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Engel & Völkers Laveno

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W-02UQWZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Elletre Srl

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Website
Engel & Völkers ID : W-02UQWZ
Germignaga, Lombardei, Italien

Penthouse mit atemberaubendem Seeblick

Preis
590.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Gesamtfläche212 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Auf den ersten Hügeln von Germignaga, eingebettet in Frieden und Ruhe, in einem Komplex von nur drei Einheiten, bietet dieses Penthouse einen atemberaubenden Blick auf das blaue Wasser des Sees. Sie werden in einer hellen und geräumigen Eingangshalle empfangen, die gut organisiert ist und zu einem kleinen Schlafzimmer mit Bad, Waschküche und direktem Zugang nach draußen führt. Über eine bequeme Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit seinen charakteristischen hellen Sichtbalken, die den Räumen mehr Licht verleihen. Der Wohnbereich ist ein gemütlicher offener Raum mit einer offenen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit einem großen Fenster, das den See einrahmt und Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie gemütlich speisen und dabei die spektakuläre Aussicht auf die umliegenden Berge, die Schlösser von Cannero und den See bewundern, inmitten einer Atmosphäre der totalen Entspannung. Im Wohnbereich befindet sich auch ein Büro mit Blick auf den Wohnbereich. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer mit Jacuzzi. Eine geräumige Doppelgarage, ein Außenstellplatz und ein Keller runden das Angebot ab. Die Immobilie ist mit einem Alarmsystem, einer Klimaanlage und einer unabhängigen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Oberflächen wurden sorgfältig ausgewählt und jedes Detail wurde durchdacht, um Komfort und Stil zu verbinden. Alle Dienstleistungen von Luino und Germignaga sind weniger als fünf Minuten entfernt, ebenso wie einige der schönsten Strände am Lago Maggiore.

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

10 m²

Gesamtfläche

212 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1998
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

90.14 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

90.14 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Keller
Garage
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse

Germignaga : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Germignaga liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, neben Luino. In Germignaga finden Sie einen wunderschönen Park, in dem Sie bei Spaziergängen und Picknicks im Schatten der hohen Bäume entspannen können, aus denen das "Boschetto" von Germignaga besteht. Hier finden wir einen kleiner Strand für Kinder mit Fontanelle und einem Volleyballfeld ausgestattet. Diese Stadt ist mit alles Dienstleistungen ausgestattet und ist durch die Nähe von Luino begünstigt. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur mit einer Tendenz zur Literatur, da hier viele zeitgenössische Schriftsteller, Dichter und Schauspieler geboren wurden. Luino ist für seine wunderschöne Seepromenade berühmt, der zwei Spielplätze, einen über dem See hängenden Fußweg und den Strand "le Serenelle", der kürzlich für hervorragende Badequalität zertifiziert wurde, hat. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, befindet sich im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Der Spaziergang durch die Altstadt ist wunderschön, mit seinen Straßen, den Renaissance- und Barockpalästen, den Arkaden der Innenhöfe, den Kunsthandwerksgeschäften und den Geschäften. Eine der Hauptattraktionen ist der Mittwochsmarkt, einer der Hauptveranstaltungen in Luino: eine echte Wochenmesse mit über 350 Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade. Für Sportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, einem der ältesten am Lago Maggiore. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Motorboot zu mieten, aber auch mit den umfassenden Transportdienst, den die Schifffahrt auf dem Lago Maggiore bietet, können Sie einfach die Borromäischen Inseln oder die benachbarte Schweiz erreichen. Nicht weit von Luino entfernt, in Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora.

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