Engel & Völkers

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage zwischen Berchtesgaden und Ramsau

€195,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • 37 m² Living area

Description

Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² bietet den perfekten Rückzugsort als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus und überzeugt durch einen hervorragenden Zustand sowie eine moderne Einbauküche, die ebenfalls in einwandfreiem Zustand ist. Die ideale Lage zwischen Berchtesgaden und Ramsau macht diese Immobilie zum perfekten Ausgangspunkt für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten in der umliegenden Bergwelt. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil mit ca. 6,7 m² sowie ein Fahrradkeller. Ein Stellplatz ist vorhanden, und ein Garagenplatz kann optional dazu erworben werden. Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine ruhige und komfortable Wohnmöglichkeit inmitten einer der schönsten Regionen Deutschlands.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Reichenhall

Your advisor: Laura Fendt

Property ID: W-02X6DL

Property details

Object type

Attic Apartment

Rooms

1

Bathrooms

1

Parking spaces

1

Living area

37 m²

Energy efficiency information

Construction year

1998

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

108.3 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Engedey, Bischofswiesen

Die Immobilie befindet sich in Bischofswiesen in idealer Lage zwischen Berchtesgaden und Ramsau. Schon über Jahrhunderte ist das besondere Flair dieses heilklimatischen Kurortes bekannt. Egal ob Sie an einem Kongress teilnehmen, über den historischen Markt an herrlichen Bürgerhäusern vorbeischlendern oder gemütliche Cafés besuchen. Das Besondere dieser Gegend ist die Vielfalt an sportlichen Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an Salzburg bietet mehrmals jährlich Kulturgenuss auf höchstem Niveau. Die gute Ausstattung der Gemeinde mit Schulen, Kindergärten, Kinderspielplatz sowie Altenheim zeugt von einer ausgewogenen Sozialstruktur der Kommune. Im Rahmen der Gemeindeentwicklung entstand in den letzten Jahren das Wintersportzentrum Götschen und das Erholungsgebiet Aschauerweiher mit dem größten Naturbad Deutschlands. Hier in der Region schlägt das Herz des Wintersportlers. Regelmäßig treffen sich hier die weltbesten Skifahrer/innen und Snowboarder bei internationalen Wettbewerben im Skizentrum Götschen. Sie erreichen den Salzburger Flughafen in ca. 25 Minuten, zum internationalen Flughafen München sind es ca. 2,20 Stunden.

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Provider:

Fedor Alexander Radmann

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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