Ivana Ferramosca

Property consultant

https://www.evyachtsales.com/

https://www.engelvoelkers.com

https://www.gg-magazine.com/

https://www.ev-finance.de/

https://www.evprivateoffice.com/

https://ev-workedition.de/

https://ev-liquidhome.de/

config

Das charmante Einfamilienhaus in Niederglatt bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Der Praxisanbau lässt sich flexibel als Einliegerwohnung oder Büroräume nutzen. Die familienfreundliche Umgebung direkt neben der Landwirtschaftszone sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre.

Ein Highlight ist der großzügige Garten mit Pool, der im Sommer zum Entspannen einlädt. Der liebevoll gestaltete Aussenbereich bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Ein gedeckter Sitzplatz führt zu einem Nebengebäude mit zwei Garagen und einer Sauna – ideal für entspannende Stunden und zusätzlichen Stauraum.

Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser erstklassigen Umgebung und machen Sie dieses einzigartige Haus zu Ihrem neuen Zuhause.

Diese Liegenschaft liegt in der familienfreundlichen Gemeinde Niederglatt, die knapp 5.000 Einwohner zählt. Die Nähe zum Flughafen und zur Stadt Zürich kombiniert mit einer herrlichen Naturlandschaft macht Niederglatt besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich sowohl in der Gemeinde als auch in den nahegelegenen Orten Dielsdorf und Bülach.

Für Familien ist die Infrastruktur ideal: Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen sind vor Ort, während Gymnasien in Bülach und Oerlikon besucht werden können. Der Bahnhof ist in Gehdistanz und bietet mit der S9 eine schnelle Verbindung nach Zürich.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Das nahegelegene Neeracher Ried ist ein schönes Naturschutzgebiet und die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Golf und Tennis. Der Aussichtspunkt Eschenberg im Ortsteil Nöschikon lädt zu herrlichen Ausblicken ein.

Niederglatt ist eine attraktive Gemeinde, die viel für jeden Lebensabschnitt bietet.

Idyllisches Zuhause mit grosszügigem Grundstück

Entdecken Sie ihr neues Zuhause in diesem aussergewöhnlichen 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus im eleganten Riegelhausstil, das im Jahr 1764 erbaut wurde. Dieses historische Gebäude strahlt zeitlosen Charme aus und bietet, auf einer grosszügigen Nettowohnfläche von ca. 157 m², Wohnkomfort in einem einzigartigen Rahmen.

- Praktische Raumaufteilung
- Schöne Terrasse und Gartensitzplatz
- Zusätzlicher Schopf
- Naturnah
- Nähe Flughafen und Stadt Zürich

Der historische Zeitzeuge bietet Familien oder Paaren mit Platzbedarf ein einzigartiges Zuhause.

Diese Liegenschaft befindet sich an familienfreundliche Lage in der
schönen Geminde Niederglatt.
Niederglatt zählt knapp 5‘000 Einwohner und bietet neben der Nähe zum Flughafen Kloten und der Stadt Zürich ausserdem eine herrliche Naturlandschaft mit einer vielfältigen Flora und Fauna.
Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt in der Gemeinde oder im nahe gelegenem Dielsdorf und Bülach.
Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur ideal. Kindergarten, Primar- und Oberstufenschule sind in Niederglatt angesiedelt, die nächsten Gymnasien können in Bülach oder Oerlikon besucht werden.
Der Bahnhof befindet sich in Gehdistanz von wo aus man mit der S5 innerhalb einer halben Stunde inmitten der Stadt Zürich ist.
Im Ortsteil Nöschikon befindet sich der Aussichtspunkt Eschenberg.
Diese attraktive Gemeinde bietet viel für jeden Lebensabschnitt.

Gemütliches Zuhause mit Charakter

Treten Sie ein in diese wundervolle 4,5-Zimmer-Wohnung, welche sich im zweiten Obergeschoss des im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Die Etagenwohnung besticht durch ihren grosszügigen Schnitt auf einer Nettowohnfläche von 116 m².

- Praktische Raumaufteilung
- Zwei Balkone mit Süd/Ost und Nord/West Ausrichtung
- Wohnbereich mit Cheminée
- Unverbaute Aus -/ und Weitsicht
- Nähe Flughafen und Stadt Zürich

Diese Wohnung bietet Familien als auch Paaren mit Platzbedarf einen wahren Rückzugsort.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier an guter, sonniger Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszonen. Die rund 22‘000 Einwohner schätzen die zentrale Lage zu Zürich, dem bedeutendsten Wirtschaftszentrum der Schweiz. Die Nähe zum internationalen Flughafen ohne direkten Fluglärm zeichnet diese Lage aus: Dies ermöglicht kurze Wege zum Reisen, zum Shoppen bis in die Abendstunden und zum Ausgehen in hochwertigen Restaurants mit internationaler Küche. Das Zentrum von Kloten bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mit vielfältigen Vereinen wurde an Freizeitgestaltung für alle Altersgruppen gedacht. Golfspieler finden ebenfalls in unmittelbarer Nähe verschiedene Golfplatzkategorien. Eine hervorragende Infrastruktur gerade auch für Familien mit Kindern ist gewährleistet: Kindergarten, Primarschule wie auch die Sekundarschule sind in unmittelbarer Nähe und nur wenige, gefahrenlose Gehminuten entfernt. Die Berufsschule sowie die Kantonsschule/Gymnasium ist in Bülach beheimatet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Ein Bus fährt alle 30 Minuten direkt zum internationalen Flughafen Zürich. Auch vom Bahnhof Kloten kann man per S-Bahn schnell und einfach Zürich und Winterthur erreichen. Mit dem Auto ist die Stadt Zürich in ca. 15 Minuten erreichbar.

