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Engel & Völkers Laveno
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W-02S5LR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Elletre Srl
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Ternate, Lombardei, Italien
Quintessenz des Jugendstils mit Seeblick
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Villa
Zimmer
7Schlafzimmer
3Badezimmer
3Terrassenoberfläche
75 m²Gesamtfläche
500 m²Grundstücksfläche
2.600 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
246.83 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
246.83 kWh/m²aTernate : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Der Comabbio-See liegt unweit des Lago Maggiore und des Monates. Die Nachbargemeinden sind Cadrezzate, Osmate und Travedona-Monate. Der See wird von unterirdischen Quellen und Kanälen gespeist. Ein Beispiel ist der Rio Freddo, der eine einzige Mündung in den Acqua Nera-Kanal hat, der in den Lago Maggiore in der Gemeinde Brebbia in Sabbie d'Oro mündet. An den Ufern gibt es großes Schilf, das sich mit einer dichten Lichtung abwechselt. Die Beschaffenheit des Sees und das Vorhandensein privater Ufer haben dazu beigetragen, ihn sauber zu halten; Tatsächlich ist der Monate See heute eines der wenigen Becken glazialen Ursprungs, das zum Schwimmen geeignet ist. Der See ist an allen seinen Ufern bei Badegästen sehr beliebt, vor allem an den Stränden, die mit Tretbooten und Kanus ausgestattet sind. Außerdem ist die Navigation zu Motorbooten verboten.
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Laveno
Via Labiena 81, 21014, Laveno Mombello
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Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.