es werden drei Wohngeschosse und ein Kellergeschoss realisiert, alle erreichbar mit einem Lift, abgesehen vom Dachgeschoss. Die 4.5-Zi. Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und erfreut sich einer geschmackvollen und hochwertigen Materialisierung, welche die grosszügigen Räumlichkeiten ideal in Szene setzt. Ein ansprechender Eichendielen-Parkett (Fussbodenheizung) ziert die Böden der Wohnung. Im Eingangsbereich empfängt eine praktische Garderobe. Von hierausgelangt man in den weitläufigen Lebensraum, welcher Kochen, Essen und Wohnen ideal kombiniert. Die Küche ist zeitlos und pflegeleicht gestaltet. Sie bietet alle notwendigen Geräte sowie reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Das Wohnen und Speisen gestaltet sich kommunikativ und in grosszügiger Form. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit 52 m2 Fläche. Dank der grossen Fensterfronten erfahren die Räumlichkeiten eine angenehme Belichtung und ermöglichen ein gemütliches Wohngefühl. Zwei Nasszellen von guter Grösse, ausgestattet mit Dusche oder Badewanne, Lavabo und WC, präsentieren sich in hochwertigem und zeitlosem Design. Auch die ruhigen Schlafzimmer erfreuen sich eines attraktiven Grundrisses und versprechen erholsame Stunden - eines bietet gar Zugang zum Balkon. Ein Zusatzraum bietet die Option für ein Wellness- und Hobbyraum. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, in welchem für jede Wohnung ein privater Waschturm (WM /TU) vorgehsehen ist, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ein privates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und die Ski finden im allgemeinen Skiraum Platz. In der Tiefgarage ist jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet (CHF 45'000) und vor dem Haus befinden sich zwei Besucherparkplätze. Für die Bikes schliesst sich ein Veloraum an die Garage an. Beheizt wird die Liegenschaft über das moderne Fernwärmesystem von Flims. Ein ansprechendes, hochwertiges Neubauprojekt, welches Zweit- und Erstwohnsitz vereint und den Charme des Dorfes aufrechterhält - Willkommen in der Casa Dado.

Die Casa Dado befindet sich an zentralster Lage von Flims Dorf - einmal das Auto in der Tiefgarage parkiert, bedarf es selbigem nicht mehr. Vis à vis der Liegenschaft befindet sich die Postautohaltestelle. Supermarkt, Bäcker, Metzger und Restaurants - alles nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Der Weg zu den Bergbahnen lässt sich mühelos zu Fuss wahrnehmen und sonst unterstützen die ÖV. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt insgesamt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu einem beliebten Erstwohnsitz nahe der KernstandorteChur und Domat/Ems - die Nachfrage steigt zusehends. Kindergärten und Schulen wurden kürzlich erweitert. Flims gilt aber auch als eine der bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport – ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höher schlagen. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem «Swiss Grand Canyon», der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge und Natur oder Ski- und Snowboarden, Schnee und Sonne: Sommer- und Winterferien in der Destination sind Erlebnis und Entspannung, Familienzeit, Abenteuer und Ablenkung, Genuss, Sport und Lifestyle. Die moderne Destination in Graubünden präsentiert sich als innovatives, dynamisches und familienfreundliches Gebiet inmitten atemberaubender Natur für Ferien in der Schweiz - und dies rund um Jahr! Der Ort bietet verschiedenste Geschäfte, kulinarische Abwechslung und Unterhaltung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels und Bars. Die Anfahrt von Zürich beträgt ca. 1 ½ Std..

