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Diese geschichtsträchtige Villa möchte aus ihrem Dornröschenschlaf wieder erweckt werden. Stilvolle Details und überraschende Ein- und Ausblicke werden jeden Liebhaber denkmalgeschützter Häuser überzeugen. Bereits die Zufahrt zum Haus lässt an vergangene glamouröse Zeiten denken. Ein klassischer runder Brunnen, um den die Autos herumfahren und ein bewachsener überdachter Eingang laden Sie ein, das Haus zu erforschen.

Folgende Highlights erwarten Sie:
- Historisches Anwesen
- Originale Details und Einbauten
- Kachelofen
- Unverbaubare Aussicht
- Grosser Garten/Park
- Partyraum mit Gartenzugang
- Teilausgebautes Dachgeschoss

Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.

Diese historische Jugendstilvilla liegt an einer der schönsten Lagen im kleinen Burg, oberhalb von Menziken. Die Lage bietet eine fantastische Aussicht und ist wunderbar sonnig. Durch die Grösse des Grundstücks ist für reichlich Privatsphäre gesorgt.

Burg/AG gehört zur Gemeinde Menziken im Bezirk Kulm im Schweizer Kanton Aargau. Sie liegt im oberen Wynental, grenzt an den Kanton Luzern und ist mit einer Fläche von 94 Hektaren die zweitkleinste Gemeinde des Kantons. Das Dorf liegt auf der Westseite des Tales am Hang des Stierenbergs. Das steile Tobel des Rickenbachs, einem Zufluss der Wyna, bildet die südliche Gemeindegrenze. Die fünf Dörfer Burg, Beinwil am See, Menziken, Pfeffikon und Reinach sind zu einer zusammenhängenden Agglomeration mit rund 19'000 Einwohnern verschmolzen, die Grenzen sind zwischen den einst getrennten Siedlungen kaum mehr erkennbar. Burg liegt abseits des Durchgangsverkehrs an der Nebenstrasse zwischen Menziken und Rickenbach. 

Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

100-jähriges Anwesen mit Geschichte

Dieses Bauland an guter Lage in einem EFH-Quartier von Aarburg eignet sich für die Erstellung eines Einfamilienhauses oder eines Mehrparteienhauses. Das bestehende 5-Zimmer EFH aus dem Jahr 1910 bietet wenig Potential zur Sanierung. Das Haus ist allgemein in einem schlechten Zustand. Die letzte Rennovation wurde anfang 1990 - er Jahre getätigt. Der grosse und neuwertige Carport mit einer 6,5 KW PV-Anlage auf dem Dach wurden im Jahr 2013 erstellt und ist voll funktionstüchtig. Der Carport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. 

Folgende Highlights erwarten Sie:
- 2 Carport 
- Gute Lage
- Lagezone: W2
- Ausnutzungsziffer: 0,5

Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Grosses Grundstück an guter Lage

Dieses Bauland an guter Lage in einem EFH-Quartier von Aarburg eignet sich für die Erstellung eines Einfamilienhauses oder eines Mehrparteienhauses. Das bestehende 5-Zimmer EFH aus dem Jahr 1910 bietet wenig Potential zur Sanierung. Das Haus ist allgemein in einem schlechten Zustand. Die letzte Rennovation wurde anfang 1990 - er Jahre getätigt. Der grosse und neuwertige Carport mit einer 6,5 KW PV-Anlage auf dem Dach wurden im Jahr 2013 erstellt und ist voll funktionstüchtig. Der Carport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.

Folgende Highlights erwarten Sie:
- 2 Carport
- Gute Lage
- Lagezone: W2
- Ausnutzungsziffer: 0,5

Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Dieses helle und sehr grosszügige 7 Zimmer Haus wurde im Jahre 1967 erstellt und seither liebevoll und aufwendig unterhalten. Diese Liegenschaft liegt im ruhigen und bei Familien beliebten Wohnquartier in Windisch.

