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Engel & Völkers Laveno

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W-02T4SK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02T4SK

Massino Visconti, Piemont, Italien

Repräsentative Villa mit Pool und schönem Ausblick

Preis

1.950.000 €

Schlafzimmer5

Badezimmer5

Gesamtfläche430 m²

Grundstücksfläche2.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In Massino Visconti, in einer einzigartigen und exklusiven Lage mit Blick auf den gesamten Lago Maggiore, befindet sich diese exklusive Residenz mit Schwimmbad. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen für etwa 430 Quadratmeter, umgeben von einem Garten von fast 2.000 Quadratmetern, reich an Baumarten. In dieser Residenz der Energieklasse A/3 wurde kein Detail übersehen. Im Außenbereich kann man vom großen Infinity-Pool aus jeden Winkel des Sees genießen, nicht nur den Lago Maggiore, sondern auch die Seen von Varese und Comabbio. Es gibt einen Pool mit Seerosen und eine Entspannungsecke, die ideal ist, um einen Aperitif zu trinken und die Lichter des Sees am Abend zu bewundern. Das Gefühl der Raffinesse setzt sich im Inneren fort, dank der großen Fenster, die natürliches Licht in alle Räume, insbesondere in den geräumigen Wohnbereich, fallen lassen. Die Räume sind großzügig und komfortabel, von der großen Küche und dem Essbereich bis zum Wohnbereich mit Blick auf die Veranda und die herrliche, große Terrasse, die mit dem Garten verbunden ist. Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, auf verschiedene Arten zu leben: Dank der unabhängigen Eingänge ist es möglich, zwei autonome Wohneinheiten zu schaffen, darunter ein Studio mit Seeblick und eigenem Eingang. Die Immobilie ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Sonnenkollektoren, ein Domotik-System mit Fernsteuerung aller Funktionen, ein Anti-Diebstahl-System und eine Klimaanlage. Die Oberflächen sind sauber und von hoher Qualität, mit der Verwendung von edlen Materialien wie poliertem Stein und Mosaikböden. Die Decken mit verstellbarer Beleuchtung vervollständigen die elegante Atmosphäre. Schließlich gibt es noch einen Wellnessbereich mit einem Fitnessraum, der eine Sauna und einen Fitnessraum umfasst. Die Immobilie wird durch eine große und praktische Garage vervollständigt.

Objekttyp

Villa

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenoberfläche

40 m²

Gesamtfläche

430 m²

Grundstücksfläche

2.000 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

Stellplätze

Baujahr

2007

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

39.29 kWh/m²a

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Verbrauch von Endenergie

39.29 kWh/m²a

Ausstattung

Klimaanlage

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Meer/Seeblick

Sicherheitssystem

Swimmingpool

Terrasse

Massino Visconti : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese kleine Gemeinde liegt am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore in einer Hügellage mit Blick auf die grünen Ufer des Sees. Ruhe und Natur sind die Merkmale, die das kleine Städtchen Massino Visconti (oberhalb von Lesa) auszeichnen, das nur wenige Kilometer von der bekannten Stadt Arona entfernt liegt. Arona ist ein wichtiges Fremdenverkehrszentrum mit guter Anbindung an die wichtigsten Autobahnen, in der Nähe von Malpensa und 60 km von Mailand entfernt und liegt am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore. Arona ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und war lange Zeit im Besitz der reichen und mächtigen Familie Borromeo: Der heilige Karl Borromäus wurde hier 1538 in der Burg geboren. In der Stadt gibt es zahlreiche Kirchen und Plätze, von denen die Kirche der Heiligen Märtyrer und die Stiftskirche der Geburt der Jungfrau Maria besonders erwähnenswert sind. Erstere beherbergt die sterblichen Überreste der Schutzheiligen der Stadt und bewahrt über dem Hauptaltar Fresken der Leonardischen Schule aus dem 15. Jahrhundert, während letztere, eine Pfarrkirche, ursprünglich einen gotischen Stil hatte, der durch zahlreiche Renovierungen nach und nach verloren gegangen ist. Im mittelalterlichen Herzen der Stadt entdecken wir die Piazza del Popolo mit ihren alten Häusern und der Mole, auf der ein kleiner Leuchtturm steht, ein beliebter Ort für Touristen. Das wichtigste und faszinierendste Monument in Arona ist jedoch zweifellos der Koloss des Heiligen Karl Borromäus, der mit einer Höhe von etwa 35 Metern nach der Freiheitsstatue die zweithöchste Statue der Welt ist. Arona bietet außerdem eine Vielzahl von Aktivitäten für Touristen: ein historisches Zentrum mit vielen Geschäften und Restaurants, eine schöne Seepromenade, die zum Flanieren einlädt, sowie Strandbäder und kleine Strände, an denen man heiße Sommertage verbringen kann. In dieser wunderbaren historischen und natürlichen Umgebung können Sie Häuser zum Verkauf Lago Maggiore finden.

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Laveno

Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.