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Engel & Völkers Laveno

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W-02TO4T – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02TO4T

Chiso, Laveno-Mombello, Lombardei, Italien

Eine Oase der Ruhe und Gelassenheit

Preis

700.000 €

Schlafzimmer7

Badezimmer6

Gesamtfläche535 m²

Grundstücksfläche6.500 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Im Herzen eines eleganten Wohnviertels liegt diese bezaubernde Residenz, umgeben von einem üppigen Park von ca. 6.500 Quadratmetern, einer Oase der Privatsphäre und Ruhe. Am Eingang führt eine duftende, von zarten Blumenessenzen gesäumte Auffahrt zum Haupthaus und seiner geräumigen Dreifachgarage. Die Residenz, die sich durch ihre Geräumigkeit und ihre elegante Innenaufteilung auszeichnet, ist derzeit in drei autonome Einheiten unterteilt und bietet die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Beim Betreten der ersten Einheit lädt ein geräumiger Portikus dazu ein, ein paar angenehme Momente mit Freunden zu verbringen und die Schönheit der umliegenden Landschaft zu bewundern. Die Innenräume, die sich alle auf einer Ebene befinden, bestehen aus einem geräumigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum üppigen Garten und einer Küche mit Essbereich. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und zwei Bädern, von denen eines en-suite ist. Zur Vervollständigung dieser ersten Einheit gibt es einen großen Kellerraum, der zusätzlichen Platz und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die zentrale Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, die Garderobe und die Wohnküche mit Blick auf große Laubengänge, während im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad und ein Mehrzweck-Dachboden Lösungen für jeden Bedarf bieten. Zu dieser Wohnung gehört auch ein geräumiger Kellerraum. Die dritte Einheit bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche/Esszimmer mit direktem Zugang zur Veranda und einen Schlafbereich mit zwei Doppelschlafzimmern und zwei Bädern, eines davon en-suite. Von hier aus hat man Zugang zu einer weiteren Veranda, die ideal ist, um angenehme Momente im Freien zu genießen. Ein großer Kellerraum vervollständigt diese letzte Lösung. Diese Immobilie ist ideal für alle, die viel Freiraum, Ruhe und Frieden suchen, nur eine kurze Strecke von Laveno und seinen Dienstleistungen entfernt.

Objekttyp

Villa

Schlafzimmer

Badezimmer

Gesamtfläche

535 m²

Grundstücksfläche

6.500 m²

Zustand

Mittelmäßig

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1985

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ausstattung

Keller

Garage

Garten

Chiso : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Laveno liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore und ist ein sehr wichtiges touristisches Zentrum. Laveno umfasst viele zeitlose Landschaften: wir sind in Norditalien, aber das Klima ist mediterran und das Panorama reicht vom Wasser bis zu den Berggipfeln. Wichtig ist vor allem der Touristenhafen, der über die Fähre die Stadt mit Intra an der piemontesischen Küste verbindet. Von hier kann man die Borromäische Inseln und die anderen Schönheiten des Sees besichtigen. Oberhalb der Stadt erhebt sich der Berg Sasso del Ferro, der mit einer Seilbahn erreichbar ist und einer der beliebtesten Aussichtspunkte am Lago Maggiore ist, nicht nur für Touristen, sondern auch für Gleitschirm- und Drachenflieger Liebhaber. Für den Tourismus ist Laveno Mombello eines der am besten erreichbaren und am besten vernetzten Ziele am See mit den großen lombardischen Zentren: die Nordbahnen, die es mit Varese und dann mit Mailand verbinden, sind nur wenige Meter vom See entfernt, sehr nahe am Zentrum. Die Staatsbahnen verbinden Laveno mit der Schweiz. Die Autobahn Laghi ist leicht über die Autobahn Besozzo-Vergiate nach Sesto Calende oder jenseits der See in Richtung Gravellona Toce zu erreichen. Das Zentrum bietet den Touristen einen bemerkenswerten Seepromenade mit Arkadenbauten und Fußwegen. Die Vitalität der Stadt lässt nicht zu wünschen übrig, wie z.B Shopping. Laveno war auch ein wichtiges Produktionszentrum für Keramik und Porzellan. Die Altstadt beherbergt die wunderschöne Villa De Angeli Frua, die auch für den berühmten Botanischen Park zu besuchen ist. In der Nähe von Laveno befindet sich auch die S. Caterina del Sasso Eremo: ein Juwel in einem Felsen mit Blick auf das Wasser des Lago Maggiore, wo Sie unglaubliche Sonnenuntergänge bewundern können.

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Laveno

Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.