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Engel & Völkers Varese

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W-02U93C – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02U93C
Gemonio, Lombardei, Italien

Renovierte historische Villa mit Swimmingpool

Preis
850.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer4
Wohnfläche530 m²
Grundstücksfläche1.500 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In Gemonio, in einem privaten und prestigeträchtigen Umfeld, bieten wir zum Verkauf diese prächtige historische Villa fachmännisch renoviert mit Swimmingpool. Die Villa, erbaut zu Beginn des zwanzigsten Jahrhunderts, hat die typischen Eigenschaften einer prestigeträchtigen Villa aus der Zeit. Die architektonische Intervention hat den historischen Charme bewahrt und wird auf die Innenräume in hervorragender Weise eingreifen. Das sehr hohe Niveau der gewählten Oberflächen hat ein außergewöhnliches Ergebnis garantiert, das Wert auf eine Eigenschaft bringt, die zeitgenössische und antike Elemente verbindet. Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen, die durch eine schöne Innentreppe verbunden sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem komfortablen Wohnbereich, in dem die Designobjekte perfekt zu den weißen Wänden passen. Der Boden ist gut verteilt und Esszimmer und Küche sind getrennt und unabhängig. Vor allem die Küche, mit ihrer zentralen Insel und dem Komfort der modernen Technik, repräsentiert die Verbindung von Modernität und Historizität. Abgerundet wird die Etage durch das Service-Badezimmer. Die breite und helle Treppe führt uns in den Schlafbereich, der aus drei schönen Schlafzimmern und zwei Bädern besteht. Im Detail ist der Master-Bereich ein wahrer Triumph von Eleganz und Klasse. Durch einen komfortablen Flur gelangen Sie zu diesem herrlichen Bereich, der aus einem Doppelzimmer mit Badewanne, einem separaten Badezimmer, einem großen Kleiderschrank, einem nützlichen Balkon und einer großen überdachten Außenterrasse besteht. Weiter entlang der Treppe erreichen Sie eine sehr nutzbare Dachbodenfläche. Mit seiner Höhe in der Höhe von über 3 Metern und seinen originalen Balken erhalten und ausgezeichnetem Licht am Eingang, kann dieser Raum nach Belieben genutzt werden, vielleicht für Gäste oder um einen Bereich für ihre eigenen Hobbys zu schaffen. Vervollständigt wird das Anwesen durch einen großen Keller, der dank eines Wespengartens nutzbar und gut erhalten ist, wo sich im Moment eine schöne Taverne befindet, ideal für gesellige Momente und einen Fitnessbereich, sowie einen Weinkeller, einen Heizraum und ein komplettes Badezimmer. Das Anwesen ist auf allen vier Seiten kostenlos, umgeben von einem flachen und nutzbaren Grundstück von ca. 1500 Quadratmetern, mit Doppelwagenzugang und erweitert durch ein komfortables und modernes unterirdisches Schwimmbad. Diese herrliche Villa ist ideal für diejenigen, die den Charme der Historizität suchen und schätzen, ohne über Renovierungsarbeiten heute sehr anspruchsvoll denken zu müssen. Dank der sehr hohen Oberflächen gewählt, ist diese Villa bereit, in vollen Zügen gelebt zu werden.
Objekttyp

Villa

Zimmer

9

Schlafzimmer

3

Badezimmer

4

Wohnfläche

530 m²

Gesamtfläche

530 m²

Grundstücksfläche

1.500 m²

Zustand

Top

Stellplätze

4

Baujahr

1920
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

175 kWh/m²a

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

175 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten
Sicherheitssystem
Swimmingpool

Gemonio : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Gemonio ist eine charmante Stadt in der Provinz Varese. Das kleine Land genießt eine strategische und privilegierte Lage für Verbindungen. Gemonio ist dank des TreNord-Verkehrs besonders gut mit Mailand verbunden und liegt nicht nur in günstiger Entfernung, um sowohl die Stadt Varese als auch die nahegelegenen Städte Laveno und Luino zu erreichen, sondern auch um die Schweizer Grenze zu erreichen. Das historische Zentrum von Gemonio bewahrt die typische Architektur italienischer Dörfer mit Kopfsteinpflasterstraßen, Steinbauten und charakteristischen Plätzen. Schließlich verfügt die Gemeinde über Freizeitaktivitäten, die mit der Umgebung verbunden sind, wie Naturpfade zum Wandern oder Radfahren mit dem Vorteil der Nähe zu den Seen von Varese und Maggiore.

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Varese

Via Carrobbio, 17, 21100, Varese (VA)

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Varese

Via Carrobbio, 17, Varese (VA), 21100

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Website

Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre Srl (Partner von Engel & Voelkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre Srl weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre Srl erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.