1.Wohnsitz Casa Dado - 4.5-Zi. mit Hobbyraum

Das Happy Rancho ist der ideale Ausgangspunkt für Ferien im schönen Bündnerland und bietet zahlreiche Extras, welche den Aufenthalt zu jeder Jahreszeit und Wetterlage perfektionieren. Das grosse Mehrfamilienhaus verfügt über einen Haupteigang, durch welchen man trockenen Fusses alle Institutionen und die Wohnung erreicht. Zunächst gelangt man zu einem ansprechenden Wellnessbereich mit grossem Schwimmbad, Saunaanlage und Fitnessraum. Von hier aus gelangt man auch in den Garten mit Liegebereich und einem Aussenpool - zu jeder Jahreszeit lässt sich das Freizeitprogramm kreativ gestalten. Auf dem Areal stehen auch zwei Tennisplätze für Spiel-Satz-Sieg bereit. Ein Spielraum lockt Gross und Klein zur Abendgestaltung oder schlechtwetter Unterhaltung. Entlang eines Flures gelangt man zur Tiefgarage, wo auch der Parkplatz zu finden ist (CHF 35'000) und zur gepflegten, bestens ausgestatteten Waschküche. Die Wohnung befindet sich im äussersten Hausteil (Haus 7) und ist durch den Hauptflur mit dem Lift oder Ausseneingang ebenerdig zugänglich. Ein Flur bietet Garderobenmöglichkeiten und Stauraum. Zur Rechten gelangt man in den Lebensraum, welcher zu gemütlichen Stunden im Kreise der Familie einlädt und Zugang zum West-Balkon bietet. Ein Cheminée sorgt für eine warme Atmosphäre im Wohnbereich und das Fenster am Essplatz lässt die Sonnenstrahlen in den Raum strömen. Die grosse Schrankwand versteckt ein Doppelbett und bietet Stauraum. Die Küche ist optisch abgetrennt und offeriert alle notwendigen Geräte sowie ausreichend Arbeitsfläche. Es schliesst sich ein zeitloses Badezimmer an, welches aktuell WC und Lavabo bietet - die Anschlüsse für eine Dusche wurden im Rahmen von Sanierungen vorbereitet. Durch einen Zwischengang gelangt man zum ostgewandten Schlafzimmer von schöner Grösse und mit Einbauschränken versehen. Hier erwartet ein weiteres, kleines Badezimmer mit Lavabo, WC und Dusche. komplettiert wird das Angebot durch ein Kellerabteil als Stauraum. Ein ideales Ferienobjekt für Sportbegeisterte und Erholungssuchende an praktischer Lage!

Die praktische 2.5-Zi. Wohnung befindet sich im Happy Rancho in Laax Uletsch, an ruhiger Lage und nur ein paar Minuten vom Skilift entfernt. Für kleine Einkäufe eignet sich der Coop Pronto, welcher nur wenige Schritte entfernt ist. Zahlreiche Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Gehdistanz, z.B. im Peaksplace und rocksresort von wo aus auch die Bergbahnen das traumhafte Skigebiet erschliessen. In ca. 3 Autominuten erreicht man Laax Dorf und in etwa 7 Minuten den sehr bekannten und schön gelegenen Golfplatz ‘Buna Vista’ in Sagogn. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt im Verbund mit Flims und Falera zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Die Region bietet eine ideale Infrastruktur, sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Ein modernes Skigebiet mit ca. 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison zumeist, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein. Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee zu finden, welche zu einem erfrischenden Bad in herrlicher Natur einladen. In der gefragten Ferienregion, welche auch ein idealer Erstwohnsitz ist, finden Sommer- wie Winter zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren intensiv in die Förderung des Ganzjahrestourismus investiert und eine attraktive Destination in Graubünden geschaffen. Diese begeistert zukunftsorientiert in allen Belangen. In ca. 20 Minuten sind Sie auf der Autobahn in Richtung Chur, Zürich oder ins Tessin. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich aus beansprucht ca.1.5 Stunden.