Folgende Highlights erwarten Sie:
- Grosses Gebäudevolumen
- Sehr grosse Parzelle
- 7 Zimmer Haus
- Gasheizung
- Wohnzimmer 3-fach verglast
- Feuerstelle
- Doppelgarage
- Parkettboden
- Neue zusätzliche Küche im linken Hausteil 2021
- Storen elektrisch

Windisch zählt rund 8‘2500 Einwohnende und hat trotz
seiner Grösse, den dörflichen Charakter vielerorts
erhalten können. Die Standortvorteile von Windisch hat sich auch die Fachhochschule Nordwestschweiz zu Nutzen gemacht. Mit ihrem Neubau, dem Campus, entstand 2013 ein Jahrhundertbauwerk für die Region
und den Kanton. Heute studieren, forschen und arbeiten rund 4‘500 Menschen am Campus.

Windisch verfügt mit Kindergarten, Primarschule, Sekundarschule, Realschule und Bezirksschule über ein breit ausgebautes Bildungssystem. Davon profitieren nicht nur die Kinder und Jugendlichen aus Windisch,
sondern auch viele Schülerinnen und Schüler aus den umliegenden Gemeinden, welche die Oberstufe in Windisch besuchen.

Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Grosses Einfamilienhaus an ruhiger Lage

Willkommen in dieser einzigartigen Villa im Landhausstil: 
Hier treffen ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis auf Komfort und idyllischen Luxus.Auf einem riesigen, wunderschön angelegten Grundstück gelegen, eröffnet sich hier ein Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Folgende Highlights erwarten Sie:
-  2 Doppelgaragen, eine davon mit direktem Zugang zum Haus 
- Grosse Terrasse mit überdachtem Sitzplatz und Cheminée 
- Waschküche, Naturkeller, Luftschutzkeller im UG 
- Kein Renovations-Stau / sehr gut unterhalten 
- WP Heizung (2008) und romantischem Kachelofen 
- Verkehrsberuhigte Strasse mit Tempo 30 
- Zentrale Lage in beliebtem Wohnquartier 
- Riesiges Grundstück mit Schwimmteich 
- Estrich mit Ausbaumöglichkeit 
- Hochwertiger Innenausbau 
- Grosser Hobbyraum im UG 
- Neues Familienbad (2021)

Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.

Diese Liegenschaft befindet sich an zentraler und 
trotzdem ruhiger Lage in einem beliebten Wohnquartier 
an einer verkehrsberuhigten Strasse mit Tempo 30.

Die Gemeinde Oberentfelden liegt im unteren Suhrental 
und grenzt an den Kanton Solothurn. Die Liegenschaft 
befindet sich verkehrstechnisch und punkto Infrastruktur 
an sehr guter Lage. Eine kurze ca. 5 minütige Autofahrt 
trennt Oberentfelden vom lebendigen Kantonshauptort 
Aarau mit grossem Kultur- und Restaurationsangebot. 

Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Exklusives Landhaus mit grossem Grundstück und Schwimmteich

***RESERVIERT ***
 Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen und sonnigen Hanglage mit Aussicht. Es wurde durch die Eigentümerschaft gut unterhalten und liebevoll gepflegt. Etwas in die Jahre gekommen vermag es eine sanfte Ertüchtigung.

Folgende Highlights erwarten Sie:
- Grosses Ausbaupotential an Toplage
- Beliebtes Einfamilienhausquartier
- Ruhige Lage mit Weitsicht
- Grosser Aussenpool
- Grosse Terrasse
- 2 Einzelgaragen
- 4 Abstellplätze
- Aussencheminée
- Gedeckter Sitzplatz

Lengnau im Aargau ist mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Schulen von Kindergarten bis Oberstufe, Tagesbetreuungsplätzen, einem breiten Sport- und Freizeitangebot, für Familien aber auch für Paare perfekt
ausgerüstet. Eine rege Vereinstätigkeit sowie ein weitgehendes Naherholungsgebiet machen dieses Dorf zu einem attraktiven Wohnort.