Traumwohnung mit Naturblick

Diese moderne Gartenwohnung wurde 2012 in Minergiebauweise erstellt und präsentiert sich heute äussert gepflegt und gut unterhalten. 

Highlights: 
- Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- Intelligenter Grundriss, Rollstuhlgängig
- Ansprechende Materialisierung
- Durchdachte Gartengestaltung
- Sehr ruhige Lage nähe Infrastruktur und Natur

Zu dieser schönen Immobilie gehören einen Keller, eine kleine private Waschküche und zwei Tiefgaragenplätze à CHF 35'000.-

Menschen, welche viel Wert auf Komfort und Behaglichkeit legen, werden diese Gartenwohnung besonders schätzen.

Diese attraktive Überbauung befindet sich in Rafz, einer äusserst sympathischen Gemeinde mit dem Drang zum Fortschritt.
Innert 20 Jahren hat sich die Einwohnerzahl verdoppelt. Heute sind es bereits stolze 4‘700 Menschen, welche das Leben im ländlichen Riegelhaus- und Weinbauerndorf schätzen. Der Grund für diesen rasanten Zuwachs sind die Wirtschaft, sowie die Lage und Lebensqualität.
Die markanten Hügel „Gnal“ und „Schürlibuck“ schützen mit den Wäldern das Dorf vor Westwindwetter, während das flache Rafzerfeld eine Zugstrecke erlaubt und somit die bequeme Reise nach Zürich, Schaffhausen, Basel, Winterthur, St. Gallen, Bern und Lugano ermöglicht.
Es gibt Wanderwege, Vita Parcours, Fussballplätze, einen Skaterpark, ein Freibad, einen Golfplatz, ein Ortsmuseum, einige Gasthäuser, eine bekannte Metzgerei, Carsharing und diverse Shoppingangebote und Vereine.
Weitere beliebte Einkaufsmöglichkeiten liegen im benachbarten Jestetten in Deutschland. Der Rafzer-S-Bahnhof profitiert von sehr guten Anbindungen. Zum Beispiel ist man in knapp 30 Minuten am Flughafen Zürich, am Zürcher Hauptbahnhof, in Schaffhausen und Winterthur. Zudem bietet SBB auch P+Rail an. Erwähnenswert ist auch der aktuelle Bau der Autobahnverlängerung mit intelligentem Kreiselsystem, welcher die Stadt Zürich noch näherbringt.
Die Zukunft ist greifbar - Rafz.

Modern garden apartment in a quiet location

Dieses attraktive "Rebhaus" liegt direkt am Wald, in einem schönen und äusserst ruhigen Quartier in Hüntwangen. 

Highlights:
- Sehr gepflegtes und gut unterhaltenes Landhaus
- Ausgebauter Dachstock
- Heller und durchdachter Wohnraum
- Sehr schöne Aussenbereiche mit unverbaubarer Weitsicht
- Privater Schrebergarten (ca. 140 Meter entfernt)

Diese Liegenschaft eignet sich hervorragend für Menschen, welche viel Wert auf Autonomie und Ruhe legen.

Diese äusserst attraktive Liegenschaft befindet sich an sonniger und sehr ruhiger Lage in Hüntwangen, einer sympathischen Gemeinde im Rafzerfeld.
Das Rafzerfeld mit Hüntwangen, Wasterkingen, Wil und Rafz ist die grösste Ebene des Kantons Zürich und profitiert von einem S-Bahnanschluss, was bequemes Reisen auch auf Schienen gewährleistet. 
Ebenfalls attraktiv ist der Steuerfuss von 108%, die Nähe zu Deutschland und zum Flughafen Zürich – frische Landluft ohne Flugemission.
Es gibt diverse Freizeitangebote wie Reiten, Schwimmen, Shoppen, Golfen und jegliche Möglichkeiten für Jogger und Fahrradfahrer.
Äusserst beliebt sind auch der Rhein und die diversen kulinarischen Köstlichkeiten in den Restaurants.
Bis 2027 wird die Autobahn in Bülach bis nach Eglisau verlängert und mit einem intelligenten Kreiselsystem ergänzt. Die Zukunft ist greifbar!
Der Flughafen Zürich liegt 17 Minuten entfernt. Auch in Schaffhausen und Winterthur ist man in 30 Minuten.
Mit der S-Bahn ist man in 18 Minuten in Bülach, in 38 Minuten am Zürcher Hauptbahnhof, in 25 Minuten in Schaffhausen und in 45 Minuten in Winterthur.

Hüntwangen – zentral und doch ländlich.

The “Rebhaus” with a beautiful view

Willkommen in diesem stilvollen 3.5-Zimmer Duplex Loft im Herzen von Winkel – ideal für alle, die modern, komfortabel und nachhaltig wohnen möchten.
Diese im Jahr 2015 erbaute Wohnung vereint ein helles, grosszügiges Raumgefühl mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und durchdachtem Design im Minergie-Standard.

