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W-02TU2R – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Finest Italian Estates S.R.L.

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Website

Engel & Völkers ID : W-02TU2R

Varenna, Lombardei, Italien

Apartment mit herrlichem Blick in dem historischen Zentrum von Varenna

Preis

865.000 €

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Wohnfläche120 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses attraktive Apartment befindet sich in der Altstadt des Städtchens Varenna in dem ersten Stock eines historischen Hauses mit nur zwei Wohneinheiten aus dem 19. Jahrhundert, nur wenige Meter vom See und der Mole entfernt. die Wohnung wird mit Garage verkauft. Das Zentrum von Varenna, in dem es sich befindet, ist in zwei Minuten von einem zentralen Parkplatz aus zu erreichen, der Bahnhof, der Mailand mit der Schweizer Grenze in Tirano verbindet, fussläufig in 8 Minuten. Das Apartment besticht mit einer wunderbaren Lage, einer guten Raumaufteilung, einem traumhaften Blick, feinen Details und vor kurzem neu installierten Fenstern mit Aluminium-Rahmen. Es bedarf einer Renovierung. Das Apartment hat einen gemeinsamen Haupteingang, welchen es sich mit der anderen Wohneinheit teilt. Das Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Treppe verbunden sind. Die erste Wohnebene bietet den Eingang zu dem Apartment, welcher sich zu einem Flur und einem weitläufigen Wohn-, Esszimmer mit einem Kamin und zwei Balkonen öffnet. Die Balkone laden zum Verweilen ein und lassen den wunderbaren Blick auf den See geniessen. Drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer schliessen sich an. Das Dachgeschoss beheimatet die obere Wohnebene mit einem vielfältig nutzbaren Einzelzimmer, ein Badezimmer und einen Technikraum. Das Zentrum von Varenna ist nur 2 Gehminuten von der Box entfernt.

Objekttyp

Maisonette Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

120 m²

Gesamtfläche

150 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Garagen

Baujahr

1800

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung

Verbrauch von Endenergie

224.53 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Garage

Meer/Seeblick

Sicherheitssystem

Varenna : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Städtchen Varenna, welches die Immobilie beherbergt, wird als der malerischste und charmanteste Ort am Comer See bezeichnet. U.a. verdankt es seine Anziehungskraft dem verschachtelten Stadtkern und dem südländischen Flair der Uferpromenade. Ein imposanter Steg führt direkt am Wasser entlang zu einigen Bars und Cafés. Über Treppen gelangt man zum Ortskern, der Piazza mit der sehenswerten Kirche "San Giorgio“. Die einladenden Fußgängerpassagen gewähren immer wieder einen Blick auf den See. Oberhalb von Varenna thront das „Castello di Vezio“, eine Burgruine mit noch intaktem Burgturm und wundervoller Aussicht auf den See. Ein Stück weiter entspringt die Quelle des Fiumelatte. Von seinem alten, kleinen Fischereihafen bieten eine Autofähre und weitere kleinere Bootsverbindungen ganzjährig die Möglichkeit, die anderen Orte des Sees zu erreichen. Die Stadt Lecco ist die nächst gelegene, grössere Stadt und bequem in ca. 38 Minuten (ca. 33 km) mit dem Auto zu erreichen. Die Provinzhauptstadt Como ist ca. 63 km entfernt. Der See lädt Wassersportler zu vielfältigen Aktivitäten ein, das Hinterland begeistert Wanderer und Fahrradfahrer. Für die Wintersportler ist die Nähe zu den Wintersportorten St.Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), ca. 1,5 - 2,5 Autostunden entfernt, interessant. Die wichtigsten Infrastrukturen in der Nähe bieten die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden Entfernung, sowie die Stadt Lugano (Ch) mit ihrem Regionalflughafen, welche in etwa der gleichen Entfernung gelegen ist.

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