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Engel & Völkers Cernobbio

+39 031 51 30 99

W-02W1XU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02W1XU
Carate Urio, Lombardei, Italien

Charmantes Stadthaus am See in Carate Urio

Preis
525.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche90 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses charmante, kleine Stadthaus befindet sich in bester Lage, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, mit Blick auf den Comer See und den Hafen von Carate Urio. Das malerische Seedorf Carate Urio liegt ca. 5 km von Cernobbio entfernt. Es ist einer der wichtigsten Urlaubsorte am Comer See, mit einer eigenen Anlegestelle, Bars und Restaurants. Es beherbergt einige der wichtigsten historischen Villen am Comer See und ist ca. 15 Autominuten von der Stadt Como und ca. 45 Minuten vom Flughafen Mailand Malpensa entfernt. Im Jahr 2017 in modernem Stil unter Beibehaltung klassischer Elemente umfänglich renoviert, besticht die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung, Parkett-, und Keramikböden sowie einem fantastischen Blick auf den See und das Umfeld. Die Renovierung umfasste das Dach, die Fenster, die Küche, die Badezimmer und die Zentralheizung. Das Wohnraumangebot erstreckt sich über vier Etagen, die mit Treppen verbunden sind. Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Abstellraum mit Waschküche. Der Eingang im ersten Stock öffnet sich zu einem Gästezimmer mit eigenem Badezimmer und einem Abstellraum. Die zweite Etage erweitert das Wohnraumangebot mit einem hellen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und Zugang zu einem einladenden Balkon, der den wunderschönen Blick auf den See geniessen lässt. Der dritte Stock rundet mit einem Hauptschlafzimmer mit Blick auf den See und einem zweiten Badezimmer mit einer Dusche, einer schönen freistehenden Badewanne und einem kleinen Balkon auf der Rückseite das Wohnraumangebot ab. Dieses Schlafzimmer beeindruckt mit einer doppelt hohen Decke und einem Zwischengeschoss. Das Haus bietet denjenigen eine wunderbare Gelegenheit, welche ein Haus in mitten des Städtchens Carate Urio suchen, nur einen „Steinwurf“ vom See entfernt, in der Nähe von Cernobbio und allen Annehmlichkeiten, die die Stadt Como zu bieten hat. Sie hat, durch die fabelhafte Lage und den hohen Ausbaustandard, ein vielfältiges Potential sei es zur eigenen Nutzung oder auch als Ferien-Vermietungs-Investment.
Objekttyp

Villa

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

90 m²

Gesamtfläche

100 m²

Zustand

Top

Baujahr

1930
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Dezentrale Heizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

333.17 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Meer/Seeblick

Carate Urio : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in wunderschöner Lage in Carate Urio. Die Gemeinde liegt am westlichen Ufer des Comer Sees und besteht aus zwei verschiedenen Zentren, Urio und Carate Lario. Beide haben sich ihren ursprüngliches Flair erhalten. Der wunderschöne Ort Cernobbio mit seinen historischen Gebäuden, einer wunderschönen Piazza am See, besten Restaurants mit italienischer Küche, mehreren Bars, exklusiven und bekannten Geschäften und dem berühmten Grand Hotel, Villa d’Este ist nur ca. 11 Minuten (ca. 6 km) entfernt, die Provinzhauptstadt Como mit ihren Attraktionen nur ca. 22 Minuten (ca.12 km). Der See lockt mit vielfältigen Wassersport-Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, malerischen Ortschaften am Seeufer, wie dem berühmten Ort Bellagio. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 57 Autominuten (ca. 59 km) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen in ca. 41 Autominuten (ca. 38 km) Entfernung, bieten wichtige Infrastrukturen in bequemer Reichweite. Für die Wintersportfreunde interessant, ist die relative Nähe der bekannten Skiorte St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die mit dem Auto zwischen 2,5 - 3,5 Stunden zu erreichen sind.

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Cernobbio

Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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Via Regina, 43, Cernobbio (CO), 22012

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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.