- Grosszügige Raumaufteilung
- Offenes Wohnen 
- Moderne Heizsystem und Minergiestandard
- zwei Bäder
- zentral und steuergünstig

Die Wohnung wird nachhaltig durch eine Erdsondenheizung beheizt, die besonders umweltfreundlich und effizient ist. Zur Wohnung gehört ausserdem ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab (CHF 40'000).

Diese Liegenschaft liegt an zentraler Lage in Winkel, unmittelbar im Dorfkern. Winkel zählt zu den attraktivsten Gemeinden im Zürcher Unterland.
Eine hervorragende Infrastruktur ist in Winkel gewährleistet: Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf bzw. am Dorfrand. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Der Bus geht direkt zum Flughafen Kloten oder nach Bülach. Von dort sind die S-Bahnanbindungen nach Zürich und Winterthur hervorragend.
Ein weiterer Vorteil dieser Gemeinde ist der Steuerfuss, er liegt bei 76 % und ist somit einer der tiefsten im Kanton Zürich.

modern duplex apartment

Diese aussergewöhnliche und vollmöblierte Ferienwohnung überzeugt durch die stilvolle Ausstattung, durch die schönen Aussenbereiche und durch die Lage. 

Highlights: 
- Hochwertige Wohnung direkt am Hafen
- Voll ausgestattete Ferienwohnung 
- Stilvolles Ambiente
- Mitbenützungsrecht am Infinity-Pool
- Wunderschöne Hafenatmosphäre

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Menschen, welche ein privilegiertes Leben auch im Ausland schätzen.

Das Apartment mit ca. 130 m² Wohnfläche und knapp 40 m² Aussenbereich liegt direkt an der Wasserfront mit einem wunderbaren Blick in die Marina. 
Von der privaten Terrasse aus gelangt man zum stilvollen Infinity-Pool mit Sonnendeck. Ein Ort für Geniesser.
Der Yachthafen lädt auf einen Spaziergang ein. Es gibt viel zu sehen! In der Nähe befinden sich ein Pizza-Restaurant, eine Pier-Bar, das Dusha Café, ein SPA, ein Taxi- und Mietwagen Stand, die Möglichkeit Bootsfahrten zu buchen und eine wunderschöne Natur.
Ein weiteres Highlight ist der Yona Beach Club. Dabei handelt es sich um ein Schiff mit Pool & Restaurant. Ein Erlebnis für Jedermann.

Lassen Sie sich von den etlichen Restaurants kulinarisch verwöhnen, profitieren Sie von Fahrradtouren durch die wunderschöne Gegend, bummeln Sie durch die Stadt Phuket, golfen Sie auf den tollsten Plätzen und geniessen Sie das Gefühl, an einem aussergewöhnlichen Ort zu sein.

Phuket ist die grösste Insel Thailands und sehr beliebt wegen der guten Infrastruktur, den feinpudrigen Sandstränden, den belebten Urwäldern mit Dschungelpfaden und wegen den gastfreundlichen Bewohnern Thailands.

Willkommen im Land des Lächelns.

Vacation oasis in the Royal Phuket Marina

Dieses moderne Terrassenhaus überzeugt durch erneuerbaren Energien, einem durchdachten Grundriss, sehr schönen Materialien und durch wunderschöne Aussenbereiche mit fantastischer Fernsicht. 

Highlights:
- Sehr gepflegtes und gut unterhaltenes Terrassenhaus
- Aussergewöhnlich schönes Raumgefühl
- Lift-Option, PV-Anlage, Wallbox, Cheminée
- Wunderschöne Rhein- & Alpensicht
- Privilegierte Lage am Südhang von Eglisau

Diese Immobilie eignet sich besonders für Menschen, welche viel Wert auf hohe Lebensqualität schätzen.

Diese Liegenschaft an privilegierter Lage befindet sich am Südhang von Eglisau, an einem sehr ruhigen Ort und mit atemberaubender Weitsicht.
Eglisau gehört zu einem der sechs historischen Landstädtchen des Kantons Zürich und ist äusserst beliebt durch die vielen sympathischen Kleingewerbe, die attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die zwei Bahnhöfe mit S-Bahnanschluss, durch die Rheinbadi und die Kulinarik. Eine Gemeinde, die viel bietet.
Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Tür. Es gibt wunderschöne Wanderwege. Der Bekannteste namens Biberpfad führt am Rhein entlang und das Restaurant Tössegg lädt zu einer gemütlichen Rast ein.
Ob per Fahrrad, Trekkingschuhen, Schwimmbrille, Steigbügel oder Golfschläger – für jeden Sportler gibt es den passenden Boden.
Erwähnenswert ist auch der aktuelle Bau der Autobahnverlängerung Bülach mit intelligentem Kreiselsystem für ein noch bequemeres Reisen nach Zürich. So ist man innert wenigen Minuten am Flughafen Zürich in Kloten, jedoch ohne von Fluglärm geplagt zu sein.
Schaffhausen, Winterthur und Zürich liegen jeweils 30 Minuten entfernt.

Ländlich und doch zentral.