Praktische Ferienwohnung mit vielen Extras

Der Neubau "Casa Dado" ersetzt ein bestehendes Gebäudeensemble aus zwei Häusern, wobei das äussere Erscheinungsbild der Liegenschaft an den Charme des Ursprünglichen angelehnt ist. Eingebettet in den alten Dorfkern von Flims Dorf, wird das Gebäude eine Kombination von Verputz und Holz präsentieren und sich so in das Gesamtbild bestens integrieren. Insgesamt entstehen 6 Wohnungen, wovon 3 über einen Zweitwohnsitzstatus verfügen. Es werden drei Wohngeschosse und ein Kellergeschoss realisiert. Die verfügbare 4.5-Zimmer Dachwohnung befindet sich im vorderen Hausteil und ist sowohl über das Treppenhaus als auch mit einem Lift komfortabel und barrierefrei erschlossen. Nebst der traumhaften Raumhöhe begeistert eine geschmackvolle, hochwertige Materialisierung, welche die grosszügigen Räumlichkeiten ideal in Szene setzt. Der Lebensraum gestaltet sich grosszügig und lichtdurchflutet - hier werden Kochen, Speisen, Wohnen und geniessen perfekt vereint. Die Küche ist zeitlos und pflegeleicht gestaltet. Sie bietet alle notwendigen Geräte sowie reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Es schliesst sich der gemütliche Essbereich mit wunderbarer Aussicht an. Der Balkon ist vorgelagert und verwöhnt mit bestem Bergpanorama, welches auch von einem gemütlichen Loungebereich im Wohnzimmer genossen werden kann. Dank der grossen Fensterfronten erfahren die Räumlichkeiten eine angenehme Belichtung und ermöglichen ein attraktives Wohngefühl. Es schliesst sich ein ansprechendes Schlafzimmer an, welches, Dank des privaten WC/Lavabo, ideale Privatsphäre bietet. Zwei weiter Schlafzimmer laden zu erholsamen Stunden ein und überzeugen mit attraktiver Grösse. Ergänzt wird der Grundriss durch zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche bzw. Badewanne, Lavabo und WC. Auch diese präsentieren sich in hochwertigem und zeitlosem Design. Die Räume begeistern mit den wunderbar hohen Dachschrägen, die ein luftiges Wohnambiente versprühen und im Gegenspiel zum warmen, hölzernen Dielenboden stehen. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, in welchem für jede Wohnung ein privater  Waschturm (WM /TU) vorgesehen ist, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ein privates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und die Ski- und Skischuhe finden im allgemeinen Skiraum Platz. In der Tiefgarage ist jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet (CHF 45'000) und vor dem Haus befinden sich zwei Besucherparkplätze. Für die Bikes schliesst sich ein Veloraum an die Garage an. Beheizt wird die Liegenschaft über das moderne Fernwärmesystem von Flims. Ein ansprechendes, hochwertiges Neubauprojekt, welches Zweit- und Erstwohnsitz vereint und den Charme des Dorfes aufrecht erhält - Willkommen in der Casa Dado.

Neubau Casa Dado - Dachwohnung

Nach Hause kommen, den Alltag hinter sich lassen, völlig abschalten und stressfrei leben - es klingt nach einem Traum, welcher bei dieser Liegenschaft zur Realität wird! Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt und nahe des Rheins wurde der moderne Bungalow in hochwertiger Elementbauweise auf einem grosszügigen Grundstück mit unverbaubarer Westseite errichtet. Das Konzept des Hauses ist bis ins kleinste Detail durchdacht und mit exklusiven Materialien perfekt realisiert worden. Der Eingangsbereich bietet Platz, um mit den Schuhen auch die Hektik des Tages abzustreifen und in die Wohnwelt einzutauchen. Der Naturafloor-Boden aus Reichenauer Sand zieht sich durch alle Räumlichkeiten und unterstreicht das fliessende, barrierefreie Ambiente. Im rechten Trakt des Hauses wurde ein Lebensraum geschaffen, welcher Wohnen, Speisen und Kochen vereint. Die Designer Küche von Poliform erstrahlt in einem dunklen Grau und überzeugt mit klaren Linien sowie hochwertigen Geräten - hier lässt sich kreativ kochen und das bei bester Aussicht. Es schliesst sich der grosszügige Essbereich an sowie ein gemütlicher Wohn- und Arbeitsbereich mit direktem Zugang auf den Atrium-ähnlichen Sitzplatz. Sowohl der Schwedenofen wurde ideal platziert als auch die Fenster, welche wunderschöne Ausblicke in die Natur- und Bergwelt geben sowie die Räume mit Licht fluten. Nebst dem Korridor verbindet ein weiteres Zimmer, welches zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, die beiden Gebäudetrakte. Dank der Schiebetüren gestaltet sich ein grenzenloses Raumgefüge. Die hochwertige Tapete von Jakob Schlaepfer ziert diesen Raum, wie auch den Korridor, und kreiert ein wunderbares Farbspiel als Pendent zum Aussenbereich, zu welchem ebenfalls Zugang geboten ist. Es schliesst sich im linken Trakt ein weiterer gemütlicher Wohnbereich an und entlang des Atriums gelangt man zu einem Schlafzimmer von angenehmer Grösse sowie zum Master-Bedroom mit einem en-suite Bad. Der Master-Bedroom ist äusserst grosszügig und strahlt eine wunderbare Ruhe aus. Hier erwacht man nicht nur mit einem Blick in den traumhaften Garten, der Raum ist zudem strahlungsfrei. Ein geschmackvoller Einbauschrank von Poliform bietet reichlich Stauraum. Das weitläufige Badezimmer verfügt über eine grosse Dusch-Grotte in Naturstein sowie Lavabo und WC. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im vorderen Teil des Traktes und kann ideal als Tages- und Gästebad genutzt werden. Vis à vis befindet sich ein Technikraum, in welchem die Heizungsanlage, Boiler und WM/TU untergebracht wurden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein, von aussen zugänglicher, Schopf, welcher direkt neben dem Carport angelegt wurde. Das Haus wird gewärmt durch eine Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung und erfreut sich einer perfekten Isolation.

