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W-02VBR6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02VBR6
Stresa, Piemont, Italien

Luxuswohnung pieds dans l'eau mit Blick auf die Borromäischen Inseln

Preis
2.190.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gesamtfläche192 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

An der berühmten und exklusiven Seepromenade von Stresa, die zu den exklusivsten Hotels Italiens zählt, besticht dieses elegante Apartment in einem der berühmtesten historischen Gebäude mit renoviertem Seezugang in der Seestadt durch seine Raffinesse und seine privilegierte Lage. Die Einzigartigkeit des Objekts liegt in der Verschmelzung von Luxus, einem atemberaubenden Blick auf den See und seine bezaubernden Borromäischen Inseln und einem direkten Zugang zum See mit Privatstrand und Anlegestelle - eine echte Rarität in der aktuellen Immobilienszene des Lago Maggiore. Wenn man den üppigen Park von ca. 5.000 qm betritt, der reich an allen Arten und Sorten von Seepflanzen ist, die das Anwesen umrahmen und gleichzeitig Privatsphäre und Vertraulichkeit garantieren, wird einem sofort klar, dass man sich an einem magischen, fast märchenhaften Ort befindet, an dem sich Klasse und Eleganz mit der Natur verflechten. Eine sehr große Terrasse von ca. 300qm mit Blick auf den See und die vorgelagerten Inseln steht allen Eigentumswohnungen zur Verfügung, um unvergessliche Momente in Gesellschaft zu verbringen. Ein privater Steg, an dem Sie Ihr eigenes Boot anlegen können, und ein Privatstrand stehen den glücklichen Eigentümern zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist über einen bequemen Aufzug erreichbar. Der elegante Eingang führt uns in das geräumige und helle Wohnzimmer, das mit 2 großzügigen Balkonen direkt am See mit spektakulärem Blick auf die Inseln aufwartet. Die vom Wohnzimmer getrennte Küche ist wohnlich und gut ausgestattet. Der Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 davon mit Blick auf den See, und 2 Bädern. Die Böden sind aus Marmor im Wohnbereich und feinem Parkett im Schlafbereich. Ein Keller und ein Parkplatz runden das reichhaltige Angebot ab. Die Möglichkeit, mit dem Boot unter dem Haus anzukommen, vom Privatstrand aus in die Gewässer des Sees zu tauchen, das Stadtzentrum in wenigen Schritten zu erreichen und die außergewöhnliche Nähe der Inseln, die so nah sind, dass man sie fast zu berühren scheint, machen dieses Reiseziel noch exklusiver, ideal für alle, die pieds dans l'eau in einer aufregenden, charakterstarken und geschichtsträchtigen Umgebung leben möchten.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Gesamtfläche

192 m²

Zustand

Mittelmäßig

Stellplätze

1
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten
Meer/Seeblick
Wasserlage
Fahrstuhl

Stresa : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Stresa ist ohne Zweifel eine der bekanntesten Städte am Lago Maggiore, eines der wichtigsten touristischen Sehenswürdigkeiten in Piemont. Von hier können Sie mit den Booten die wunderschönen Borromäischen Inseln besichtigen: Es ist unmöglich, sich nicht in die prächtigen, kunst- und geschichtsträchtigen Paläste und die wunderschönen üppigen Gärten zu verlieben. Aber Stresa ist nicht nur berühmt für die Inseln, sondern bietet auch eine wunderschöne Altstadt mit hübschen Bars, Bäckereien (haben Sie schon einmal die Margheritine von Stresa probiert?) und typischen Restaurants. Darüber hinaus bietet Stresa einige hügelige und bergige Gebiete, wie zum Beispiel: Mottarone, ein Berg von c.a. 1500 Meter hoch, das im Winter zum Skigebiet wird und im Sommer mit Alpyland, einer Achterbahn mit kleinen zweisitzigen Waggons mit Blick auf den Borromäischen Golf, schöne Trekking-Wanderungen, aber auch Adrenalin bietet. Die Ostseite beherbergt den botanischen Garten Alpinia, der tausend botanische Arten typisch von alpinen und subalpinen Gebieten hat.

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Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.