Geniessen Sie die Vorzüge dieses attraktiven Terrassenhauses an
einer der exklusivsten und besten Wohnlagen vom Zürcher Unterland.

Stylish terrace house with Rhine & Alpine views

Inmitten einer ruhigen Wohngegend erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das 1984 erbaut und seitdem liebevoll gepflegt wurde. 

- Dazugehöriges Waldstück
- Grosszügiger Garten mit Sitzplatz
- Praktische Raumaufteilung
- Herrliche Weitsicht
- Lage an einer Sackgasse

Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf naturnahes Wohnen in einer entsprechenden Umgebung legen.

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich an idyllischer und naturnaher Lage in Freienstein. Die Rebberge von Freienstein-Rorbas sind für jeden Weinkenner ein Begriff. Die Gemeinde kann als attraktive Wohngemeinde mit ländlichem Charakter im Zürcher
Unterland bezeichnet werden. Die rund 2300 Einwohner schätzen
die zentrale Lage zu Zürich, dem bedeutendsten Wirtschaftszentrum der Schweiz. Auch die Destinationen Bülach und Kloten sind in weniger als zehn Autominuten erreichbar, Winterthur in ca. 15 min.
Die Nähe zum internationalen Flughafen, ohne direkten Fluglärm, zeichnet die Lage aus.

Familienoase im Grünen

Willkommen in dieser einzigartigen sieben Zimmer Villa, die durch grosszügigen Raum und elegantes Design beeindruckt. Verteilt auf zwei Wohnetagen bieten über ca. 280 m² Nettowohnfläche viel Platz für exklusives und schönes Wohnen. Die Villa präsentiert sich mit edlen Materialien wie Sichtbeton, Holz und Glas und schafft so eine spannende Kombination aus modernem Stil und warmen Elementen.

- Grosszügiger, loftartiger Wohnbereich
- Offene Raumgestaltung
- Smarthome im ganzen Haus
- Alarmanlage / Sauna / Weinkeller
- Schöner pflegeleichter Garten

Alles in Allem: Diese Villa vereint Stil, Komfort, Modernität und Naturverbundenheit – ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare, die sich durch viel Platz verwöhnen lassen wollen.

Embrach zählt mit ca. 9‘600 Einwohnern zu einem attraktiven Wohngebiet ohne Fluglärm. Eine hervorragende Infrastruktur ist gewährleistet: Es bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe und ein sehr aktives Vereinsleben. Der Kindergarten, die Primar- und die Sekundarschule sind in wenigen Minuten erreichbar, was für Familien mit Kindern sehr attraktiv ist.

Willkommen Zuhause: Moderne Villa mit Schwimmteich

Diese wunderschöne Duplexwohnung wurde 2020 kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Sie überzeugt durch das wunderschöne Raumgefühl, welches durch die Sichtbalken, durch die Dachkonstruktion und durch den Lichteinfall generiert wird. 

- Historisches Landhaus "Untere Mühle Rafz"
- Durchdachter Grundriss
- Überhohes Schlafzimmer
- Offene Galerie
- Schöner, gemeinschaftlicher Bauerngarten

Zur Immobilie gehören einen Keller und einen Tiefgaragenplatz für zzgl. CHF 30'000.-

Diese Wohnung ist ideal für Pendler oder Menschen, welchen einen hohen Wert auf Privatsphäre und heimeliges Wohnen legen.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Rafz, einer äusserst sympathischen Gemeinde mit dem Drang zum Fortschritt.
Innert 20 Jahren hat sich die Einwohnerzahl verdoppelt. Heute sind es bereits stolze 4‘700 Menschen, die das Leben im ländlichen Riegelhaus- und Weinbauerndorf Rafz schätzen. Der Grund für diesen rasanten Zuwachs sind die Wirtschaft sowie die Lage und Lebensqualität.
Die markanten Hügel „Gnal“ und „Schürlibuck“ schützen mit den Wäldern das Dorf vor Westwindwetter, während das flache Rafzerfeld eine Zugstrecke erlaubt und somit die bequeme Reise nach Zürich, Schaffhausen, Basel, Winterthur, St. Gallen, Bern und Lugano ermöglicht.
Es gibt Wanderwege, Vita Parcours, Fussballplätze, ein Freibad, ein Golfplatz, ein Ortsmuseum, einige Gasthäuser, eine bekannte Metzgerei, Carsharing und diverse Shoppingangebote und Vereine.
Weitere beliebte Einkaufsmöglichkeiten liegen im benachbarten Jestetten in Deutschland. Der Rafzer-S-Bahnhof profitiert von sehr guten Anbindungen. Zum Beispiel ist man in knapp 30 Minuten am Flughafen Zürich, am Zürcher Hauptbahnhof, in Schaffhausen und Winterthur. SBB bietet P+Rail an. Erwähnenswert ist auch der aktuelle Bau der Autobahnverlängerung Bülach mit intelligentem Kreiselsystem, welcher die Stadt Zürich noch näher bringt. Die Zukunft ist greifbar.
Rafz – ein Ort für Geniesser & Weitdenker.

Old & new perfectly combined: apartment for individualists

Dieses schöne Familienhaus liegt in Glattfelden, an zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur. 