Der Kurort Andeer liegt auf 982m ü. M., zählt über 900 Einwohner und hat mit den Gemeinden Clugin und Pignia im 2009 fusioniert. Das urchige Dorf liegt im eindrucksvollen Schamsertal am Hinterrhein und ist verkehrstechnisch günstig situiert. Die Nord-Südachse A13 ist in Kürze erreicht, ohne den Ort durch Geräuschemissionen zu stören. Somit eignet sich die Umgebung ideal als Erstwohnsitz, denn die Hauptorte in Graubünden sind in angenehmer Frist erreichbar: Thusis - 13 min., Domat / Ems - 25 min. und Chur - 35 min.. In Gehdistanz zum Haus befindet sich der gemütliche Dorfkern, welcher einen ganz eigenen Charme versprüht und zum Treffpunkt von Einheimischen und Besuchern fungiert. Hier befinden sich die ÖV, Post, Bank, das Ärztezentrum, ein Tierarzt sowie Lebensmittelgeschäfte und weitere öffentliche Einrichtungen. Zudem bietet Andeer einen Kindergarten, die Primarschule und im Nachbarort eine Oberstufe. Die Gemeinde ist weit über die Grenzen bekannt für ihren grünen Andeerer-Granit(grüner Andeerer-Orthogneis oder Verde Andeer). Der Verde Andeer schmückt nicht nur in der Heimat, sondern weltweit zahlreiche Bauten. Zudem erfreut sich das schmucke Mineralbad wachsender Beliebtheit und beflügelt das Leben im Ort zusätzlich, ebenso die Badi, welche im Sommer regen Zulauf findet. In Andeer sind verschiedene Übernachtungsmöglichkeiten in Hotels, zahlreichen Ferienwohnungen oder auf einem Campingplatz geboten. Der gemütliche Ort ist sehr zentral gelegen für Sommer- und Winterausflüge zum Schamser Berg, ins Avers und ins Hinterrheingebiet. Zudem lockt der Naturpark Beverin in direkter Umgebung. Die Tourismus Region Viamala im Herzen Graubündens ist schroff und geschichtsträchtig – die Viamala bietet aufregende Schluchten, Wege über die Alpen, welche bereits in Römerzeiten genutzt wurden. Die Spuren der Transit-Historie lassen sich überall erkennen und erleben. Die vorhandene Infrastruktur, vor allem im Bereich Wellness – Mineralquelle und Mineralbad (Heilquellen) - und Erholung sowie die stetige Unterstützung primär durch Einheimische werden sehr geschätzt und gefördert. Diverse Handlungen werden die Region auch langfristig zu einer gefragten Destination während allen vier Jahreszeiten machen und den Erstwohnsitz-Standort beflügeln.

