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Engel & Völkers Wien MMC

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W-02O55U – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jasper Handl

EuV Immobilien GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02O55U
Meidling, Vienna, Austria

Garten-Anlegerwohnung mit Top Infrastruktur

Price
€295,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area53 m²

Amenities and special features of this apartment

Die kompakte, ca. 53 m² große Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im Herzen von Hetzendorf und überzeugt mit einem perfekt durchdachten Grundriss. Über den Vorraum mit Abstellraum und WC, gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung. Der Wohnbereich mit Küchenzeile bietet Zugang zum südostseitig ausgerichteten Garten. Ein grüner, ca. 49 m² großer Rückzugsort mit zusätzlichen ca. 8 m² Terrasse, perfekt um das schnelle Stadtleben beiseite zu lassen. Das Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vom Vorraum zentral begehbar. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Die Netto-Jahresmiete beträgt ca. EUR 7.980,72. Es besteht außerdem die Möglichkeit einen auf unbestimmte Zeit vermieteten Garagenplatz zu erwerben. Die Netto-Jahresmiete beträgt ca. EUR 972,--.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Terrace surface

8 m²

Living area

53 m²

Total surface

110 m²

Garages

1

Construction year

2012
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Heating consumption

38 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Meidling: Location and surroundings of this property

Die Wohnung befindet sich bestens gelegen im 12. Wiener Gemeindebezirk in Hetzendorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus gehend Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants sind im Umkreis angesiedelt. Die zentrale Lage ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Wenige Meter von der Eingangstür entfernt befindet sich die Autobushaltestelle Schloss Hetzendorf der Linien 16A und 63A, mit welcher Sie in kurzer Fahrzeit die U-Bahnstation Meidling der Linie U6 erreichen. Die Straßenbahnstation Linie 62 sowie der Bahnhof Hetzendorf, von welchem zahlreiche Züge in Richtung Wiener Neustadt aber auch Korneuburg fahren, sind ebenfalls mittels kurzem Fußweg erreichbar. Ein besonders hoher Freizeitwert ist für diesen Standort kennzeichnend: In einem nur 25 minütigen Spaziergang kann die wunderschöne Gloriette und somit der weltweit bekannte und als Wahrzeichen berühmte Schlosspark Schönbrunn erreicht werden. Dieser eignet sich bestens für ausgedehnte Spaziergänge und Jogging-Runden im Grünen. Im Sommer lädt das Schönbrunner Bad zu einer Abkühlung an heißen Tagen ein.

Floor plan

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Kärntner Ring 4/2, A-1010, Wien

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Commission Details

Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. USt. Provisionshinweis: https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/


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