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W-02RAIT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Finest Italian Estates S.R.L.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Limonta, Lombardei, Italien
Bezaubernde Villa mit Seeblick und Garten
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Villa
Zimmer
7Schlafzimmer
3Badezimmer
3Gesamtfläche
250 m²Grundstücksfläche
1.500 m²Zustand
GutStellplätze
4Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisLimonta : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Gemeinde Oliveto Lario, die am Westufer des Seearms Richtung Lecco liegt, besteht aus drei am Seeufer gelegenen Ortschaften: Onno, Vassena, Limonta und einigen kleineren Ortsteilen auf den umliegenden Hügeln. Oliveto Lario ist die einzige Gemeinde zwischen Lecco und Bellagio. Dieser Uferabschnitt des Lecco Sees ist nicht sehr dicht bevölkert, dafür sind die Eindrücke, die er den Besuchern vermittelt, ohne Gleichen. Auf dem Gemeindegebiet von Oliveto Lario gibt es optimale Gästestrukturen, Restaurants, Campingplätze, Strandbäder und frei zugängliche Strände. Die Stadt Lecco mit ca. 16 km Entfernung in 25 Autominuten und die Provinzhauptstadt Como mit ca. 33 km Entfernung sind in ca. 56 Autominuten bequem zu erreichen. Diese bieten zum Einen alle Annehmlichkeiten und Attraktionen einer Stadt, zum Anderen die umfangreichen Angebote des wunderschönen Comer Sees. Hier finden die Wassersportfreunde vielfältige Angebote und die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den Ortschaften rund um den See an. Die lombardische Metropole Mailand mit ihren Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 72 km / ca. 1 Std. und 20 Min. mit dem Auto ) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 41 km / 1 Std., 30 Min.) bieten in angenehmer Nähe wichtige Infrastrukturen. Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo, sowie Livigno (Ital.) mit dem Auto in ca. 2 - 3,5 Stunden. Das wunderschöne Umland lädt zur Erkundung per Bike oder zu Fuss ein.
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Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.