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Engel & Völkers Wien MMC

+43 1 9615000

W-02WF3T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lucie von Alten

EuV Immobilien GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WF3T
Bad Aussee, Styria, Austria

Zweitwohnsitz: Wohnhaus mit Blick zum Dachstein

Price
€990,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area150 m²

Amenities and special features of this house

Dieses einladende Haus bietet zwei separate Eingänge und einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der auf einen geräumigen Balkon führt. Die warmen Holzfußböden und modernen Kunststofffenster schaffen eine einladende Atmosphäre. Die exklusive, voll ausgestattete Gaggenau-Küche ist der perfekte Ort zum Kochen und Verweilen. Das Haus umfasst drei bis vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten, und zwei Badezimmer mit Duschen sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort erhöht. Eine thermische Solaranlage unterstützt die Warmwasserversorgung und die Öl-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung. Zusätzlich zur Garage, die Schutz für Ihr Auto bietet, stehen drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung, der ansprechende Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Außenfläche, komfortable Schlafzimmer und hochwertig ausgestattete Badezimmer machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

150 m²

Condition

Top

Garages

1

Parking bays

3

Construction year

1969
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Heating consumption

234 kWh/m²a

Energy efficiency factor

2.82

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Garage
Garden

Bad Aussee: Location and surroundings of this property

Diese charmante Immobilie liegt am Sonnenhang in Bad Aussee, einer der begehrtesten Gegenden der Region. Der Name "Sonnenhang" ist Programm: Die Bewohner genießen hier die Sonne von morgens bis abends. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das lebhafte Zentrum von Bad Aussee mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Hinter dem Haus erstreckt sich eine grüne Oase, ideal für Spaziergänge und Naturerkundungen. Die Südausrichtung des Hauses bietet nicht nur eine optimale Sonneneinstrahlung, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf das Reiterer Plateau, den Sarstein und den Dachstein. In dem großzügige Garten mit leichtem Gefälle hat man Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Bad Aussee ist bekannt für seine malerische Landschaft und bietet ganzjährig Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege im Sommer sowie Skigebiete im Winter. Der nahegelegene Altausseer See ist ideal für wohltuende Entspannung. Die gut gewartete Zufahrtsstraße garantiert eine problemlose Erreichbarkeit zu jeder Jahreszeit. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit, perfekt für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.

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Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien

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Commission Details

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