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Engel & Völkers Laveno
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W-02UCHE – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Verbania, Piemont, Italien
Moderne Villa mit Schwimmbad
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Villa
Zimmer
5Schlafzimmer
3Badezimmer
3Gesamtfläche
280 m²Zustand
TopGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
2010Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
45.32 kWh/m²aEnergieträger
Dezentrale Heizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
45.32 kWh/m²aVerbania : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Stadt Verbania ist das bevölkerungsreichste Zentrum am Lago Maggiore und wurde durch den Zusammenschluss von Intra, Pallanza und anderen kleinen Gemeinden gebildet. Intra ist das historische Zentrum der Stadt. Ein Bummel durch die hübsche Fußgängerzone voller Geschäfte und Bars, in denen man im Sommer einen Aperitif oder im Winter eine gute Schokolade genießen kann, ist empfehlenswert. Sie können Pallanza zu Fuß erreichen, indem Sie dem bezaubernden Radweg folgen, der am See entlang führt (ca. 30 Minuten von Intra); während des Spaziergangs können Sie zunächst die futuristische Form des neuen Theaters "Il Maggiore" und dann den berühmten botanischen Garten der Villa Taranto bewundern, der von März bis Oktober geöffnet ist und eine solche Vielfalt an Blumen und seltenen Pflanzen beherbergt, dass er von vielen als der schönste Garten Italiens angesehen wird. Vorbei am Castagnola-Hügel, einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt, erreichen wir das Zentrum von Pallanza, wo sich das Museo del Paesaggio befindet, in dem ein Großteil der Werke des impressionistischen Bildhauers Paolo Troubetzkoy ausgestellt ist. Am Ende der schönen Seepromenade von Pallanza erreichen wir schließlich den Stadtteil Suna, ein hübsches Dorf mit vielen guten Restaurants und Bars, das sich bis zu den Hängen von Monterosso erstreckt.
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Laveno
Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello
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Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.