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Engel & Völkers Chur

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W-02S3WX – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tanja Cabalzar

Top Living Immobilien AG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

Website

Engel & Völkers ID : W-02S3WX

Sankt Peter, Arosa, Graubünden, Schweiz

Charmantes Einfamilienhaus mit Weitsicht

Preis

495.000 CHF

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnfläche84 m²

Grundstücksfläche193 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses charmante Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein heimeliges Wohnzimmer mit einem traditionellen Schanfigger Ofen, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Vom Schlafzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie auf den Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge geniessen. Das Obergeschoss beherbergt ein grosses Schlafzimmer sowie ein kleines Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Der angrenzende Estrich mit zwei Fenstern, welches aktuell als Spielzimmer genutzt wird, bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Im Untergeschoss befindet sich eine etwas ältere, aber funktionale Küche mit einem weiteren Ofen und genügend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Waschmaschine. Die Küche und das Badezimmer sind mit einer Bodenheizung ausgestattet. Auf der gleichen Etage bietet ein geräumiger Keller zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten mit Sitzplatz, welcher mit wenig Aufwand in ein kleines Paradies verwandelt werden kann. Direkt am Haus angebaut befindet sich ein ehemaliger zweistöckiger Stall, der heute als Schopf genutzt wird. Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Elektroheizung als auch über den traditionellen Schanfigger Ofen. Die Lage des Hauses ermöglicht eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

84 m²

Grundstücksfläche

193 m²

Baujahr

1956

Energieträger

Elektrische Heizung

Ausstattung

Balkon

Garten

Sankt Peter : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Positioniert auf der Sonnenseite des Schanfiggs thront das Haus, wunderbar integriert in das urchige Dorfbild der kleinen Gemeinde St. Peter. Gut erreichbar an der Strecke Chur-Arosa situiert, wird das Dorf von sonnigen Terrassen, schönen Blumenwiesen, Weiden und weiten Wäldern umringt und geprägt. Von Chur aus nimmt die Anreise ca. 25 Min., die Weiterfahrt bis Arosa nochmals ca. 20 Min. in Anspruch. Das Dorf liegt an der Postautolinie Chur-Peist. Den Bahnhof St. Peter-Molinis, wo die Arosabahn im Stundentakt fährt, erreichen Sie in ca. 950 Meter. St. Peter ist angeschlossen an das Familienskigebiet Hochwang. Perfekt präparierte Naturschneepisten versprechen hier auf über 20 km Winterspass für Gross und Klein. Die sonnenverwöhnte Bergterrasse ist geschaffen für grenzenlosen Winterspass für Familien, Freerider und Wanderfreunde. Ergänzt wird das Angebot durch eine präparierte Schlittelstrecke. Wer mehr Abwechslung sucht, findet in Arosa ein gut erreichbares Skigebiet mit grossem Pistennetz und Langlaufstrecken. Während der Sommermonate erstrahlt das Schanfigg in saftigem Grün und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und erlebnisreichen Biketouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie entweder im Dorfladen in St. Peter oder in Chur. Für auswärtige Verpflegung empfehlen sich die Restaurants «Pagigerstübli» in Pagig oder «Postbeizli» in Molinis. Ein grösseres kulinarisches und kulturelles Angebot erwartet Sie in der Kantonshauptstadt Chur oder in der bekannten Ferienregion Arosa.