Das Dorf im Surbtal liegt eingebettet in einer sanften Hügellandschaft mit grossen Landwirtschaftsflächen und Wäldern. Diese Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein.

Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

***RESERVIERT*** Freistehendes Haus mit Aussenpool

Ein grosszügiges, flexibles Raumkonzept und eine rustikale Ausstattung werden Sie bei dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft beeindrucken. Die fantastische und unverbaubare Aussicht mit viel Sonne in einem ruhigen Familienquartier wird Sie begeistern.

Folgende Highlights erwarten Sie:
- Doppelgarage
- grosszügiges Atelier mit Wirtschaftsküche
- Cheminée
- gedeckte Terrasse
- grosser Garten

Bözberg liegt in der Hochebene des Tafeljuras im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Brugg. Entstanden ist Bözberg im Jahre 2013 durch die Fusion der Gemeinden Gallenkirch, Linn, Oberbözberg und Unterbözberg.

Das Dorf wirkt ruhig und idyllisch und bietet viel Erholung und Natur für Jung und Alt. Die Fläche des Gemeindegebietes beträgt 1550 Hektaren, davon sind 609 Hektaren mit Wald bedeckt. Die Primarschule und der Kindergarten von Bözberg, sind im Zuge der Gemeindefusion auf einen Standort konzentriert worden. Sie sind im Schulhaus der früheren Gemeinde Unterbözberg untergebracht, im Ortsteil Ursprung. Sämtliche Oberstufen der obligatorischen Volksschule (Realschule, Sekundarschule, Bezirksschule) können in Brugg besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.

Rustikale Villa mit Alpenblick

***RESERVIERT*** Ein modernes und flexibles Raumkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung werden Sie bei dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft
beeindrucken. Eine fantastische und unverbaubare Aussicht mit viel
Sonne in einem ruhigen Familienquartier werden auch Sie begeistern.

Folgende Highlights erwarten Sie:
- PV Anlage mit 24 Panels
- Vollautomatische Bewässerungsanlage 
- Sitzplatz gedeckt
- Ruhige Lage mit Aussicht
- PV Anlage mit Batteriestation
- Lift im Haus
- Feinsteinplatten auf Terrasse
- Enthärtungsanlage
- Sauna und Pool 
- Automatischen Rasenmäher
- Klimaanlage im Zimmer OG
- Dusch-WC

Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.

Die Gemeinde Villigen gehört dem Bezirk Brugg an und liegt
eingebettet zwischen dem westlichen Ufer der Aare und dem Osthang
des Geissbergs, welcher dem Tafeljura angehört. Auf dem Felskopf
des Villiger Hausbergs befinden sich die Überreste der Burg Besserstein, die Ruine einer ehemaligen Spornburg.

Nicht ohne Grund nennt man Villigen "das Dorf der schönen Brunnen". Ganze 10 Brunnen schmücken das Dorf entlang der Hauptstrasse sowie in den verschiedenen Quartieren.

Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

***RESERVIERT*** Neuwertiges Luxushaus mit Pool, Sauna + Lift

Dieses aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Eckhaus mit Loftcharakter bietet eine grosszügige Nettowohnfläche von rund 200 m². Die Immobilie besticht durch ihre moderne, kubische Bauform.

Folgende Highlights erwarten Sie: 
- 1 Carport in Überhöhe und 1 Aussenstellplatz (im Preis inbegriffen) 
- Filigrane und freihängende Treppe und bodentiefe Fenster 
- Moderne, kubische Bauweise ohne Dachschrägen 
- Sehr kinderfreundliche Umgebung, Privatstrasse 
- - 2 Badezimmer (davon 1 en-suite), 1 Gäste-WC
- Jalousien und Markisen elektrisch bedienbar 
- Neuer 300-Liter-Bio-Wärmepumpenboiler
- Minergie Standard und Komfortlüftung 
- Keramikplatten und Echtholzparkett 
- Viele praktische Einbauschränke 
- Sehr hochwertiger Innenausbau 
- Waschraum / Réduit im EG 
- Infrarot-Wärmekabine 
- Entkalkungsgerät 
- Alarmanlage

Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.

