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Engel & Völkers Wien MMC

+43 1 9615000

W-02WF3X – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lucie von Alten

EuV Immobilien GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WF3X
Bad Aussee, Styria, Austria

Zweitwohnsitz: Ferienhaus am Sonnenhang mit Garten

Price
€990,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area150 m²
Plot surface420 m²

Amenities and special features of this house

Das Herzstück dieses eleganten Hauses ist der großzügige, offene Wohnbereich, Küche, Essecke und Wohnzimmer nahtlos verbindet. Das Interieur zeichnet sich durch hochwertigen Eichenparkett aus, eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Ein eleganter Kamin mit stilvoller Sitzecke bildet den idealen Ort für gemütliche Abende. Draußen erweitert eine umfangreiche Südterrasse den Lebensraum ins Freie, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Drei geräumige Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer bieten ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Wellness-Liebhaber werden die gemütliche Sauna und den Jacuzzi zu schätzen wissen, die ein exklusives Spa-Erlebnis zu Hause ermöglichen. Innovative Annehmlichkeiten wie eine fernsteuerbare Heizung und ein codiertes Türschloss, das die Notwendigkeit physischer Schlüsselübergaben eliminiert, ergänzen das moderne Wohnkonzept. Dieses exklusive Haus beeindruckt durch seine durchdachte Gestaltung und luxuriösen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner macht.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

150 m²

Plot surface

420 m²

Condition

Top

Garages

1

Construction year

1972
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Heating consumption

75 kWh/m²a

Energy efficiency factor

0.93

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Garage
Garden
Terrace

Bad Aussee: Location and surroundings of this property

Das charmante Haus genießt eine bevorzugte Position am „Sonnenhang“ von Bad Aussee, einer exklusiven Gegend, die ihrem Namen alle Ehre macht: Sonnenschein von morgens bis abends und eine ruhige Atmosphäre prägen das tägliche Leben. Die erhöhte Lage des Hauses ermöglicht einen spektakulären Blick auf das Reiterer Plateau, den Sarstein und den Dachstein, eingebettet in eine üppige grüne Landschaft, die zu Aktivitäten in der Natur einlädt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Zentrum von Bad Aussee, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten vorfinden. Zusätzlich bietet das nahegelegene Vivamayr Retreat erstklassige Wellness- und Gesundheitsdienstleistungen an. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der umliegenden Städte und Attraktionen. Für die kälteren Monate ist die Zufahrtsstraße stets gut gewartet und sicher befahrbar. Die Region bietet zudem eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten: vom Baden und Bootfahren am Altausseer See im Sommer bis hin zu Wanderungen und Skifahren in den nahegelegenen Bergen. Die Kombination aus idyllischer Ruhe und der Nähe zum Zentrum macht dieses Haus zum idealen Ort für einen Zweitwohnsitz oder ein dauerhaftes Zuhause, in dem Sie die frische Bergluft und die prächtige Natur in vollen Zügen genießen können, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.

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Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien

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Commission Details

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