Highlights: 
- Gepflegt und gut unterhalten
- Charmantes Wohnzimmer mit Balkon
- Grosszügiges Dachgeschoss
- Idyllischer Garten mit Sitzplatz
- Nähe Glatt, Coop und Bushaltestelle

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Generationenlösung oder für Familien und Naturliebhaber.

Diese Immobilie liegt im Zentrum von Glattfelden und eignet sich hervorragend für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Zu Fuss ist man in fünf Minuten im Einkaufszentrum Coop, in zehn Minuten im Schwimmbad Wiesengrund, in zwei Minuten an der Bushaltestelle Post und in wenigen Minuten auf dem Wanderweg und den Vita Parcours. Wenn man die sieben Minuten mit dem Bus zum Bahnhof sparen möchte, kann man auch den idyllischen Fahrradweg an der Glatt entlang nutzen. Eine schöne Variante für Körper und Geist.
Mit dem Zug ist man innert 13 Minuten in Bülach, 35 Minuten in Schaffhausen, in 34 Minuten am Flughafen Zürich, in 41 Minuten am Hauptbahnhof Zürich und in knapp 4 Stunden in Ascona.
Bis 2027 wird die Autobahnverlängerung durch den Hardwald erstellt und mit einem intelligenten Kreiselsystem erweitert. Bequemes Reisen in alle Richtungen. Die Zukunft ist greifbar.
In Stosszeiten profitiert Glattfelden von einem Ausweichweg über die Kiesstrasse bei Windlach.
Angenehm ist ebenfalls die Nähe nach Deutschland mit günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten wie einen Besuch in Restaurants, Bootsfahrten auf dem Rhein, Städteerkundungen durch Eglisau und Bülach, Reit- und Golfmöglichkeiten und vieles mehr.
Glattfelden – ein Dorf mit vielen Privilegien.

Attractive family home in a central location

Innert zwei Jahren wird im schönen Waldquartier "Im Wendelbuck" ein durchdachtes Architektenhaus entstehen. 

Highlights:
- Exklusiver Bungalow mit überhohen Räumen
- Intelligenter Grundriss mit spannenden Details
- Atrium mit Baum und Wasserspiel (Kundenoption)
- Unverbaubares Alpenpanorama
- Interessanter Steuerfuss von 99%

Dieser Bungalow eignet sich besonders für Menschen, welche einen hohen Wert auf das bequeme und aussergewöhnliche Wohnen legen.

Dieses einstöckige Neubauprojekt wird am Süd-Ost-Hang in Will erstellt, an einem Ort mit atemberaubender Fernsicht bis zu den Alpen. Platz zum Atmen. Zu Fuss erreicht man die Bushaltestelle Lirenhof über einen idyllischen Weg durch den kleinen Wald. Der Bus fährt im Halb-Stunden-Takt und bringt die Bewohner innert zwei Minten zum Volg oder innert acht Minuten zum Bahnhof Hüntwangen-Wil. Dank des S-Bahnanschlusses schlendert man bereits nach 40 Minuten durch die Stadt Zürich. Schaffhausen erreicht man in 25 Minuten, Bülach in 18 Minuten, den Flughafen Zürich in 39 Minuten und Winterthur in 40 Minuten. Das nahe liegende Eglisau am Rhein ist eines von sechs historischen Landstädtchen des Kantons Zürich und ein beliebter Treff für Jung und Alt. Eglisau passiert man in sechs Autominuten oder in 13 ÖV-Minuten. Die Autobahnauffahrt Bülach ist sieben Minuten entfernt. Bis 2026 wird die Autobahn bis nach Eglisau erweitert und durch ein intelligentes Kreiselsystem ergänzt sein. 
Die Zukunft ist greifbar. 

Die Gemeinde Wil beheimatet knapp 1‘600 Einwohner, profitiert von einem interessanten Steuerfuss von 99% und gehört mit den Nachbargemeinden Wasterkingen, Hüntwangen und Rafz zum Rafzerfeld. Es ist die grösste Ebene des Kantons. Äusserst beliebt sind das Freibad Rafzerfeld, der Golfclub Rheinblick in Nack, die Rheinbadi Rüdlingen und Eglisau, die Einkaufsmöglichkeiten in Deutschland und vieles mehr. Aussergewöhnlich ist auch die Nähe zum Flughafen ohne Fluglärm.

Geniessen Sie die Vorzüge dieser aussergewöhnlichen Immobilie an privilegierter Hanglage in Wil Zürich.