Angrenzend an den Kanton Luzern ist Brittnau die südlichste Gemeinde im aargauischen Wiggertal. Zur Naherholung bietet sich hier der Wald oder die Wigger an. Für Unterhaltung sorgt ein aktives Vereins- und Kulturleben. 

Der Ort konnte seinen ländlich geprägten Charme beibehalten. Vielerorts wurden alte Bauernhäuser mit Umsicht erneuert.Brittnau verfügt über eine hervorragendeVerkehrserschliessung:
Die Autobahnanschlüsse A1 in Richtung Bern/Zürich oder A2 Richtung Luzern sind in wenigen Fahrminuten erreichbar

Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Luxuriöses Eckhaus mit Loft-Ambiente

Dieses charmante Eckhaus ist etwas in die Jahre gekommen - vermag aber noch immer durch die einzigartige Lage direkt angrenzend an eine Landwirtschaftszone, sowie das grosse Ausbaupotential zu überzeugen.

Folgende Highlights erwarten Sie: 
- Grosses Ausbaupotential an Toplage 
- Bäder und Küche können nach eigenem Ermessen realisiert werden 
- An Landwirtschaftszone angrenzend (unverbaubar) 
- Holzfenster dreifach verglast (2002) 
- Beliebtes Einfamilienhaus Quartier 
- Dach im Jahr 2008 saniert 
- Alu-Fensterläden (2002)
- Ölheizung (2018) 
- Haus ist unterkellert 
- Eckhaus an Toplage 
- Grosser Garten
- Eckhaus an Toplage 
- Grosser Garten

Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Rupperswil und direkt an unverbaubarer Landwirtschaftszone. 

Die Zufahrt zur Autobahn A1 ist nahe genug, aber genügend weit entfernt, damit keine Lärmemissionen hörbar sind. Die Bezirksstadt Lenzburg und die Kantonshauptstadt Aarau sind jeweils nur rund 8 km 
entfernt und in weniger als 10 Minuten erreichbar. Zürich erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Basel und Luzern in ca. 45 Minuten. Der öffentliche Verkehr ist bestens mit Bus und Bahn abgedeckt.

Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Eckhaus mit Garten an guter  Lage mit Ausbaupotential

An ruhiger Wohnlage mit schöner Aussicht, an der Lindhofstrasse in Windisch, bietet sich die einmalige Chance ein Grundstück für einen Neubau mit 9 Wohnungen mit einem bewilligten Bauprojekt zu erwerben. Dieses Bauvorhaben kann sofort gestartet werden und wurde Geopathologisch ausgemessen um das beste Wohlbefinden für die zukünftigen Bewohner aufzuweisen.

Das Mehrfamilienhaus bietet 8x 2,5 Zimmer Wohnungen und eine 4,5 Zimmer Attika Wohnung an. Weiter sind 7 Garagenplätze und ein Besucher Parkplatz vorgesehen. Alle acht Wohnungen bieten ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, ein Reduit, eine praktische Loggia sowie ein Schlafzimmer an. Die Attika hat zudem eine grosse Terrasse von über 139 m² sowie einen gedeckten Sitzplatz mit 15.9 m². Eine Architekturpflicht besteht nicht. Es besteht jedoch die Möglichkeit einer Zusammenarbeit mit dem bestehenden Architekten für die Ausführungsplanung.

Im Kaufpreis inbegriffen sind: Zwei Baulandparzellen (Nr. 762 + Nr. 2369), die Baubewilligung, sowie sämtliche Pläne und Berechnungen. Die Ausführungsplanung sowie die Erstellung ist Sache der Käuferschaft.