Moderner Erstwohnsitz - Juwel mit beruhigendem Ambiente

An ruhiger Lage, unterhalb des Dorfkerns von Laax und umgeben von Wiesen und Hügeln mit bestem Bergblick befindet sich das ansprechende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003. Das Gebäudeensemble umfasst 3 Häuser, welche 31 Wohnungen beheimaten und stetig gut unterhalten wurden. Die gemütliche Wohnung ist vom Haupteingang oder von der Tiefgarage aus (1 Stellplatz – CHF 35‘000) erreichbar. Der Zugang zum Wohngeschoss ist über das Treppenhaus oder den Personenlift gegeben, welcher zudem einen barrierefreien Weg ermöglicht. Der Eingang der schönen 2.5-Zi. Wohnung erschliesst alle Räumlichkeiten. Der offene Grundriss verbindet die Küche mit dem Wohn- und Essbereich. Dieser Lebensraum ist, dank der grossen Fensterfront, mit reichlich Tageslicht verwöhnt und eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende, beeindruckende Bergwelt. Die Küche ist harmonisch in den Raum integriert und bietet alles, was man zum Kochen und geniessen benötigt. Alle notwendigen Geräte und viel Stauraum stehen zur Verfügung. Ein praktischer Essbereich schliesst sich direkt an die Küche an und lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein. Die durchdachte Gestaltung ermöglicht es, während des Kochens den Ausblick zu geniessen und in Gesellschaft zu bleiben. Der integrierte Loungebereich ist hell und einladend. Er bietet genügend Platz für eine kleine Sitzecke, von der aus man den ungestörten Blick in die Berge geniessen kann. Durch die grosszügige Fensterfront fliesst viel natürliches Licht in den Raum, was für eine warme und freundliche Atmosphäre sorgt. Der Balkon schliesst sich direkt an das Wohn- und Esszimmer an und von hier aus kann die frische Bergluft und atemberaubende Aussicht in vollen Zügen geniessen. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Nebenan befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, welches ebenfalls ein grosses Fenster mit Bergblick verspricht. Neben dem Schlafzimmer ist das Badezimmer angeordnet. Dieses ist zeitlos gestaltet und verfügt über eine Duschbadewanne, WC und Lavabo. Im Keller der Liegenschaft gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie einen Skiraum, wo sich die Ausrüstung lagern lässt. Ein privates Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und die Infrastruktur ist gut erreichbar. Laax ist ein malerischer Ort in der Surselva und bekannt für seine ausgezeichneten Wintersportmöglichkeiten sowie der atemberaubenden Natur der Schweizer Alpen. Laax Dorf bietet eine charmante Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, wo sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden. Hier wird alles in unmittelbarer Nähe geboten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Wohnung ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bushaltestelle mit Anbindung an die regionalen Buslinien liegt nur wenige Gehminuten in der Nähe und bietet direkte Verbindungen zu den Nachbarorten Flims und Falera sowie Ilanz – hiermit gelangt man auch speditiv zu den Bergbahnen. Die Anreise von Zürich beträgt ungefähr 1 1⁄2 Std.. Laax ist besonders bekannt für sein Skigebiet, welches zu den besten der Schweiz zählt und regelmässig ausgezeichnet wird. Das Skigebiet umfasst 224 Pistenkilometer, 28 Liftanlagen und erstreckt sich über die Gemeinden Flims-Laax-Falera. Die Talstation der Bergbahnen ist von der Wohnung aus bequem mit dem Skibus erreichbar, sodass man in kürzester Zeit auf den Pisten ist. Im Sommer bietet die Region zahlreiche Wanderwege, Mountain-Bike Stecken und Badeseen wie den Caumasee oder den Laaxersee. Ebenfalls bietet Laax den längsten Baumwipfelpfad der Welt, den Waldwipfelpfad Laax und ist 1.56 Kilometer lang. Die Wohnung profitiert von einer idyllischen Lage mit Blick auf die umliegenden Berge. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und einer guten Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die Laax zu bieten hat. Ideal für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte.

