Engel & Völkers

Development project

Neubau-Erstbezug: Energieeffizientes Wohnen!

€319,000
  • 5 Residential units
  • 2 Units for sale

Equipment and special features of this development project

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in der Euskirchener City? Dann sind diese Eigentumswohnungen genau das Richtige für Sie! Insgesamt umfasst das in Massivbauweise und nach neuestem energetischen Standard errichtete Gebäude acht Wohneinheiten, von denen aktuell noch fünf Einheiten zum Verkauf stehen. Alle Wand- und Deckenoberflächen sind in der Qualitätsstufe Q2 verputzt bzw. gespachtelt –diese müssen Sie lediglich nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten. Extra breite Stellplätze hinter dem Haus, die über Vorrichtungen für eine E-Ladestation verfügen, gehören zum Angebot dazu und werden für 9.000€ zusätzlich erworben. Weitere Stellplätze für E-Bikes, Elektromobile und Fahrräder gehören zu jeder Wohneinheit dazu und befinden sich in einem separaten, abschließbaren Nebengebäude hinter der Gesamtanlage. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch oder einem Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns einfach an!

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Engel & Völkers Euskirchen

Your advisor: Julia Dahlke

Project ID: D-000I1N

2 Units for sale

Euskirchen, North Rhine-Westphalia, Germany

Moderner Neubau: Energieeffiziente Erdgeschosswohnung – Erstbezug!

€319,000

Euskirchen, North Rhine-Westphalia, Germany

Energieeffiziente Neubaueinheit (2023) - Modernes Wohnen im Erdgeschoss

Price on request

Location: Euskirchen, North Rhine-Westphalia

Die Kreisstadt Euskirchen liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Großstädten Köln, Bonn und Aachen und ist eingebettet in wunderschöne Natur. Attraktive Ausflugsziele sind dort zu finden. Insbesondere das ausgedehnte Gebiet um die Steinbachtalsperre und die nahe gelegene Eifel laden zum Wandern und Radfahren ein. Der Golfplatz Burg Zievel ist nur wenige Kilometer entfernt. Im Stadtzentrum von Euskirchen befinden sich sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie ein großzügiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot inklusive eines Stadttheaters. Euskirchen verfügt über ein gut ausgestattetes Krankenhaus sowie Fachärzte auf allen Gebieten. Die Erreichbarkeit innerhalb der Stadt wurde vor allem durch den Stadtbus erhöht. In fußläufigen Entfernungen lädt Euskirchen zwischen dem Alten Markt und dem Bahnhof zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Die hier offerierte Immobilie liegt in begehrter Lage der Südstadt. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Autobahnauffahrt A1 erreichen Sie in circa fünf Autominuten - von hier aus sind Sie in ca. 35 Minuten in der Kölner Innenstadt. Durch die Mischung aus guter Verkehrsanbindung und ruhiger Südstadtlage verfügen Sie über ideale Rückzugsmöglichkeiten, ohne auf die täglichen Annehmlichkeiten des Lebens verzichten zu müssen.

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Engel & Völkers Euskirchen

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Provider:

EV Faßbender Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 1,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 1,785% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Faßbender Immobilien GmbH.

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