Wollen Sie mehr über diese einmalige Gelegenheit wissen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Erschlossenes Bauland mit Baubewilligung für 9 WGH

Gepflegte 4.5 Zimmer Wohnung mit einem klassischen Grundriss in einem apartem Mehrfamilienhaus an zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage.

Folgende Highlights erwarten Sie:
- Zentrale und dennoch ruhige Lage
- alles fussläufig erreichbar
- 2 Balkone
- gepflegte Anlage
- Schwedenofen
- Estrich und Keller
- eigene Garage
- grosse Wohnküche

Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Gränichen im schönen Wynental an einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage.

Gränichen ist eine grössere Ortschaft des Bezirks Aarau mit rund 7‘000 Einwohnern und liegt zwischen Aarau und Reinach. Die in der Gemeinde vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten, wie Coop, Migros, Volg und Denner sowie eine Drogerie und eine Apotheke sind fussläufig erreichbar.

Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Klassische 4.5 Zi. Wohnung - zentral und ruhig

Willkommen in einem einzigartigen Atriumhaus in idyllischer Lage in Glashütten bei Murgenthal. Dieses exquisite Anwesen bietet eine Wohn- und Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Die perfekte Mischung aus moderner Eleganz und ländlicher Idylle macht dieses Haus zu einer unvergleichlichen Perle.

Folgend Highlights erwarten Sie: 
- Kinderspielplatz
- Hochwertiger Ausbau
- Neuwertige Profiküche
- Keine Rennovationsbedarf
- Fitnessraum und Weinkeller
- Marmor- und geölte Holzböden
- Diverse Sitzplätze und Rückzugsorte
- Riesiges Grundstück mit altem Baumbestand
- Aussenpool mit 8M Durchmesser (via WP beheizbar)
- Atriumhaus mit perfekter Symbiose mit umliegenden Garten


Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.

Glashütten ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Murgenthal im Kanton Aargau. Es liegt in einer malerischen Umgebung,eingebettetin sanfte Hügel und umgeben von Wäldernund Wiesen. Die Nähe zur Natur macht Glashütten zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Familien.

Das Dorf bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist dennoch gut angebunden. Es liegt in der Nähe der Städte Zofingen und Aarburg, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Glashütten verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer Grundschule, einer reformierten Kirche und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang der Aare und des Flusses Langete.


Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Exklusives Atriumhaus in Glashütten  bei Murgenthal AG

***RESERVIERT***
Dieser Neubau zeichnet sich durch seine einmalige Lage hoch über der Stadt Brugg/Umiken mit Fernsicht aus. 
Jede der vier modernen und grosszügigen Terrassenwohnungen weist einen gedeckten Sitzplatz, sowie eine traumhafteTerrasse auf. Die individuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiertentworfen. Die anspruchsvollen Terrassenwoh- nungen entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnküche. 

Folgende Highllights erwarten Sie: 
- Bankengeprüft
- Photovoltaik Anlage
- Minergie-P Standard
- Brugger Berg mit Fernsicht
- Eigener Pneuraum in Tiefgarage
- Keller/Wirtschaftsraum auf Etage
- Direkter Liftzugang mit Schlüssel
- Vorbereitung für Elektro Fahrzeuge
- Sole/Wasser Wärmepumpe (Erdsonde)

Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.

Die schmucke Stadt an der Aare befindet sich etwas oberhalb des Zusammenflusses von Aare, Reuss und Limmat. Brugg ist Zentrum des gleichnamigen Bezirks und ein bedeutender Industrie-, Gewerbe-, Dienstleistungs-und Schulstandort. Zudem verfügt Brugg über attraktive Anlagen im Sport-und Freizeitbereich und ist eine Kulturstätte mit reichhaltigem Veranstaltungsangebot und zahlreichen Sehenswürdigkeiten.

