Heil- & Mineralwasserquellen sowie mehrere Gebäude auf 6 ha Grund

Zum Verkauf gelangt eine über 59.000m² große Liegenschaft in der südlichen Steiermark (Bezirk Leibnitz), bestehend aus 25 einzelnen Grundstücksparzellen. Die Gesamtgrundstücksfläche gliedert sich in grob 1/3 Industriegrundstücke, 1/3 Wald und 1/3 Landwirtschaft. Die Besonderheit der Liegenschaft sind die darauf befindlichen Heil- und Mineralwasserquellen: Bis zum Jahr 2001 war hier die Sulzegger Heil- und Mineralwasser Gesellschaft mbH. tätig, die sich auf die Förderung, Abfüllung und den Vertrieb von Mineralwasser sowie Limonaden und Fruchtgetränke konzentriert hatte. Die Abfüll- und Produktionshallen von damals werden vom derzeitigen Eigentümer als Lagerhallen genutzt bzw. vermietet. Ein Wohnhaus und ein Gästehaus werden aktuell vom Eigentümer bewohnt und könnte zukünftig als Büro- und Verwaltungsgebäude genutzt werden. Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Transformator am Grundstück und über eine eigene Kläranlage, die Beheizung erfolgt mittels Hackschnitzelanlage. Ein Fischteich gehört ebenfalls zur Liegenschaft. - gesamte Grundstücksgröße ca. 59.025m² - Widmung ca. je 1/3 Industrie (J/I 0,2-0,8), 1/3 Landwirtschaft, 1/3 Wald - Katastralgemeinden Lipsch und Hütt im Bezirk Leibnitz - am Grundstück befinden sich mehrere Heilwasser und Mineralwasser Quellen (Sulzegger Heilquellen) - 2 Lager- bzw. Produktionshallen (ca. 1.600m² bzw. ca. 800m²) - 1 Wohnhaus und 1 Gästehaus (zusammen ca. 450m²), die als Büro- oder Verwaltungsgebäude genutzt werden können - eigener Transformator auf der Liegenschaft sorgt für Stromversorgung der ganzen Liegenschaft - eigene Kläranlage auf der Liegenschaft - Hackschnitzelheizung - Fischteich - Infos zu Sulzegger Heilquelle ("Aqua Vital"): Die Anerkennung als Heilquelle wurde laut Bescheid vom Amt der Steiermärkischen Landesregierung als "Calcium-Magnesium-Hydrogencarbonat-Eisen(II)-Säuerling" hypotonischer Konzentration für Trinkkuren für den Hauptbrunnen ausgesprochen. Das Wasser des Hauptbrunnens wurde unter der Bezeichnung "Aqua Vital" in Flaschen abgefüllt und als Tafelwasser vertrieben. Seit dem Jahr 1991 ruht der Betrieb. Die Anerkennung für den Hauptbrunnen ist ex lege als verfallen anzusehen. Folglich ist die Anerkennung als Heilquelle neuerlich zu beantragen. Zusätzlich zum Hauptbrunnen existieren noch mehrere weitere Brunnen. 4239