Get personal advice
Engel & Völkers Wien MMC
+43 1 9615000
W-02WF3T – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Lucie von Alten
EuV Immobilien GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
150 m²Condition
TopGarages
1Parking bays
3Construction year
1969Energy certificate available
YesHeating consumption
234 kWh/m²aEnergy efficiency factor
2.82Energy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese charmante Immobilie liegt am Sonnenhang in Bad Aussee, einer der begehrtesten Gegenden der Region. Der Name "Sonnenhang" ist Programm: Die Bewohner genießen hier die Sonne von morgens bis abends. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das lebhafte Zentrum von Bad Aussee mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Hinter dem Haus erstreckt sich eine grüne Oase, ideal für Spaziergänge und Naturerkundungen. Die Südausrichtung des Hauses bietet nicht nur eine optimale Sonneneinstrahlung, sondern auch einen beeindruckenden Blick auf das Reiterer Plateau, den Sarstein und den Dachstein. In dem großzügige Garten mit leichtem Gefälle hat man Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Bad Aussee ist bekannt für seine malerische Landschaft und bietet ganzjährig Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege im Sommer sowie Skigebiete im Winter. Der nahegelegene Altausseer See ist ideal für wohltuende Entspannung. Die gut gewartete Zufahrtsstraße garantiert eine problemlose Erreichbarkeit zu jeder Jahreszeit. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit, perfekt für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma EuV Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.