New construction project: Exclusive bungalow with alpine panorama

An bester Lage, umgeben von Ruhe- und Erholungszonen präsentiert sich diese grosszügige Liegenschaft. Das helle, freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 1973 erstellt. Die Substanz ist dem Baujahr entsprechend und daher solide. Das Haus erhält durch das grosse Volumen ein enormes Gestaltungspotenzial, welches dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, seinen Wünschen freien Lauf zu lassen. Übernimmt man das bestehende Raumkonzept, ist dies durchdacht, familiengerecht und kann mit den üblichen Sanierungsmassnahmen auf den aktuellen Stand gebracht werden. Die Visualisierungen sollen einen kleinen Fantasieanstoss geben, wie mit wenig Aufwand viel herausgeholt werden kann. Das Obergeschoss dieses Hauses besticht durch seine klassische Aufteilung und den Charme traditioneller Architektur. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich die Schlafzimmer, um eine ruhige und private Atmosphäre zu gewährleisten. Hier kann man sich zurück ziehen und die Stille geniessen. Sie sind gemütlich gestaltet und bieten genügend Raum für persönliche Entfaltung. Vorne im Haus erstreckt sich der Wohnbereich, der nicht nur durch seine grosszügige Raumaufteilung besticht, sondern auch durch die atemberaubende Fernsicht, die sich durch die grossen Panoramafenster bietet. Hier trifft man sich zum Entspannen, zum gemeinsamen Beisammensein und zum Geniessen der Aussicht. Das Untergeschoss dieses Hauses überrascht mit seiner durchdachten und vielseitigen Gestaltung. Neben den Nebenräumen, die ausreichend Stauraum sowie Funktionalität bieten und dem Technikraum, gibt es zwei weitere Zimmer. Diese beiden Zimmer bieten direkten Zugang zum Wintergarten. Das spezielle Familienhaus eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern und Golfer, die das Potenzial dieser Liegenschaft zu nutzen wissen und grosszügiges Wohnen an bester, naturverbundener und dennoch zentraler Lage zu schätzen wissen.

Die Immobilie befindet sich an bester Wohnlage in sehr kinderfreundlicher und naturnaher Umgebung in Augwil. Lufingen-Augwil kann als attraktive Wohngemeinde mit ländlichem Charakter im Zürcher Unterland überzeugen. Die rund 2‘793 Einwohner Lufingens schätzen die zentrale Lage zu Zürich, dem bedeutendsten Wirtschaftszentrum der Schweiz. Auch die Destinationen Bülach und Kloten sind in weniger als zehn Autominuten erreichbar, Winterthur in ca. 15 min. Die Nähe zum internationalen Flughafen zeichnet die Lage aus: Dies ermöglicht kurze Wege zum Reisen, ob für Business oder privat, zum Shoppen bis in die Abendstunden und zum Essen in hochwertige Restaurants mit internationaler oder Schweizer Küche. Der Standort Augwil hat aber auch eine andere Facette: Mit seinen ruhigen und ausgedehnten Naherholungsgebieten lädt er zu verschiedenen Freiluftaktivitäten ein. Die Weitsicht in Augwil ist einmalig. Golfspieler finden ebenfalls in unmittelbarer Nähe einen neu angelegten 9-Loch-Golfplatz. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Lufingen. Auch der Kindergarten und die Primarschule sind gut erreichbar. Die Sekundarschule und das Gymnasium sowie die Berufsschulen befinden sich im benachbarten Bülach. Besonders hervorzuheben ist der günstige Steuerfuss von nur 89% in Augwil. Augwil ist besonders für Familien mit Kindern interessant. Aber auch für Paare, die das ländliche, ruhige aber dennoch sehr zentrale Wohnen zu schätzen wissen.

Bungalow with pool and far-reaching views

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Schule und bietet somit kurze Wege für Ihre Kinder.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1959 erbaut und durch eine liebevolle Erweiterung modernisiert, um den Wohnkomfort zu erhöhen.

- Schön angelegter Garten
- Viel Nebenfläche
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Schöne Weitsicht
- Nähe Flughafen und Stadt Zürich

Dieses Einfamilienhaus vereint eine hervorragende Lage mit modernen Annehmlichkeiten und viel Platz für die ganze Familie.
Es ist das perfekte Zuhause für alle, die Wert auf eine kinderfreundliche Umgebung und Komfort legen.

Das charmante Einfamilienhaus liegt in der 3‘500 Einwohner Gemeinde Steinmaur, nahe der Schule und bietet eine wunderschöne Umgebung mit Blick auf Regensberg.
Die Gemeinde Steinmaur verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten und Primarschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Nachbarsgemeinde Dielsdorf. Im Dorf selbst steht der Volg als Dorfladen sowie verschiedene, gut assortierte Hofläden für die täglichen Einkäufe zur Verfügung.

Sonnige Familienidylle in Schulnähe

Ein gepflegtes und repräsentatives Altstadthaus aus dem Jahr 1742 im Herzen von Bülach - ein seltenes Bijou. Dieses historische Juwel verbindet meisterhaft den traditionellen Charme vergangener Zeiten mit moderner Innenausstattung. 

Das dreistöckige Haus verfügt über sieben Zimmer und präsentiert sich mit original erhaltener Fassade und zeitloser Eleganz. Die sorgfältige Renovierung hat den historischen Charakter mit exponierten Holzbalken bewahrt, während moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Materialien für zeitgemässen Komfort sorgen. 

Highlights:
- Repräsentatives, historisches Haus
- Grosses Zimmerangebot & viel Platz
- Moderner & hochwertiger Innenausbau
- Viel Stauraum
- Dach 2021 erneuert
- Mitten in der Altstadt von Bülach
- Renditeoption (Einliegerwohnung oder Geschäft mit sep. Eingang)
- Gepflegte Substanz
- Gepflegte Umgebung
- 2 Parkplätze im Zentrum von Bülach

Das Altstadthaus bietet neben dem idyllischen Innenbereich auch zwei bequeme Aussenstellplätze (inkl. einer Wallbox) - eine Seltenheit in dieser begehrten Lage. Geniessen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon oder erkunden Sie die malerischen Gassen und Plätze der historischen Altstadt.