Ruhe & Aussicht in gemütlichem Ambiente

Am gefragten Hang von Murschetg mit Ski-In & -Out Situation positioniert sich das Gebäudeensemble im gefragten Maissen-Stil und mit einem typisch alpinen Charakter. Die wunderbare Maisonette-Wohnung befindet sich im mittleren der drei Häuser. Durch die breiten Gänge, eine Stiege hinauf (kein Lift), gelangt man zum Entrée des Bergdomizils. Die unverkennbare Maissen-Stilistik dominiert den Eingangsbereich und begrüsst mit der gelungenen Kombination aus hellen Holzausbauten und Malenco-Steinboden, welcher sich auch durch den gesamten Wohnbereich zieht (Fussbodenheizung). Zur Rechten eröffnet sich der heimelige Wohnbereich mit wunderbar hohen Dachschrägen und urgemütlichem Flair. Hier werden Kochen, Speisen, Wohnen und Geniessen in schönster Form vereint. Die hölzerne Küche schmiegt sich in den linken Bereich des Raumes, mit Blick nach Osten und in die Bergwelt. Reichlich Stauraum, Arbeitsfläche und alle notwendigen Geräte sind vorhanden und optisch vom kommunikativen Esstisch mit Eckbank separiert - gesellige Stunden im Kreise von Freunden und Familie sind hier keine Grenzen gesetzt. Vor dem Cheminée lässt sich der Tag Revue passieren und der Blick schweift durch die Fenster in die Bergwelt. Der vorgelagerte Süd-Balkon eröffnet den Blick über Murschetg in die Signina Gruppe - hier lässt sich die Sonne rund ums Jahr geniessen. Im rückwärtigen Bereich dieser Etage befindet sich ein grosszügiges Schlafzimmer mit offener Galerie, welche sich ideal als zusätzlicher Schlafplatz eignet. Ein Badezimmer mit Lavabo, WC und Wanne steht zur Verfügung. Vom Wohnraum gelangt man in das Dachgeschoss, wo weitere zwei Schlafzimmer zum Träumen einladen. Eines wurde mit heimeligen Schlafkojen ausgestattet und verfügt zudem über ein Bad mit Dusche und Lavabo. Vom Gang aus gelangt man zu einem separaten WC. Eine wunderbar behagliche Chalet-Wohnung für die grosse Familie! Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit privater Waschmaschine und Tumbler sowie ausreichend Lagerplatz. Zudem verfügt das Haus über einen Skikeller und in der Garage ist ein Parkplatz reserviert (CHF 35'000).

Oberhalb und fussläufig zum lebendigen Zentrum von Laax Murschetg, den Bergbahnen und rocksresort, in einer ruhigen Wohngegend, schmiegt sich die Liegenschaft an die sanfte Hanglage. Bei normaler Schneelage ist Ski-in und -out problemlos möglich - mit dem Bike starten Sie ebenfalls vor der Haustür in etliche Abenteuer. Zahlreiche Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Gehdistanz. Die Gemeinde Laax liegt in der Surselva und zählt, im Verbund mit Falera und Flims, zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz. Sie bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Feriengäste als auch für Einheimische. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport. Ein modernes Skigebiet mit ca. 220 Pistenkilometern, Möglichkeiten zum Langlauf, Schlitteln und Wandern stehen zur Verfügung. Aufgrund des Vorab Gletschers beginnt die Wintersaison zumeist, je nach Witterung, bereits im November. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern und Biken ein – Erholung pur ist an den umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Caumasee oder Laaxersee, welche zu einem erfrischenden Bad einladen, und auf den Weiten der Almwiesen zu finden sind. Sommer wie Winter finden zahlreiche Events mit sportlichem und kulturellem Hintergrund für alle Altersklassen statt. Die Gemeinde Laax und die Weisse Arena haben in den vergangenen Jahren intensiv in die Förderung des Ganzjahrestourismus investiert und eine attraktive Destination sowie einen Ausgangspunkt in Graubünden geschaffen, welcher in allen Belangen zukunftsorientiert begeistert. Die Zufahrt nach Laax ist ganzjährig gewährleistet und die Anreise von Zürich beansprucht ca. 1.5 Std..

