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W-02VOXF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website

Engel & Völkers ID : W-02VOXF

Perledo, Lombardei, Italien

Haus im dem historischen Zentrum von Perledo (Varenna)

Preis

498.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Wohnfläche210 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses freistehende Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert befindet sich in dem historischen Stadtzentrum des Städtchens Perledo, nur wenige Minuten von dem Städtchen Varenna entfernt. Zur Zeit wird es noch von den Eigentümern bewohnt, die das Haus im Laufe der Jahre mit konservativen Eingriffen und Verbesserungen restauriert haben. Einige Details des ursprünglichen Gebäudes wurden beibehalten, um dem Haus die Originalität und den eigenen Charme zu erhalten, wie z. B. die Wände, ein Raum im Erdgeschoss mit einem Treppenhaus mit einer edlen Holztreppe. Das Raumangebot erstreckt sich über vier Ebenen, die mit einem Treppenhaus verbunden sind. Ein unabhängiger Zugang von der Strasse aus führt im Erdgeschoss zu einem Eingangsbereich, der sich zu einem grossen Nebenraum, der als Taverne mit Kamin und Gewölbe-Decke genutzt wird öffnet, sowie zu einem technischen Raum und einem Hauswirtschaftsraum. Der erste Stock beherbergt ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Badezimmer. Der zweite Stock erweitert mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, verbunden durch einen Flurbereich, sowie zwei Balkonen das Wohnraumangebot. Das oberste Stockwerk beeindruckt mit einer schönen Dach-Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen herrlichen Blick auf die mittelalterliche Burg von Vezio und den zentralen Teil des Comer Sees, der besonders bei Sonnenuntergang beeindruckend ist, geniessen lässt. Die nüchtern gehaltene Innenausstattung ist recht einfach. Eine Einzelgarage, nur wenige Minuten vom Haus entfernt, rundet das Anwesen ab. Diese Immobilie ist eine der wenigen historischen Immobilien, die zwischen Perledo und Varenna zum Verkauf stehen und ist somit eine selten zu findende Gelegenheit.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

210 m²

Gesamtfläche

225 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

Baujahr

1800

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Verbrauch von Endenergie

219.64 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Garage

Meer/Seeblick

Sicherheitssystem

Perledo : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Ortsteil Perledo befindet sich auf einem kleinen Hügel im Gebiet von Varenna, einem malerischen, charmanten Ort am Ostufer des Comer Sees, in der Provinz Lecco. Varenna bietet von seinem alten, kleinen Fischereihafen ganzjährig mit einer Fährverbindung und weiteren, kleineren Bootverbindungen die Möglichkeit, die anderen Orte des Sees zu erreichen, z.B. den berühmten Ort Bellagio. Varenna ist von dem Ortsteil Perledo aus gut zu Fuss, mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der See lädt Wassersportler zu vielfältigen Aktivitäten ein, das Hinterland begeistert Wanderer und Fahrradfahrer. Die Stadt Como ist mit ca. einer guten Stunde Autofahrt, die Stadt Lecco mit ca. 35 Minuten bequem zu erreichen. Für die Wintersportler ist die Nähe zu den Wintersportorten St.Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ita.), ca. 2 - 2,5 Autostunden entfernt, interessant. Die wichtigsten Infrastrukturen in der Nähe bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden Entfernung, sowie die Stadt Lugano (Ch) mit ihrem Regionalflughafen, welche in etwa der gleichen Entfernung gelegen ist.

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Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)

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