Das Haus befindet sich in der Altstadt und somit im Herzen von Bülach. Eine attraktive Lage zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. 

Bülach ist mit seinen bereits über 23000 Einwohnern eine charmante, aufstrebende Kleinstadt, die das Traditionelle gekonnt mit dem Modernen verbindet. Sie hat eine hervorragende Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen: S-Bahnen, Züge und Busse verkehren im ½ -Stunden-Takt und zur Rushhour im ¼-Stunden-Takt nach Zürich, Winterthur, Schaffhausen und Richtung Flughafen.

Historic old town house: tradition and modernity combined

Das 5.5 Zimmer Terrassenhaus in Kloten, in der Nähe des Zentrums mit Baujahr 1976, bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen auf einer Nettowohnfläche von 186 m².

- Wohnbereich mit Cheminée
- Wintergarten mit einer pflegeleichten Gartenanlage
- Eigener Weinkeller
- Hauseigene Sauna
- Nähe Flughafen und Stadt Zürich


Dieses Liebhaberobjekt eignet sich bestens für Familien und Paare
mit Platzbedarf, welche die Natur schätzen und geniessen aber nicht auf die Nähe zum Flughafen und zur Stadt verzichten möchten.

Die Terrassenwohnung befindet sich in einem familienfreundlichen
Quartier an guter, sonniger Lage. Die rund 22‘000 Einwohner schätzen die zentrale Lage zu Zürich, dem bedeutendsten Wirtschaftszentrum der Schweiz. Die Nähe zum internationalen Flughafen ohne direkten Fluglärm zeichnet diese Lage aus: Dies ermöglicht kurze Wege zum Reisen, zum Shoppen bis in die Abendstunden und zum Ausgehen in hochwertigen Restaurants
mit internationaler Küche. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Ein Bus fährt alle 30 Minuten direkt zum internationalen Flughafen Zürich. Auch vom Bahnhof Kloten kann man per S-Bahn schnell und einfach Zürich und Winterthur erreichen. Mit dem Auto ist die Stadt Zürich in ca. 15 Minuten erreichbar.

Terrassenhaus an zentraler Lage

Dieses Landhaus wurde 1987 erstellt und präsentiert sich heute im
gepflegten und gut unterhaltenen Zustand.

Facts & Highlights
- Grosszügige Duplexwohnung
- Landhausküche mit Balkonzugang
- Offener Kamin
- Charmante Schlafzimmer
- Viel Privatsphäre
- Mehrere Aussenbereiche
- Schöne Sicht ins Grüne
- Sehr ruhige und naturnahe Lage
- Zentralität AG-SH-DE-ZH-Flughafen

Man hat ein Mitbenützungsrecht für einen Partykeller. Ein Keller ist im Preis inbegriffen. Zur Immobilie gehören zwei Tiefgaragenplätze an zzgl. CHF 60'000.- 

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Generationen, Familien und Menschen, welche das ruhige Wohnen an naturnaher Lage schätzen.

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten befindet sich im Glattfelder Weiler Zweidlen Dorf, eingebettet von Hügeln und Rebberg.
Unweit ist auch der beliebte Rhein und Schwimmbad Wiesengrund, der attraktive Freizeittreffpunkt Riverside und die Autobahnauffahrt nach Zürich, Winterthur und Schaffhausen. Bis 2026 wird die Autobahnverlängerung mit intelligenten Kreiselsystem fertig gestellt sein und ein noch bequemeres Reisen ermöglichen. Ein gewaltiger Bau für die Zukunft.
Bereits heute ist der Flughafen Zürich in 15 Auto-Minuten erreichbar. Mit dem Zug ab Zweidlen Station ist man in 45 Minuten vor Ort. Am Hauptbahnhof Zürich ist man in 43 Bahn-Minuten und in 25 Auto-Minuten. Auch in Schaffhausen ist man zügig. 58 Bahn-Minuten und 33 Auto-Minuten. Zentral und doch in der Ruhe der Natur.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Glattfelden, im nahe gelegenen Hohentengen (D), im attraktiven Eglisau und in der Stadt Bülach. Vor der Haustür gibt es ein „Burelädeli“.
Das Dorf mit seinen knapp 120 Einwohner profitieren von einer gut organisierten Kinderbetreuung und der Nähe zum Schulhaus. Erwähnenswert sind auch die Wanderwege, welche bereits vor der Haustür starten.
Zweidlen ist bekannt durch das jährlich stattfindende Zweidlerfest.

Ein Dorf mit vielen Facetten. 

Geniessen Sie die Vorzüge des Dorflebens
mit hoher Lebensqualität, Ruhe und Zugehörigkeit.

Family apartment with plenty of space & privacy

Diese herrschaftliche Villa mit atemberaubender & unverbaubarer
Aussicht bietet einen wunderschönen Panoramablick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit schenkt. Ein exklusiver Standort an bester Lage angrenzend an die Natur in der attraktiven Gemeinde Winkel. Die Gemeinde profitiert von einem vorteilhaften Steuerfuss von 76%, einem der tiefsten im Kanton Zürich.