Chalet-Wohnung neben der Skipiste

Hinter typischem Mauerwerk und Holzaufbau, welche alte Geschichten erzählen und bäuerlichen Charme versprühen, versteckt sich die rustikale 4-Zi. Maisonettewohnung in einem gemütlichen, einfachen 3-Parteienhaus mit angeschlossenem Stall. Im Sockel des Hauses, zur Strasse ausgerichtet, bietet ein Kellerraum die ideale Lagerfläche für Bikes, Ski und Schlitten. Eine schmale Zufahrt ermöglicht den Zugang rückseitig zum Innenhof, von welchemman zu den Wohnungseingängen gelangt. Zunächst begrüsst ein gemeinschaftlicher Vorraum, welcher Platz für Schuhregale bietet. Hinter der Wohnungstüre führt direkt eine Treppe in die heimeligen Wohngeschosse. Der kleine Flur erschliesst die verschiedenen Räumlichkeiten - zur Rechten eröffnet sich die gemütliche Stube mit Cheminée, welches mit knisterndem Feuer Gemüt und Räume erwärmt. Gesellige Abende oder ruhige Stunden im Lesesessel locken hier mit charmantem Blick zur St. Remigius Kirche und in die Berggipfel. Ein kleineres Zimmer schliesst sich an und eignet sich als Gästezimmer oder Büro. Nebst der Stube verspricht auch die schlicht gestaltete, bestens ausgerüstete Küche mit zusätzlich einem wärmenden Holzofen (Tiba), auf dem gekocht werden kann, ein wohliges Beisammensein. Die grosse Eckbank und der Tisch laden die ganze Familie zum Geniessen ein. Von hier aus gelangt man auf einen schmalen Balkon mit Blick ins Dorf, zur Kirche und in die Berge. Auf dieser Ebene findet sich zudem ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein renoviertes Badezimmer, in welchem sowohl Dusche, WC, Lavabo, Handtuchwärmer als auch eine Waschmaschine installiert wurden. Eine kleine Treppe führt in das Dachgeschoss, welches nicht nur eine gemütliche Leseecke, sondern auch einen angenehmen und grosszügigen Schlafbereich mit reichlich Stauraum offeriert. Ein Estrich rundet das Raumangebot ergänzend ab. Parkierungsmöglichkeiten finden sich auf dem Hauptparkplatz von Falera, welcher nur Gehminuten entfernt ist. Eine rustikale und einfache Gelegenheit mit reichlich Platz für die ganze Familie!

Das 3-Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Falera. Parkgelegenheiten, ÖV-Anschluss und Shuttlebus sind von hier aus nur einen Katzensprung entfernt. Sie starten direkt vor der Haustüre in Wanderungen und Biketouren - auch der Sessellift, welcher direkt Curnius erschliesst, ist in fussläufiger Distanz, ebenso die Geschäfte, welche den täglichen Bedarf decken. Der gemütliche Ort Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1220 m ü. M. und ist somit oberhalb der allgemeinen Verkehrsachse der Surselva gelegen. Die familienfreundliche Ortschaft, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erholungssuchenden sehr geschätzt wird. Die ungehinderte Aussicht über das Rheintal bis nach Chur, vom Lugnez bis weit in Richtung Obersaxen ist einmalig. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt erschliesst ein Shuttlebus bequem die Bergbahnen, zudem steht der Shuttle des Hotels zur Verfügung. Mit über 220 km Pisten, 5 beschneiten Talabfahrten, 29 Anlagen, 4 Snowparks und der grössten Halfpipe ist das Skigebiet von Flims/Laax/Falera - die weisse Arena - alles in allem eines der schneesichersten und sonnenreichsten Winterresorts Europas. Im Ort steht eine Eislaufbahn mit Gratis-Schuhverleih zur Verfügung und begeistert Jung und Alt. Auch im Sommer ist die Region ein beliebtes Ferienziel. Die beeindruckende Natur, vor allem die Rheinschlucht, sowie die intakte Bergwelt und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten machen die Region besonders interessant. Wandern, Biken, Raften oder Golf erfreuen sich grösster Beliebtheit, im Ort selber stehen ein Fussball- und Kinderspielplatz zur Freizeitgestaltung bereit. Seit letztem Jahr hat der Galaaxy Park, der höchste Fressstyle Park der Alpen auf über 2000m über Meer, eröffnet und somit steht ein weiteres Highlight für gross und klein an der erfrischenden Bergluft bereit. Abkühlung findet man in den glitzernden Bergseen. Ein gut ausgestatteter Dorfladen vor Ort deckt den täglichen Bedarf und einige gute Restaurants vervollständigen das Angebot. Weitere Bars, Restaurants und Hotels sowie zahlreiche Geschäfte finden Sie in Flims und Laax. Für grössere Einkäufe eignet sich auch ein Besuch in Ilanz am Rhein. Von Zürich aus benötigen Sie für die Anreise ca. 1.5 Stunden.

