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Engel & Völkers Varese

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W-02MW2V – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02MW2V
Bodio Lomnago, Lombardei, Italien

Märchenhafter Charme in Villa Tre Querce

Preis
1.900.000 €

Schlafzimmer10
Badezimmer10
Wohnfläche1.470 m²
Grundstücksfläche40.000 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In der panoramischsten Lage der Stadt Bodio Lomnago wird eine bezaubernde Villa aus der zweiten Hälfte der 70er Jahre mit spektakulärem Blick auf den Lago di Varese zum Verkauf angeboten. Das Anwesen nimmt die gesamte Spitze des Hügels Rogorella ein. Vier Hektar Land, teils mit Rasen, teils mit Eichenwald, umgeben das Hauptgebäude, das durch ein verglastes Atrium von den Personalquartieren getrennt ist. Diese besondere Residenz, im rustikalen Stil auf zwei bewohnbaren Etagen und einem als Zubehör genutzten Keller gebaut, zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Ess- und Unterhaltungsbereich mit Panoramablick auf den Lago di Varese und den Monte Rosa aus. An klaren Tagen kann man auch den Lago Maggiore sehen. Über einen Flur erreichen Sie den Schlafbereich bestehend aus vier komfortablen Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad. Im ersten Stock befinden sich vier weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Küche und ein großer Mehrzweckraum. Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit acht Stellplätzen und zahlreichen Nebenräumen, darunter die Umkleidekabine und die Dienste des beheizten Freibades, das hervorragend nach Süden ausgerichtet ist. Im Zentrum des Anwesens steht ein einzigartiger Steinturm antiken Ursprungs, auf dessen Spitze drei imposante Eichen (Rugur im lokalen Dialekt) stehen, von denen sich der Name des Anwesens ableitet: Tre Rugur. Das Panorama aus dieser einzigartigen Perspektive ist absolut einzigartig.
Objekttyp

Villa

Zimmer

43

Schlafzimmer

10

Badezimmer

10

Wohnfläche

1.470 m²

Gesamtfläche

1.470 m²

Grundstücksfläche

40.000 m²

Zustand

Mittelmäßig

Garagen

1

Stellplätze

6
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung
Ausstattung
Balkon
Garage
Garten
Veranda
Meer/Seeblick
Swimmingpool
Terrasse

Bodio Lomnago : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bodio Lomnago ist eine italienische Stadt in der Provinz Varese in der Lombardei. Seine Einwohner sind Körper genannt. Die Gemeinde umfasst eine Fläche von 4,5 km2 und hat 2 217 Einwohner. In der Nähe der Gemeinden Inarzo, Cazzago Brabbia und Galliate Lombardo liegt Bodio Lomnago 7 km südwestlich von Varese, der größten Stadt der Umgebung. Die Stadt Bodio Lomnago hat antike Ursprünge, von einer überwiegend landwirtschaftlichen Wirtschaft, die mit der Fischerei auf dem See verbunden ist, ist in den letzten Jahrzehnten zu einer aktiven industriellen Entwicklung übergegangen, die auch ihr Erscheinungsbild verändert hat, das von dem eines ländlichen Dorfes zu einem a Gemeinde von einiger Bedeutung. Sein Territorium entfaltet sich und unterstützt die Höhenunterschiede deutlich entlang der Ebene des Sees und der umliegenden Hügellandschaft. Das bewohnte Gebiet ist von einer starken Bebauung betroffen, die in den letzten Jahren vor allem den Bereich der kleinen Ebene betraf, die zum See führt. Das Zentrum der Provinzhauptstadt Varese und die Autobahn nach Mailand sind 10 km entfernt, während der internationale Flughafen Malpensa 23 km entfernt ist. Die Schweizer Grenze ist über 20 km bequem zu erreichen. Nach 10 km erreichen Sie die Küste des Lago Maggiore.

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Varese

Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)

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Via Carrobbio, 17, Varese (VA), 21100

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Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Website

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.