Highlights:
- Sehr grosszügiges Raumangebot
- Hochwertiger Ausbau
- Weitsicht bis in die Alpen
- Wohnen auf 2 Ebenen mit viel Privatsphäre
- Cheminee im Wohnbereich & Schlafzimmer
- Pflegeleichte Terrasse & Garten
- Swimmingpool mit Abdeckung
- LW- Wärmepumpe in 2018 installiert
- PV Anlage in 2023 installiert
- Doppelgarage & mind. 3 Aussenstellplätze

Ein ideales Zuhause für Geniesser mit hohen Ansprüchen- hier haben Sie einen spektakulären First Class Sitz mit Blick über den Flughafen, bis in die Alpen.

Diese Liegenschaft liegt an exklusiver Lage in Winkel. Sie ist mit
viel Privatsphäre ausgestattet und doch gleichzeitig nah am Zentrum. Winkel zählt zu den attraktivsten Gemeinden im Zürcher
Unterland. 
Eine hervorragende Infrastruktur ist in Winkel gewährleistet: Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf bzw.
am Dorfrand. Die Kinder können gesichert zur Schule gehen und
dabei noch Natur entdecken. Die Oberstufe samt Kantonsschule/
Gymnasium ist in der Bezirkshauptstadt Bülach beheimatet. Die
Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Die Bushaltestelle
ist fussläufig erreichbar. Der Bus fährt direkt zum Flughafen Kloten
oder nach Bülach. Von dort sind die S-Bahnanbindungen nach
Zürich und Winterthur hervorragend. Auch die Einkaufssituation
ist erwähnenswert. Neben den grossen Einkaufszentren in Bülach und Kloten hat Winkel eine Bäckerei, eine Metzgerei und einen Volg mit integrierter Post. Ein weiterer Vorteil dieser Gemeinde ist der Steuerfuss, er liegt bei 76 % und ist somit einer der tiefsten im Kanton Zürich, dies wiederum schafft eine gute und gesunde Bevölkerungsstruktur.
Die nahe gelegene Stadt Bülach bietet urbanes und
doch traditionelles Stadtleben und attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Hier findet man alles, was es zum Leben braucht. Einkaufszentren,
Sportzentren, ärztliche Versorgung, Spital. Winkel ist aber
nicht nur für sein attraktives Dorfleben bekannt, sondern punktet
auch mit der Natur drumherum. Der nahe gelegene Golfplatz Augwil begeistert Golfer. Es ist also für jeden etwas dabei.

Dream Villa in Winkel

Dieses äusserst charmante Fachwerkriegelhaus wurde 1620 erstellt und sukzessiv modernisiert.
Bereits auf der Zufahrt erkennt man die Geschichte, die das Haus zu erzählen vermag. Es scheinen schöne Zeiten gewesen zu sein.
Die dunklen Balken des Hauses, die stilgerechten Sprossenfenster, die Eingangstür mit Klopfer und dazu eine von Wildreben bewachsene Pergola versprechen weitere, traumhafte Jahre. 

Facts & Highlights
-Attraktives Landhaus mit Potenzial
-Historische Details
-Wunderschönes Raumgefühl
-Charmante Schlafzimmer
-Gut ausgestattetes Familienbad
-Wintergarten und Wein-/ Partykeller
-Grosser Garten mit altem Baumbestand
-Ruhige und naturnahe Lage
-Gute Infrastruktur
-Zentralität AG-SH-DE-ZH-Flughafen

Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, welche einen hohen Wert auf Ruhe und heimeliges Wohnen legen.

Dieses äusserst charmante Fachwerkhaus befindet sich am Rande von Wasterkingen, einem hübschen Dorf mit knapp 600 Einwohner. Von der malerischen Landschaft über den liebevollen Charakter von Wasterkingen bis hin zum Alpenblick – ein beeindruckender Ort für Jedermann. Der Volg, die Schule und die Bushaltestelle sind zu Fuss erreichbar. Mit Hüntwangen, Wil und Rafz gehört Wasterkingen zum Rafzerfeld und ist somit die grösste Ebene des Kantons Zürich. Sie ist mit einer S-Bahn erschlossen, was ein bequemes und zügiges Reisen in die Stadt Zürich, Schaffhausen, Winterthur und Basel ermöglicht. Ein weiteres Plus für Wasterkingen. Attraktiv sind auch die Einkaufsmöglichkeiten in Hüntwangen sowie im nahen gelegenen Deutschland. Sparsam und Effizient. Auch Reiter, Schwimmer, Wanderer, Velofahrer, Turner und Golfer fühlen sich hier Zuhause. Naherholungsgebiete und grossartige Restaurants für Feinschmecker liegen in allen Richtungen. Vermisst man das Stadtleben, ist man in Kürze in Eglisau, Bülach, Winterthur, Schaffhausen oder Zürich. Ländlich und doch zentral. Den Autobahnanschluss Bülach erreicht man innert 12 Minuten. Eine Autobahnverlängerung mit intelligentem Kreisel wird bis 2026 fertig gestellt sein und die Lebensqualität noch weiter erhöhen. 
Geniessen Sie die Vorzüge dieses schönen Landhauses in einer kleinen Gemeinde mit grossem Herzen.

Ivana Ferramosca

About me

Offered Properties