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Engel & Völkers Klagenfurt
+43 720 890 2000
W-02W5KE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ing. Hans KAPELLER
EV IMMOBILIEN GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
11Bedrooms
6Bathrooms
3Terrace surface
45 m²Living area
340 m²Total surface
435 m²Plot surface
82,260 m²Construction year
2018Energy certificate available
NoEnergy source
Central heating, Underfloor heatingDiese tolle Liegenschaft, dieses Pferdeparadies befindet sich nahe der Burg Hochosterwitz und der Stadt St. Veit an der Glan in Kärnten. Die Gemeinde St. Georgen am Längsee, in der sich dieses Juwel befindet, hat ca. 3600 Einwohner und bildet mit seinen vielen Ortschaften einen dörflichen Charakter. Die Geschichte der Gemeinde und damit auch die des Ortes Podeblach ist untrennbar mit dem Stift St. Georgen am Längsee und der Burgen Hochosterwitz und Taggenbrunn verbunden. Die Stadtgemeinde St. Veit und die Stadt Hauptstadt Klagenfurt sind mit dem Fahrzeug in wenigen Minuten erreichbar, wobei auch der öffentliche Verkehr gut ausgebaut ist, sodass man auch ohne Fahrzeug seine Ziele gut erreichen kann. Die täglichen Dinge des Lebens können bei den vielen Hofläden (Ab-Hof-Verkauf) oder bei den nahen Supermärkten eingekauft werden. Im Bereich der Bildung stehen Ihnen in der Gemeinde mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sowie Volksschulen zur Verfügung. Weitere Schulangebote befinden sich in der Bezirksstadt St. Veit. Die Gesundheitsversorgung ist ausgezeichnet und bietet mit den Krankenhäusern in St. Veit und in Klagenfurt die optimale Ergänzung zu den Angeboten in unmittelbarer Nähe zu Podeblach. In und mit der atemberaubenden Naturlandschaft rund um Podeblach haben Sie zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit zu verbringen. Und das Beste, der Reitsport wird in der Region ganz groß geschrieben. Egal ob Sommer oder Winter, für jeden ist zu jeder Jahreszeit das richtige Angebot parat. Sport- und Freizeitangebote in der Region gibt es zur Genüge. Besonders zu erwähnen ist die Möglichkeit, im Sommer das Strandbad beim Längsee (ein paar Minuten vom Haus entfernt) zu nutzen. Ein Angebot, dass es in dieser Form nur mehr selten gibt. Podeblach und die Stadt St. Veit sind verkehrstechnisch gut an das nationale und internationale Straßennetz angebunden. Durch diese gute Verkehrsanbindung sind auch die Orte an der Oberen Adria und in Slowenien gut erreichbar, südliches Flair inklusive. Nutzen Sie die Chance die diese großartige und vielseitige Liegenschaft zu bieten hat und machen Sie Ihr neues Refugium zum kleinen Paradies für sich und Ihre Familie und vielleicht auch für Ihre Freunde. Die Möglichkeit Beruf, Hobby und perfekte Lebenszeit in einer schönen, zum Teil unberührten Natur zu erleben kann gerade für Sie hier in Podeblach und an diesem Pferdehof wahr werden. Und wenn Sie dann noch ein Stück weit Leidenschaft für den Umgang mit Wald und Forst mitbringen, dann ist es überhaupt perfekt. Die Region St. Georgen am Längsee lädt Sie herzlich ein.
Neuer Platz 5, 9020, Klagenfurt
+43 720 890 2000
Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau-/Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf.