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Engel & Völkers Konstanz
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W-02VXJW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Alexandra Tiefenthaler
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5.5Schlafzimmer
4Badezimmer
3Wohnfläche
159 m²Grundstücksfläche
265 m²Zustand
TopStellplätze
2Baujahr
2015Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
44.9 kWh/m²aHier finden Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen und naturnahen Lage, die Ihnen zugleich die Nähe zur lebendigen Stadt Konstanz, der größten Stadt am Bodensee, bietet. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im malerischen Ort Allensbach-Kaltbrunn, nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt, aber weit genug, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die Ruhe der Natur zu genießen. Allensbach mit seinen etwa 7.000 Einwohnern erstreckt sich zwischen Konstanz und Radolfzell und liegt direkt am westlichen Bodensee, gegenüber der idyllischen Insel Reichenau. Der historische Ortskern, der auf eine über 1200-jährige Geschichte zurückblickt, versprüht einen besonderen Charme und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Bekannt ist Allensbach auch für das renommierte Institut für Demoskopie, das den Ort international auf die Landkarte gesetzt hat. Die glitzernde Wasseroberfläche des Bodensees, die grünen Wälder mit ihren langen Spazierwegen und die unmittelbare Nähe zum Seeufer machen diesen Ort zu einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Allensbach infrastrukturell hervorragend angebunden. Sie finden hier zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sowie mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die für Familien eine optimale Umgebung bieten. Vom Bahnhof Allensbach aus gelangen Sie im 20-Minuten-Takt bequem und schnell in die Konstanzer Innenstadt und die Hohentwiel-Stadt Singen. Der Ortsteil Kaltbrunn, in dem sich Ihr zukünftiges Zuhause befindet, liegt idyllisch nur etwa 2 km vom Ortskern Allensbach entfernt, eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Das nahegelegene Industriegebiet von Allensbach, wo Sie weitere Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Gewerbe finden, ist lediglich 1.000 Meter von Ihrem Haus entfernt und sorgt für kurze Wege im Alltag. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur und Komfort, Ruhe und Stadtnähe in Ihrem neuen Zuhause in Allensbach-Kaltbrunn. Lassen Sie den Stress hinter sich und genießen Sie die Harmonie und Schönheit dieser einzigartigen Lage.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Konzilstraße 3, 78462, Konstanz
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.