Die Stadt Brugg zählt Rund 12’000 Einwohner und beheimatet über 660 Betriebe aus den drei Wirtschaftssektoren (Landwirtschaft, Industrie, Dienstleistungen), welche über 7’700 Voll- und Teilzeitangestellte beschäftigen und über 440 Lehrstellen anbieten. Die Verkehrsanbindung an die Stadt ist sowohl mit dem Auto, als auch mit den ÖV hervorragend.

Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

***RESERVIERT*** - Neubauprojekt Terrassenwohnung mit Fernsicht - Bankengeprüft

Das Grundstück liegt an einzigartiger Lage direkt an Aarau angrenzend in einem äussert beliebten Wohnquartier. Die stadt- und ortsbekannte Quartierstrasse ist eine Sackgasse und damit extrem verkehrsarm.

Das Grundstück ist in der Wohnzone W2. Dies bedeutet eine Ausnützungsziffer von 0.5 für ein Haus mit 1 oder 2 Parteien und 0.6 bei drei Parteien. Die traumhafte Aussicht mit einer optimalen Besonnung (Südhang) sucht im Grossraum Aarau ihresgleichen. 


- Bauzone: W2
- Ausnützungsziffer: 0.5 / 0.6
- Baulandanteil: ca. 1'000 m²
- Preis / m² Bauland: CHF 1'590
- Grundstücksfläche: ca. 1'100  m²
- Maximale Brutto Geschossfläche: ca. 500 m² / 600 m²

Wenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Erschlossene Baulandparzelle W2 an Bestlage

Die unterkellerte Liegenschaft umfasst im Wesentlichen einen Gewerbeteil im Erdgeschoss, der zurzeit als Pizzeria / Take – Away – Betrieb genutzt wird, und eine 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, die seit 2015 ohne Unterbruch vermietet ist. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss zwei weitere Räume, die einen Mietertrag abwerfen. Zum einen ein Stau- und Lagerraum, der aktuell vom Take – Away – Betreiber gemietet wird, sowie ein zusätzlicher Lagerraum, der an einen Dritten vermietet ist.

Folgende Highlights erwarten Sie: 
- Gut unterhalten, kein unmittelbarer Erneuerungsbedarf
- Komplett erneuerte 2.5 Zimmer Dachgeschosswohnung
- Langjähriger Mietvertrag mit Gastrobetreiber
- Attraktive Rendite
- Wertsteigerungspotential

Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.

Mellingen liegt im Kanton Aargau und ist eine Kleinstadt, die zum Bezirk Baden gehört. Sie zählt gut 6'000 Einwohner. Die Ortschaft liegt auf halbem Weg zwischen Baden und Lenzburg direkt an der Reuss.

Nachbargemeinden sind Birmenstorf, Fislisbach, Niederrohrdorf, Stetten, Tägerig und Wohlenschwil. Das «Städli» Mellingen erfreut sich einer regelmässig hohen Anzahl Besucher. Diverse Läden und Boutiquen sowie Restaurants und Bars laden die Gäste zum Verweilen ein. Durch die 2022 eröffnete Umfahrung ist eine Verkehrsberuhigung eingetreten, wodurch der Genussfaktor innerhalb der Altstadt weiter gesteigert werden konnte.

Wenn Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Ein Bijou in der Altstadt