Urchiges Wohnen im Dorfkern

Herzlich Willkommen in einem besonderen Juwel an traumhafter Lage! Das attraktive, zeitlose 3-Parteien Mehrfamilienhaus (2 Eigentümer) wurde 2012 oberhalb des Flem und vis à vis der Ballonwiese errichtet, zurückversetzt vom Durchgangsverkehr und dennoch bestens erschlossen. Vom Vorplatz des Hauses, wo sich die Garagenbox und der Aussenstellplatz befinden, gelangt man zum überdachten Entrée und in den gemeinschaftlichen Eingangsbereich. Zwei Wege führen in die herrliche Dachwohnung - die interne, ansprechend gestaltete Treppe oder der Personenlift, welcher alle Ebenen erschliesst. Es begrüsst die lichtdurchflutete Wohnetage mit überhohen Decken und eröffnet über die grosse Terrasse den Blick in die Bergwelt. Schlichte Einbauschränke bieten idealen Stauraum für Garderobe und alle Notwendigkeiten des Haushalts. Entlang der bodentiefen Fensterfront zur Terrasse gelangt man in den beeindruckenden Lebensraum. Hier eröffnet sich die perfekte Kombination aus Kochen, Speisen und Wohnen in einem luftigen und komfortablen Ambiente, welches untermalt wird durch die ausgedehnte Fensterfront. Die dunkel gestaltete Küche ist harmonisch in das Raumkonzept integriert und bietet, nebst reichlich Stauraum, auch alle notwendigen Geräte für ein entspanntes Kochvergnügen. Ein ausgedehnter Essbereich lädt ein, kommunikative Abende im Kreise der Familie und Freunde zu verbringen. Vor einem wunderschönen Cheminée lässt es sich perfekt im Loungebereich entspannen und die erlebnisreichen Tage Revue passieren lassen. Um die Kraftreserven wieder aufzufüllen, laden zwei gemütliche Schlafgemache zu süssen Träumen ein. Zum einen steht ein ansprechendes Doppelzimmer zur Verfügung, welches einen kleinen Arbeitsplatz sowie schlichte Einbauschränke beheimatet - von hier aus lässt sich die Aussicht zum Flimserstein erhaschen. Nebenan befindet sich ein Badezimmer mit grosser, bodenebener Dusche, WC und Lavabo in dezentem, hochwertigem Design. Zum anderen lädt der elegante Masterbedroom mit en-suite Badezimmer zum Entspannen ein. Im Schlafbereich präsentieren sich hochwertige Einbauschränke und eine weitere Terrasse eignet sich perfekt für den Morgenkaffee. Das en-suite Bad ist grosszügige und elegant gestaltet sowie hochwertig materialisiert. Nebst einer bodenebenen Dusche lädt eine freistehende Badewanne zum Relaxen mit Blick auf den Flimserstein ein - selbstverständlich wurde ein Lavabo und WC integriert. In der gesamten Wohnung wurde ein edler Dielenboden verlegt (Bodenheizung) - in den Duschen ist Feinsteinzeug kombiniert worden. Ein grosszügiges, elegantes Wohnerlebnis an traumhafter Lage! Ergänzt wird das Raumangebot durch einen privaten Kellerraum mit WM/TU und reichlich Stauraum.

Das ansprechende Mehrfamilienhaus thront über dem Flem und logiert unweit der Ballonwiese in einer ruhigen Wohnsiedlung, zurückversetzt von der Strasse. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser und die Infrastruktur ist gut erreichbar. Während der Wintermonate ist der Arena-Shuttle mit wenigen Schritten erreicht und vereinfacht den Weg zu den Bergbahnen sowie dem Stenna-Center. Die Schule und der Kindergarten sind in Gehdistanz gelegen. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport – ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höher schlagen. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängeschildern UNESCO Weltnaturerbe Tektonikarena Sardona, dem «Swiss Grand Canyon» der Rheinschlucht und dem Caumasee. Ferien in Flims Laax Falera sind mehr als Wandern, Biken, Golfen, Berge und Natur oder Ski- und Snowboarden, Schnee und Sonne: Sommer- und Winterferien in der Destination sind Erlebnis und Entspannung, Familienzeit, Abenteuer und Ablenkung, Genuss, Sport und Lifestyle. Die moderne Destination in Graubünden präsentiert sich als innovatives, dynamisches und familienfreundliches Gebiet inmitten atemberaubender Natur für Ferien in der Schweiz. Der Ort bietet verschiedene Geschäfte, kulinarische Abwechslung und Unterhaltung mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Hotels und Bars. Auch als Erstwohnsitz ist der Standort gefragt und bietet einen Alltag in wunderschöner Umgebung mit begehrter Lebensqualität, unweit verschiedener Wirtschaftszentren. Die Anfahrt von Zürich beträgt ca. 1 1/2 Std..

Pia Reber

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