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Engel & Völkers Cernobbio
+39 031 51 30 99
W-02UNOF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Finest Italian Estates S.R.L.
Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
Zimmer
7Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
220 m²Gesamtfläche
253 m²Grundstücksfläche
1.431 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1980Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
81.68 kWh/m²aEnergieträger
Dezentrale Heizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
81.68 kWh/m²aDie Gemeinde Albavilla, die diese schöne Immobilie beherbergt, befindet sich am Fuße des Lariano Dreiecks zwischen Como und Lecco. Das Gebiet erstreckt sich vom See Alserio (260 m) bis zum Gipfel des Monte Bolettone (1320 m) und gehört zu den schönsten in der Region Brianza. Die Provinzhauptstadt Como mit seinen Attraktionen ist ca. 12 km / ca. 29 Min., die Stadt Lecco ca. 22 Km / ca.28 Min. mit dem Auto entfernt. Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, erreicht man bequem in ca. 64 Autominuten (ca. 56 km), während die Schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, mit ca. 55 Autominuten (ca. 47 km), noch näher gelegen ist. Für die Wintersportler interessant ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), die in ca. 2,5 - 3,5 Stunden mit dem Auto erreicht werden können. Der Comer See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, während das Hinterland zu Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren einlädt. Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen zu den anderen, beliebten und bezaubernden Ortschaften rund um den See an, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio.
Via Regina, 43, 22012, Cernobbio (CO)
+39 031 51 30 99
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt. Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers. Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien. Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.