Dieser Neubau zeichnet sich durch seine einmalige Lage hoch über der Stadt Brugg/Umiken mit Fernsicht aus. Jede der vier modernen und grosszügigen Terrassenwohnungen weist einen gedeckten Sitzplatz, sowie eine traumhafte Terrasse auf.
Die individuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen. Die anspruchsvollen Terrassenwohnungen entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer hochwertigen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnküche.
Zu den besonderen Merkmalen gehört der direkte Liftzugang in die Wohnung, sowie die Keller- und Wirtschaftsräume auf der eigenen Etage. Die grosszügige Einstellhalle bietet einen sicheren Einstellplatz für Ihr Fahrzeug mit direktem Liftzugang in Ihre Terrassenwohnung. Jede Partei hat zudem einen eigenen Pneuraum in der Tiefgarage.
Eine Erdsonden Luft-Wasser Wärmepumpe liefert die notwendige Wärme und wird durch die eigene Photovoltaik Anlage auf dem Dach unterstützt. Bei Unterdeckung liefert das öffentliche Netz die Ausgleichsenergie. Die überschüssige Eigenproduktion wird zu einem attraktiven Tarif den Eigentümern verkauft. Zudem werden sämtliche technischen und planerischen Vorbereitungen für eigene Elektro Fahrzeuge ausgelegt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die schmucke Stadt an der Aare befindet sich etwas oberhalb des Zusammenflusses von Aare, Reuss und Limmat. Brugg ist Zentrum des gleichnamigen Bezirks und ein bedeutender Industrie-, Gewerbe-, Dienstleistungs-und Schulstandort. Zudem verfügt Brugg über attraktive Anlagen im Sport-und Freizeitbereich und ist eine Kulturstätte mit reichhaltigem Veranstaltungsangebot und zahlreichen Sehenswürdigkeiten.
Die Stadt Brugg zählt Rund 12’000 Einwohner und beheimatet über 660 Betriebe aus den drei Wirtschaftssektoren (Landwirtschaft, Industrie, Dienstleistungen), welche über 7’700 Voll- und Teilzeitangestellte beschäftigen und über 440 Lehrstellen anbieten.
Die Verkehrsanbindung an die Stadt ist sowohl mit dem Auto, als auch mit den ÖV hervorragend. Wenige Kilometer südlich der Gemeindegrenze durchschneiden die Autobahnen A1 und A3 mit bequemen Anschlüssen das Gebiet des Birrfeld und somit liegt die A1 (Zürich - Bern) nur wenige Minuten entfernt. Von Brugg aus verkehren regelmässig Züge in alle Richtungen. So erreichen Sie Zürich in 24 Min., Zürich Flughafen in 43 Min., Basel in 43 Min., Bern in 41 Min. und Luzern in 1 Std. 5 Min. Direkte Bahnanschlüsse bestehen auch nach Deutschland/Frankreich und in Richtung Freiamt-Gotthard. Mit der Region ist Brugg über diverse Postautolinien verbunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 200 Meter vom Haus entfernt.
Die Gemeinde verfügt über zahlreichen Schulinstitutionen vom Kindergarten bis zur Oberstufe. Auch können in Brugg die Berufsschulen
und eine Fachhochschule besucht werden. Auch die Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf und vieles Mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Neubauprojekt Terrassenwohnung mit Fernsicht - Bankengeprüft

Zentrales Industriegrundstück in Strengelbach mit Grundstücksfläche von ca. 10'400 m2. Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser (hochreines Grundwasser mit Förder-Konzession) und einer grosszügig dimensionierten Kanalisation, damit sind alle Voraussetzungen für eine vielfältige Nutzung gegeben. 

Highlights:

* Moderates Preis- und Kostenniveau 
* Nähe zu zwei internationalen Flughäfen 
* Attraktive Wohn-, Kultur- und Freizeitregion
* Zentralste Verkehrslage im Schweizer Mittelland
* Hoher Erschliessungsgrad mit allen Verkehrsmitteln

Wenn Sie mehr über dieses Grundstück erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Die Region Oftringen, Rothrist, Zofingen ist umkämpft und für die Ansiedlung von neuen und expansiv agierenden, bestehenden Unternehmen offen und attraktiv. Die Gemeinde Strengelbach ist gemäss BFS eine „städtische Wohngemeinde“ und Teil der mittelgrossen Agglomeration Olten-Zofingen. 

Wenn Sie mehr über die Gemeinde erfahren möchten, senden wir Ihnen gern die Dokumentation zu.

Jana Niedermann

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